Общество

Земельный налог вырос в 32 раза!

18.03.2006г. (№54)

На днях в редакцию «Рабочего пути» обратился председатель правления гаражно-строительного кооператива «Зенит» Владислав Гончаров. Он считает установленные в Смоленске ставки земельного налога чрезмерными, а правила его уплаты - невыполнимыми.

В соответствии с постановлением главы администрации Смоленской области № 258 от 6 октября 2003 года земельные участки, используемые гаражно-строительными кооперативами, по виду использования приравнены к платным автостоянкам. По мнению г-на Гончарова, это несправедливо: «Для всех гаражно-строительных кооперативов в Смоленске отводились бросовые земли, неудобья, овраги, заболоченные участки. Прежде чем построить гаражи, членам ГСК «Зенит» пришлось за собственные средства выполнить немалый объем землеустроительных работ: отвести канализацию, осушить и засыпать болото, закупить и привезти больше тысячи самосвалов грунта, необходимого для засыпки оврага. Максимум, на что приходится раскошелиться арендаторам платных автостоянок в Смоленске, - пара машин гравия и асфальтирование площадки. При этом они получают не меньше 1200 рублей в месяц с каждого участка размером два с половиной на пять метров, а членский взнос в нашем ГСК - 350 рублей».

В соответствии с указанным выше постановлением ГСК разместился на двух участках земли. Кадастровая оценка первого составляет 2672 рубля 79 копеек за квадратный метр, второго - 2982 рубля 08 копеек.

В октябре 2005 года депутаты Смоленского городского Совета своим решением № 147 вслед за областной администрацией уравняли платные автостоянки с гаражно-строительными кооперативами - для тех и других ставка земельного налога в 2006 году составляет один процент от кадастровой стоимости земельного участка.

Расчеты показывают, что до 15 ноября 2006 года ГСК «Зенит», занимающий территорию 1,86 га, должен заплатить земельный налог в сумме 525 822 рубля. Для сравнения: в 2005 году эта сумма составила 16 160 рублей, то есть земельный налог увеличился в 32,5 раза.

В гаражно-строительном кооперативе «Зенит» 400 членов. В основном это пенсионеры, ветераны труда, труженики тыла, участники Великой Отечественной войны, ветераны-интернационалисты - те, кто в силу объективных причин не имеет возможности построить собственный гараж или пользоваться услугами платных автостоянок. По словам г-на Гончарова, никакой коммерческой деятельностью кооператив не занимается, а его средства, в соответствии с Уставом, формируются за счет вступительных взносов новых членов, паевых и разовых взносов.

Каждый член ГСК «Зенит» в 2006 году должен уплатить земельный налог в сумме 1314 рублей 55 копеек. Но правление не имеет возможности востребовать с каждого члена кооператива эту сумму - у многих из них есть льготы по уплате земельного налога. Эти люди не замедлят ими воспользоваться, в результате чего правление ГСК внесет не полную сумму земельного налога, а меньше. Как следствие, инспекция ФНС по Заднепровскому району наложит на правление «Зенита» штрафные санкции. Ситуация представляется безвыходной. Точнее, выход есть, и он довольно прост: налоговым органам нужно рассылать налогоплательщикам индивидуальные извещения об уплате земельного налога и самостоятельно разбираться с льготниками - так же, как в настоящее время делается в отношении некоторых других налоговых платежей.

Дмитрий Раичев