Газета "Карельская Губернiя" уже писала о том, что отныне главная гостиница республики на 49 лет передана в аренду московскому внешнеэкономическому акционерному обществу (ВАО) "Интурист". Как и почему, без ведома горожан и вопреки воле народных депутатов, стала возможна эта сделка?

Чертик с пентиумом

Начнем по порядку. В декабре прошлого года муниципальное предприятие "Гостиница "Северная" внезапно было сдано на 10 лет в аренду коммерческой фирме ООО "Северная звезда". Причем за очень небольшие деньги. Всего за 7 276 263 рубля в год — учитывая общую площадь гостиницы, около 80 рублей за метр. Все, кто когда-либо имел дело с арендой в нашем городе, знают, что это удивительно дешево. Тем более что по закону за экономически привлекательные объекты, к каковым главная гостиница столицы Карелии, безусловно, относится, величину аренды можно увеличивать в разы. Но в данном случае цена высчитывалась по самым низким коэффициентам.

Совершена вся эта процедура была настолько тихо и келейно, без конкурса и оповещения общественности, что даже депутаты горсовета узнали о происшедшем через месяц. Тогда, естественно, возник вопрос, что за такой редкостный альтруизм овладел вдруг чиновниками мэрии? В ответ на запросы депутатов в мэрии объяснили, что "Северная звезда" обещала сделать хорошие инвестиционные вливания в гостиницу. В ближайшие 8 лет было обещано построить там конференц-зал с бизнес-центром и двумя комнатами переговоров, оздоровительный центр, десять двухкомнатных "люксов" в мансарде, оборудовать лифт, установить вентиляцию в ресторане, отремонтировать множество номеров — всего выполнить работ на семьдесят один с половиной миллион рублей. В общем, святое дело: зачем душить фирму арендой, если она собирается сделать столько добра? Видимо, "Северная звезда" — это какая-то хорошо известная в деловых кругах контора, зарекомендовавшая себя с самой лучшей стороны? У нее, наверное, были надежные поручители? И денег, наверное, у этой чудо-мега "звезды" видимо-невидимо? Но нет! НИЧЕГО ПОДОБНОГО.

Общество с ограниченной ответственностью "Северная звезда" было зарегистрировано 24 ноября 2004 года — менее, чем за месяц до совершения сделки. А уставный капитал этого скороспелого общества состоял из ЕДИНСТВЕННОГО КОМПЬЮТЕРА ПЕНТИУМ-4 2002 года стоимостью 10 тысяч рублей. И это все. Так записано в уставе ООО "Северная звезда". И абсолютно непонятно, из каких барышей оно собиралось наколядовать 71 миллион рублей и кто мог всерьез поверить в его ничем не подтвержденную кредитоспособность. Больше того, директором этой новорожденной "звезды" оказался не кто иной, как АЛЕКСАНДР ДУБИНИН — ТОТ ЖЕ ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЛСЯ ДИРЕКТОРОМ МП "СЕВЕРНАЯ ГОСТИНИЦА". То есть мэрия фактически просто вывела Дубинина из-под муниципальной зависимости. Зачем? Делалось это в интересах города или ради каких-то иных целей?

К этим вопросам мы еще вернемся, а пока обратим внимание на одну странную деталь. В конце сентября 2004 года указом петрозаводского градоначальника Виктора Маслякова МП "Гостиница "Северная" оформляет себе в Петрозаводском филиале Балтийского банка кредитную линию на три миллиона двести тысяч рублей — более ста тысяч долларов! Как бы для "обеспечения финансирования капитального ремонта номерного гостиничного фонда". На год. А, как мы помним, всего через три месяца мэрия передала гостиницу в аренду другой фирме!

Сам не ам и другому не дам

По основным финансово-экономическим показателям за 2004 год рентабельность МП "Гостиница "Северная" составила всего 6,6%. Вместо запланированных 18,4%. Иными словами, руководство гостиницы просчиталось почти что в три раза. Вместо ожидаемой восьмимиллионной прибыли гостиница и ресторан смогли получить менее трех с половиной миллионов. Учитывая, что по закону муниципальное предприятие должно отчислять в городскую казну 40% от своей прибыли, МП "Гостиница "Северная" в прошлом году было в состоянии дать лишь 649 тысяч рублей. В прошлые годы эти цифры были еще меньше. Казалось бы, резонно было заменить директора или действительно приватизировать гостиницу на по-настоящему выгодных условиях. Тем более что было кому. Около двух лет назад с предложением о покупке гостиницы к Виктору Маслякову выходил президент группы компаний "Карелнеруд" и глава турхолдинга "Карелия" Вячеслав Смородин. Он предлагал за "Северную" 60 миллионов рублей, и это только арендных платежей. Кроме этого, глава "Карелнеруда" обещал вложить в реконструкцию гостиницы несколько миллионов долларов инвестиций. Смородину было отказано, но при этом не было отказано Дубинину с его слепленной из единственного Пентиума "Северной звездой".

Прокуроровы слезы

Встревоженные этими очевидными несоответствиями депутаты направили запрос в городскую прокуратуру с просьбой дать правовую оценку этой сделки. После проведенной проверки прокуратура развела руками. Оказывается, мэрия имела формальное право сделать то, что она сделала. Еще в 1997 году городским Советом было принято положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Согласно этому положению мэрия все провернула по-иезуитски законно. Вплоть до того, что это старое положение не предусматривало проведения конкурсов и торгов при сдаче муниципального имущества в аренду. А что касается явной иллюзорности инвестиционных прожектов "Северной звезды", то мэрия вовсе не была обязана требовать от фирмы какие-то экономические обоснования и расчеты, подтверждающие серьезность ее (фирмы) намерений. Мэрия в лице постоянно действующей комиссии (ПДК) была лишь "вправе" это сделать. И этой оговоркой участники сделки воспользовались блестящим образом. Все это настолько шито белыми нитками, что даже бесстрастные работники прокуратуры в последних строках своего письма не сдержались и посетовали депутатам на недостаточно четко составленное положение, намекнули на необходимость его доработки и тем самым высказали, во всяком случае, свою гражданскую позицию по поводу разыгранного мэрией спектакля.

Комбинация из трех пальцев

Но вернемся наконец к вопросу о том, зачем была затеяна вся эта комбинация? Сегодня мы знаем, что, не просуществовав и года, ООО "Северная звезда" обернулась в холдинг "Гостиница "Северная" и со всеми своими потрохами отдалась московскому "Интуристу". Теперь правом аренды на нашу "Северную" гостиницу, причем уже не на 10 лет, а на 49 (!), обладает мощная московская фирма. А что же вся возня с "Северной звездой"? Мы считаем, что это был лишь способ выиграть время. Дело в том, что гостиницу "Северная" в 2005 году городские парламентарии намеревались отдать под приватизацию. Наверняка бы нашлось немало желающих купить столь выгодный объект, состоялся бы конкурс, городская казна получила бы хорошие деньги. Казалось бы, чего еще желать? Но, видимо, высшие чиновники петрозаводского самоуправления желают чего-то другого? Возможно, гостиница должна была быть отдана именно тому, с кем им лично удалось договориться? Возможно, к декабрю прошлого года стороны еще не решили все вопросы, а надо было спешить? К тому же решением депутатов Петросовета состав ПДК — комиссии, отвечающей за управление и распоряжение муниципальной собственностью, — должен был измениться в сторону уменьшения чиновников мэрии. После этого Виктору Маслякову уже не удалось бы так просто распорядиться городской собственностью. Не потому ли, не дожидаясь, пока состав ПДК сменится, мэр фактически создал фирму-однодневку с верным человеком во главе и передал ей гостиницу? На время. Пока москвичи не подоспеют. Это наша личная точка зрения, которая совпадает с мнением депутатов Петросовета, возмущенных сделкой.

Кроме того, на пресс-конференции, созванной в честь восшествия в "Северную" москвичей, прозвучало, что право аренды выкуплено ими примерно за четыре годовые прибыли гостиницы. Учитывая, что в прошлом году прибыль составила 3 миллиона 340 тысяч рублей, можно подсчитать, что полувековое владение одним из основных брендов нашего города обошлось крупному московскому концерну не более чем в полмиллиона долларов (13 миллионов рублей). Напомним, что "Карелнеруд" предлагал за гостиницу в 4 раза больше, причем эти деньги пошли бы в городскую казну, а куда пошли московские деньги — неизвестно. На этот вопрос участники пресс-конференции отвечать отказались.

Все, в сущности, до обидного просто. Только условия договора, по которому москвичи будут теперь управлять старейшей карельской гостиницей, под предлогом коммерческой тайны не раскрываются даже депутатам. Что же говорить о том, что осталось незаписанным в документах?