Едва в городе запахло весной, телефоны редакции начали раскаляться добела от звонков вологжан, живущих на верхних этажах. Люди устали от многолетних проблем с протекающими крышами и хотят знать, когда они смогут жить без тряпок, тазов и ведер и кто в конце концов будет ремонтировать жилище, в очередной раз испорченное весенним потопом. На эти и другие вопросы отвечает начальник комитета ЖКХТ администрации г. Вологды Валентин Горобцов.

- Валентин Михайлович, сколько в Вологде кровель, которые протекают и нуждаются в капитальном ремонте?

- На сегодняшний день в комитет ЖКХТ поступило более двухсот обращений граждан, порядка 150-200 домов в городе, которые находятся на балансе муниципалитета, нуждаются в капитальном ремонте кровель.

- Сколько в текущем году домов в Вологде обзаведутся новыми крышами?

- Пока мы запланировали капитальный ремонт 14 кровель. Предположительно, на эти цели будет затрачено около 14 миллионов рублей. Но все это еще пока под вопросом.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и решению Вологодской городской Думы установлен тариф на содержание и капитальный ремонт жилья - 1 рубль 65 копеек за квадратный метр. Этот тариф не превышает установленную правительством 20-процентную ограничительную планку. Но экономически обоснованная цена содержания жилищного фонда - 3 рубля 52 копейки с квадратного метра в месяц, да и то это не те средства, которые требуются на сегодняшний день «больному». Для того чтобы он лежал в реанимации, этого достаточно, а для того чтобы он вылечился и перешел в нормальную палату, - нет.

- Что вообще подразумевается под «капитальным ремонтом крыши»?

- Капитальный ремонт плоских крыш предполагает снятие старого покрытия, восстановление цементной или асфальтовой стяжки, наложение нового покрытия. На скатных кровлях на сегодняшний день необходимо устраивать металлические и сварные свесы и уходить от материалов, которые сложны в эксплуатации. Например, если крыша сделана из оцинкованного железа, то от ударов при скалывании сосулек фальцы расходятся. Их можно согнуть раз-два, а на третий они просто не выдержат - металл «устает». Такая же ситуация с шиферными крышами: если недостаточен угол ската, то убирать сосульки - себе дороже.

- Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с крышей дома №20 по ул. Беляева. Прошлым летом там была заменена кровля. При этом убрали трубы вытяжки, и теперь весь конденсат собирается на чердаке. В результате в квартиры течет. Кто будет отвечать и исправлять?

- Ремонт крыши в этом доме был проведен не прошлым летом, а намного раньше. Люди, которые допустили несколько лет назад технические ошибки, уже не работают, а заниматься поисками неработающих - дело не Валентина Михайловича. На сегодняшний день с крыши дома №20 по ул. Беляева должны быть сбиты сосульки и убран снег. Летом будут обследованы, промазаны и скреплены фальцы. Но это решит проблему только на полгода - год, а потом по-прежнему будет течь.

Отдельных средств в бюджете на исправление ошибок нет. Если же будет наложен штраф на Горобцова, Иванова, Петрова и Сидорова, он будет оплачиваться за счет средств населения. То есть ситуация ухудшится в масштабах города.

Сегодня согласно Жилищному кодексу собственник должен самостоятельно содержать и ремонтировать свое имущество. В идеале это хорошо, потому что главным другом и врагом дома является тот, кто в нем проживает. На кровли и чердаки вылезают люди, подъезды громят и выбивают стекла живущие в этом же подъезде. Если бы все бережно относились к жилищному фонду, то затрат на его содержание было бы значительно меньше. Например, за февраль вологжанами было оплачено 142 миллиона рублей, из них - 40 миллионов на содержание 2600 домов. Это ничтожно малая сумма для громадного объема работ, которые необходимо произвести. Например, для того чтобы содержать людей, которые должны «летать» над крышами и убирать снег, этих денег должно быть как минимум в пять раз больше.

- Как в нынешнем году обстоит дело с уборкой снега и наледи на крышах?

- Как каждый год. Объем этой работы по сравнению с количеством людей не соизмерим. В течение одного дня бригада из 4-6 человек может отчистить два, максимум три дома, а назавтра на нем опять вырастут сосульки.

- Каким образом можно разрешить проблемы сосулек?

- Совершенствованием кровель. На домах необходимо делать сварные свесы. На них снег задерживается меньше и своевременно сходит, а сосульки, если они образовываются, сбивать гораздо легче.

- Почему в Вологде, как, например, в Череповце, не используется на кровлях антиобледенитель?

- Он абсолютно неэффективен.

- Кто будет обслуживать крыши, убирать снег и сбивать сосульки, если в доме будет образовано товарищество собственников жилья?

- Собственники жилья. Если в доме, где образовано ТСЖ, будут муниципальные квартиры, то наниматели жилых помещений будут оплачивать содержание и текущий ремонт этого жилья, в том числе уборку снега и ремонт кровель. Муниципалитет как собственник будет выделять деньги на ремонт.

- Куда необходимо обращаться человеку, если в его доме течет крыша?

- В обслуживающее предприятие, но мы - не боги. Проблема протекающих крыш сегодня на 90 процентов неразрешаемая. Надо ремонтировать кровли, образовывать ТСЖ и бережно относиться к эксплуатации своего дома. Но все это - завтрашний день.

- Куда обращаться, чтобы в квартире, в которой из-за протечек крыши, например, отклеились обои, сделали ремонт?

- Обращайтесь в суд. Но возмещаться эти деньги будут за счет вашего соседа. То есть по решению суда деньги квартиросъемщиков списываются со счетов Комитета ЖКХТ и одновременно увеличивается задолженность за тепло, задерживаются зарплаты дворникам и т. д. Кроме того, в нынешнем году дефицит средств составляет порядка 123 миллиона, которые на сегодня ничем не покрыты.

Крыши - это сезонное явление. Для меня на сегодняшний день задачей номер один является регулировка района Бывалово, в котором каждую зиму замерзают люди. По предварительным подсчетам, на это потребуется 45-47 миллионов рублей, но существующая тепловая сеть сделать это позволяет.

Всем крышка?

В Удмуртии, в поселке Старки, тяжести снега не выдержала крыша жилого дома. Пострадал двух-этажный корпус. Обошлось без жертв. Жители дома, услышав громкий шум, выбежали на улицу и увидели, что от крыши практически ничего не осталось. Как рассказывают жители этого дома, ремонт здесь и в соседних домах не делали уже около 40 лет. Два года назад в подобной ситуации - под тяжестью снега - обвалился козырек соседнего дома.

Зима еще не закончилась...

Когда верстался номер, пришло сообщение о том, что рухнули крыши трех домов в Подмосковье. Жители эвакуированы…

Дескать, то, что было до эпохи Горобцова на этом посту, забыть и начинать все сначала. Самим. А Ивановых, Петровых, Сидоровых, которые творили чудеса инженерной мысли на поприще ЖКХ (за наши деньги!) искать никто не будет. А если найдете, еще и из своего кармана штраф за него заплатите. В общем, кругом - сами, сами, сами…

А было, вселил Валентин Михайлович какую-то надежду - стал в народ ходить, с жильцами разговаривать, в дорогой куртке и начищенных до блеска ботинках по сырым подвалам и пыльным чердакам самолично лазить. Дело хорошее. До сих пор в Вологде легенды ходят про председателя горисполкома Парменова, который по городу пешком ходил, где что не так своими глазами видел, и тут уж ни один Иванов, Петров, Сидоров не могли ему соврать, что все, мол, хорошо.

Так думали и жильцы дома № 20 по улице Беляева, и я в их числе, когда в феврале после коллективного заявления Валентин Горобцов лично прибыл к нам во двор. По подвалам ходили вместе: в одном лед сантиметров в двадцать на полу, из другого - горячий пар. И тут (не верь глазам своим!) сотрудники участка № 12 заявляют: вчера еще ничего не было. Видно, пенсионерки наши всю ночь глаз не смыкали - воду ведрами таскали, намораживали.

Из ответа, полученного 15 февраля жильцами от Горобцова: «Утечек на трубопроводах инженерных сетей в подвальном помещении дома не обнаружено».

Но главное все-таки в этом доме - крыша. Когда ее ремонтировали, Ивановы, Петровы и Сидоровы не вывели вытяжки на кровлю, и весь конденсат собирается на чердаке. Отсюда неимоверные наледи и трехметровые сосульки в крещенский мороз. А может, Иванов руководил, Петров строил, а Сидоров акт о приемке подписывал?

Кстати, неувязочка, Валентин Михайлович. Вы говорите в интервью, что давно это было и быльем поросло. Цитирую начальника Государственной жилищной инспекции Т. М. Шутову: «…капитальный ремонт кровли был выполнен летом 2005 г.». Это из ее ответа жильцам дома от 01.02.2006 года.

Так что ни Иванов, ни Петров, ни Сидоров, наверно, еще далеко убежать не успели. Так что, может, все-таки найти? А-то неизвестно, куда их еще инженерная мысль заведет.