Когда два года назад решался вопрос о передаче в аренду предпринимателям муниципального универмага "Карелия", шум в прессе стоял невообразимый. Часть депутатов Петросовета даже начали войну под лозунгами "руки прочь от городской собственности", "город — для горожан" и прочих воззваний. Главе самоуправления тогда хватило здравого смысла не испугаться натиска воинствующих патриотов и все же настоять на заключении договора аренды. Что предшествовало этому и из-за чего разгорелись страсти?

Продавцы в валенках

1999 год. Итог руководства универмагом, тогда еще муниципальным, его последнего директора Александра Хромых правильнее было бы назвать диагнозом. И звучал он весьма удручающе — острое предбанкротное состояние. Налоговые отчисления — практически по нолям, более трех миллионов долгов, череда судов с кредиторами, ужасающее техническое состояние здания. Некая подозрительно осведомленная московская фирма активно скупает долги универмага у кредиторов. Оставалось совсем немного, и громадное здание в центре города за бесценок ушло бы оборотистым москвичам. Нечего и говорить, что городскому бюджету заплатить огромную сумму долгов было просто нереально. У мэра было два варианта: смириться с тем, что визитная карточка столицы Карелии безвозвратно уплывет в руки московских бизнесменов со всеми вытекающими отсюда финансовыми минусами, либо искать варианты спасения предприятия.

Андрей Демин обращается за помощью к группе петрозаводских предпринимателей. И неожиданно получает даже больше, чем рассчитывал. Бизнесмены не только дали согласие погасить долги предприятия, но и предложили проект, предусматривающий полную реконструкцию и значительное улучшение здания. Единственное встречное условие, о котором они просили, — договор аренды на более-менее продолжительный срок.

Давлетхан Алиханов, самый крупный инвестор и автор проекта реконструкции: "Для того чтобы поставить универмаг на ноги, требовались весьма значительные суммы. И людям, которые могли бы их вложить, требовались гарантии. Ни один нормальный бизнесмен не согласится потратить деньги на проект, в котором он находится на птичьих правах. Ведь заплатить долги универмага — это только начало. Вспомните, как выглядело здание два года назад. Совершенно безобразные фасады, козырек универмага в аварийном состоянии, хорошо, что не дошло до беды, могли бы пострадать люди. Не работали системы вентиляции и отопления. На первом этаже продавцы ходили в валенках, а через щели в кровле здания лились целые потоки, приходилось подставлять тазики, чтобы не испортились товары. Здание не ремонтировалось больше тридцати лет".

...И перед гостями стыдно не будет

Сейчас первый этап реконструкции почти закончен. На красивый фасад и новенькие стеклопакеты, заменившие старые растрескавшиеся рамы, теперь не стыдно смотреть. Полностью заменены все внутренние технические коммуникации. Кстати, для тех, кто давно не заходил в "Карелию-маркет". Теперь в универмаге не два, а три этажа.

Дополнительный этаж появился благодаря тому, что в ходе реконструкции была поднята часть крыши. Это увеличило площади на 500 метров. Когда здание брали в аренду, в техпаспорте значилось 5700 метров. По окончании срока аренды город получит обратно уже 6200 квадратов. Весной у здания появится парковка на 30-40 машин.

Игорь Шарапов, директор МУП "Карелия-маркет": "Если все сложится удачно, мы сделаем из бывшего универмага современный торговый центр. Сейчас здание расположено буквой Г, мы закольцуем его, и получится буква О. В пристроенной части будут дополнительные торговые площади, офисы, рестораны и кафе, танцпол, тренажерные залы, компьютерные центры. В общем, "Карелия-маркет" превратится в красивый современный торгово-культурный центр, который и петрозаводчанам посещать будет приятно, и перед гостями стыдно не будет. Все это станет возможным, если учредители утвердят дальнейшую программу развития, но в этом я почти не сомневаюсь. И если городские власти не станут возражать".

Как сделать город богаче

Лучший ответ в том споре двухлетней давности — сегодняшний вид универмага и финансовое благополучие предприятия. Ежемесячные отчисления в бюджеты всех уровней — 5-6 миллионов рублей. 70 арендаторов дают рабочие места 320 продавцам, не считая других специалистов. Взаимные выгоды и города, и предпринимателей очевидны. Город, не потратив ни копеечки из собственных денег, получает практически новый объект, прекрасно отстроенный и оборудованный. И 36-миллионный годовой вклад в бюджеты — тоже не мелочь. Предприниматели обеспечивают работой себя и свои коллективы. Чего же боялись тогда депутаты Петросовета? О какой защите городских интересов беспокоились? Если выйти на улицу и спросить у прохожих, какой универмаг им нужен: двухлетней давности, тот который есть сейчас или тот, который может быть, если будущему проекту не помешают, ответ очевиден.

Давлетхан Алиханов: "По-моему, самая главная обязанность любой власти и городской администрации и депутатов — думать, как сделать город и его жителей богаче. Бесконечно рассуждать на сессиях: городские интересы, не городские интересы и при этом ничего не делать — легче всего. А мы что, не жители этого города, те люди, которые работают с нами — не петрозаводчане? Разве от тех налогов, которые выплачивают наши предприятия, не петрозаводские врачи и учителя получают зарплату? Разве мы не заинтересованы в том, чтобы город становился благоустроеннее, чтобы жители его чувствовали себя уверенно в завтрашнем дне. Мы тоже живем здесь, наши дети учатся в петрозаводских школах. Депутаты, наверное, сами не понимают своих функций. Главное — создать такие правила жизни в городе, по которым можно было бы спокойно работать, независимо от того, кто у нас сегодня у власти и какие у тебя с ними отношения. Если в городе бизнес преуспевает, в бюджете всегда будут деньги на социальные проблемы".