В наших подъездах за редким исключением пахнет прокисшими окурками, кошачьей мочой и безысходностью. В многоквартирных домах существуют два мирка – вылизанный до блеска квартирный и замызганный до предела подъездный. Почему так происходит?

На этот счет у проживающего в доме люда и коммунальщиков совершенно разные точки зрения. ПУКи (петрозаводские управляющие компании) считают, что состояние подъезда – забота тех, кто в этих подъездах живет. Измученный коммунальными реформами народ резонно отвечает: "Мы теперь платим 100% за техническое обслуживание домов, будьте добры отремонтировать наш подъезд!" Кто из них прав?

Плата за то

На декабрьской сессии петрозаводские депутаты утвердили новый размер платы за содержание и текущий ремонт домов (далее будем называть ее для удобства "платой за ТО"). Разумеется, тарифы выросли. И впервые все петрозаводские дома поделены на шесть категорий. То есть жители домов с полным, частичным благоустройством или отсутствием оного будут платить ПУКам по-разному. Отныне за ТО в благоустроенных домах с лифтом и мусоропроводом люди будут платить по 7 руб. 30 коп. за квадратный метр общей площади. То есть с квартиры в 50 м2 коммунальщики получат 365 рублей в месяц. В "полублагах" и деревянных домах с центральным отоплением плата составит 5 руб. 58 коп. – тоже, кстати, немаленькая сумма получается. И есть сильное подозрение, что она не по карману жильцам таких домов. То есть система создана такая: жильцы не платят, а ПУКи ничего не делают, потому что теперь у них есть отговорка.

(Кстати, эти тарифы не действуют в отношении домов, в которых созданы ТСЖ, кооперативы, или если на собрании определены способ управления домом и размер платы).

Общеизвестно, что за каждый свой чих ПУКи теперь берут с жильцов квартир деньги. Что же входит в плату за ТО? Все работы, которые обязаны делать коммунальщики, прописаны в приложениях к решению сессии Петросовета. В частности,

ПУКи в счет платы за ТО обязаны удалять с крыш домов снег, грязь, мусор и листья, убирать и озеленять придомовую территорию, ремонтировать тротуары и оборудование спортивных, хозяйственных и детских площадок (!), подновлять фасады и заменять водосточные трубы (до 15%).

Должны они также содержать и ремонтировать наши подъезды. К примеру, мы можем смело требовать от ПУКов, чтобы они протирали и заменяли электролампочки на лестничных клетках, чердаках и в подвалах, ремонтировали розетки, выключатели и электропроводку. В обязанности ПУКов входит также не только укрепление, но и утепление входных дверей в подъезды, замена в них разбитых стекол, утепление окон, восстановление лестниц, крылечек и козырьков (до 15%).

Так что если в вашем подъезде не закрывается входная дверь, разбиты стекла, не горит свет, смело "наезжайте" на ПУКи. Требуйте, а не просите. Они обязаны устранить эти неполадки! Вы за это уже ЗАПЛАТИЛИ!

ПУК и мэрия — едины

Что же касается косметического ремонта подъездов, то с этим дело обстоит сложнее. В перечне работ по ремонту пункт о нем отсутствует. И куда только смотрели наши депутаты?! Депутат Петросовета Иван Петров считает, что смотрели туда, куда надо:

— Во время декабрьской сессии депутаты задали конкретный вопрос представителю городской прокуратуры Глебу Суржко: входит или нет ремонт подъездов в стоимость квартплаты? На что он совершенно однозначно ответил: да, входит. Лишь после этого сессия проголосовала за новые тарифы на ремонт и содержание жилья. 26 декабря тот же вопрос был задан на городской планерке мэру Маслякову. Наш мэр не смог ответить и поручил это сделать главному "коммунальщику" города Сергею Костину. А тот заявил, что ремонт подъездов не входит в ТО. Через день я сделал запрос на сессии, депутаты приняли его и отправили в прокуратуру. Ответа пока нет.

В чем же камень преткновения? Почему одно и то же решение сессии чиновники и ПУКи читают не так, как прокуратура и депутаты?

В списке работ засчет платы за ТО есть строчка о стенах и фасадах, в которой значится "ремонт наружной штукатурки (до 10% поверхности)". Иван Петров и многие депутаты считают, что сюда "забит" и косметический ремонт подъездов. Ведь общие стены дома есть как снаружи, так и в подъездах домов. Управляющие компании не возражают, однако говорят, что ремонт будут делать в тех подъездах, где повреждены не более 10% стен, где больше – там пусть его делают в счет платы за капремонт. По мнению депутатов, цифра "10%" имеет совсем другое значение: она означает, что за счет единовременной оплаты за ТО должно ремонтироваться 10 процентов поверхности стен. И за 10 месяцев ПУКи обязаны отремонтировать 100% стен дома, так как жильцы за это заплатили.

Увы, ремонты подъездов в наших домах не делались ни раз в 10 месяцев, ни раз в 10 лет. Возникает резонный вопрос: куда уходят деньги, предназначенные для ремонта подъездов? По мнению некоторых депутатов Петросовета, которое разделяет и газета, ответ прост: если раньше деньги бесследно исчезали в муниципальных ЖЭУ, то сейчас они растворяются в бездонных карманах трех частных ПУКов, между которыми почти год назад наша мэрия поделила город, как свой частный огород. И в разразившемся споре чиновники откровенно поддерживают свои ПУКи, а не депутатов, занявших позицию защиты интересов горожан.

Мильонщики

Небезынтересно узнать, о каких цифрах идет речь. В прошлом году техническое обслуживание жилого фонда города оценивалось в 300 млн рублей, то есть по сто млн на каждый ПУК. Конечно, не все эти деньги должны тратиться на подъезды, но еще в ноябре руководитель отдела техконтроля управляющей компании "Триал" Любовь Софронова разъяснила петрозаводчанам, что в тарифе на ТО около 17 копеек отводится на проведение работ по восстановлению отделки стен потолков и полов в подъездах. И привела пример, что с двухподъездной девятиэтажки это составляет 740 рублей в месяц. Заметим, что речь идет о тарифах прошлого года, когда они еще не были повышены. Стоимость косметического ремонта подъезда в той же двухподъездной девятиэтажке обойдется по минимуму в 20 тысяч рублей. Немножко умножения и деления – и выясняем: чтобы собрать нужную сумму, нам потребуется 19 месяцев. Забудем про обанкроченные милостью нашей мэрии ЖЭУ и спросим с ПУКов: будут ли к концу этого года ремонтироваться подъезды в городе? Ведь вы собираете с нас деньги на ТО уже 11 месяцев.

Есть к ПУКам и много других "подъездных" вопросов. К примеру: везде ли есть двойные рамы в подъездах? Ведь именно это подразумевается под утеплением. Во всех ли подъездах утеплены входные двери? На улице мороз, и холодина в наших квартирах обусловлена и этими факторами. Кстати, кто оплачивает неоправданные теплопотери? Уж не жильцы ли?

Есть примеры

По всему выходит, что запущенность, грязь и вонь в наших подъездах – это вина не только жильцов. Сначала ЖЭУ при попустительстве мэрии, а теперь и ПУКи при том же попустительстве не выполняют своих прямых обязанностей. При этом исправно получают с нас деньги и вечно канючат, что их не хватает. Может, хватит уже плакаться и пора заняться делом?

Как, к примеру, компания "Пчелка", которая планирует сделать ремонт в подъездах двух обслуживаемых ею домов уже в этом году.

Не стоит на месте и "Триал". Эта компания предлагает жильцам обслуживаемых им домов скинуться на материалы, а сама берет на себя оплату рабочих и затраты на инструменты. И в складчину ремонтируются подъезды. Не скажу, что путь этот идеален, но вполне реален. А ПУКи, насколько нам известно, даже такого варианта жильцам не предлагают.

Чем закончится дискуссия Петросовета с мэрией о ТО – пока неизвестно. Если депутатскому корпусу удастся добиться своего и заставить Пуки делать ремонты в подъездах – это будет самая большая победа Петросовета за последние годы. И избиратели ее не забудут.