Теперь ее можно поделить

Только в Петрозаводске более 2-х тысяч семей проживают в коммунальных квартирах. Теперь у них появился шанс на отдельное жилье.

"Говорят, жильцы коммуналок теперь могут приватизировать свои комнаты? Так ли это?"

Государство долго лелеяло надежду о расселении коммунальных квартир. Теперь же, когда муниципальное строительство практически не ведется, эти иллюзии рухнули окончательно. И жильцы коммуналок обречены на вечное существование в своих "многосемейках"? Постановление Конституционного суда от 3 ноября 1998 года внесло серьезные изменения в этот вопрос. Отныне любой житель коммунальной квартиры имеет право приобрести в собственность (а значит, обменять, продать...) свою комнату, не спрашивая при этом согласия соседей.

В Петрозаводске более 2-х тысяч семей проживают в коммунальных квартирах. У людей появилась возможность изменить жилищные условия. По закону решение Конституционного суда должно "вступать в силу немедленно и действовать непосредственно". Это значит: сегодня захотели приватизировать, завтра подали заявление и в самое ближайшее время вы - собственник.

Но, как известно, у медали две стороны. И, видимо, поэтому до сих пор в жилищном комитете Петрозаводской мэрии никто не знает, когда и, главное, как заработает этот закон на самом деле. Главным образом чиновников беспокоит один существенный момент: как делить в квартире места общего пользования? А ведь в коммуналке их много: кухня, прихожая, туалет, ванная, кладовки... А заявления на приватизацию комнат в коммуналках тем временем уже поступают. И отказать в приеме таких заявлений никто не имеет права. Кроме того, договор передачи комнаты в собственность должен быть составлен не позднее, чем через 2 месяца с момента подачи заявления. Иначе это грозит судебным разбирательством.

Чтобы избежать разных проблем, потребуется ряд дополнительных постановлений и нормативных актов. И их еще только предстоит разработать нашему правительству. В государственном центре "Недвижимость" пока еще уверены, что одолеют все формальные трудности в течение этих двух месяцев. А.Маслова, директор центра "Недвижимость", считает наиболее разумным оставить места общего пользования в муниципальной собственности. В этом случае кухня и туалет по-прежнему будут в распоряжении жильцов квартиры (город на их эксплуатацию не претендует). А вот лишних перебранок, дележа соседям удастся избежать. Окончательное же решение будет приниматься Законодательным собранием РК.

Само принятие постановления - верный знак жильцам от государства, что расселение по отдельным квартирам уже никогда не состоится. А, следовательно, надо копить деньги и выбираться своими силами.

Если же денег нет и не предвидится? Есть ли смысл вообще приватизировать ваши коммунальные метры?

Выясните, к какому типу принадлежит ваш дом: не ветхий ли он, не подлежит ли сносу? Если дом является таковым, то государство рано или поздно должно будет его расселить. Если же ваш дом не признан таковым, но на самом деле уже давно на глазах разваливается, то обращайтесь в жилищный комитет. Просите, настаивайте, требуйте на проведении осмотра дома. В ваших интересах, чтобы ваш дом признали ветхим - тогда вы получите шанс на расселение, кто-то да "клюнет" на ваши развалины.

Если дом ветхий - комнату лучше не приватизировать. Если дом снесут, то на улучшение условий, расширение можете не претендовать. Во всяком случае, бесплатно дополнительных метров вам не дадут.

Если вы решились стать собственником - взвесьте все очень трезво. А лучше проконсультируйтесь у юриста.