К концу года по городам и весям разносится слух о том, что приватизацию жилья отменят. Ну, а если даже не отменят, то она будет стоить столько, что простому работяге к ней не подступиться. И испуганный народ бежит в республиканский государственный центр "Недвижимость", чтобы поскорее стать собственниками муниципальных квартир. Но прежде чем воспользоваться своим правом на приватизацию, неплохо кое-что о ней знать.

Бояться не стоит

По словам юриста центра "Недвижимости" Ларисы Ласкиной, никаких официальных сведений о том, что приватизация будет прекращена, нет. И на сегодняшний день в республике передано в частную собственность около 60 процентов жилья. Возможно, в следующем году и будут вноситься какие-то изменения в закон о приватизации. Но вот чего именно они будут касаться неизвестно. Основными же принципами приватизации пока остаются бесплатность, добровольность и одноразовость.

За срочность плати дважды

Хотя жилье и передается семье безвозмездно, за оформление документов на приватизацию придется заплатить. Сколько бы ни было комнат в вашей квартире, внести в кассу "Недвижимости" необходимо 362 рубля 20 копеек, а потом согласно закону ждать в течение двух месяцев оформления документов. Если хотите сократить этот срок ожидания до двух недель, заплатите в кассу в два раза больше, и документы оформят в срочном порядке.

Ветхое жилье в списки не входит

Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях, ветхих домах, домах закрытых военных городков и служебные помещения. Например, если вы живете в деревянном доме, от вас потребуют справку из городской администрации (петрозаводчане ее могут раздобыть в 301 кабинете мэрии), что этот дом не подлежит сносу.

Даже если ваш дом не относится к ветхому фонду, но вы не являетесь гражданином Российской Федерации, о приватизации жилья не мечтайте. Иностранцы, зарегистрированные или не зарегистрированные у нас по месту жительства, по закону права приватизировать квартиру не имеют.

Один лишь раз...

Некоторые думают, что если они приватизировали муниципальное жилье и продали его, то могут приватизировать и вторую свою муниципальную квартиру. Но независимо от того, сколько у вас жилых помещений, по закону приватизировать можно только одно из них и только один раз. За этим тщательно следят специалисты центра "Недвижимость", поэтому и документы долго оформляют.

До 1994 года будут или не будут участвовать дети в приватизации квартиры, решали родители. И сейчас подросшие сыновья и дочери нередко ссорятся с родителями по этому поводу, отправляясь в суды. У детишек, чьи родственники решили приватизировать квартиру после 94-го года, таких проблем нет. Они в обязательном порядке включаются в договор о передачи жилья. И при этом они обладают двойным правом - могут участвовать в приватизации квартиры до и после достижения совершеннолетия.

Отказываться вредно

Бывает, что некоторые мужья или жены отказываются от участия в приватизации, а потом при разводе жаждут заполучить право на эту приватизацию. Но если один из супругов приватизировал квартиру на себя, то она не подлежит разделу в случае развода. И жилье становится только его собственностью. Так что приватизация - это та же двухсторонняя добровольная сделка. И если кто-то решил приватизировать жилье, нужно несколько раз подумать, предусмотреть все случаи. А если уж ты отказался от приватизации, то ты отказался от своей доли собственности и больше на нее не претендуешь.

А комнатку-то не продать

Если вы живете в одной комнате в трехкомнатной квартире и хотите ее продать, то приватизировать квартиру по одной трети доли вам не удастся. Сначала нужно разделить лицевые счета, то есть сделать квартиру коммунальной, и только потом приватизировать свою комнату. Если же вы приватизируете всю квартиру, то сможете распоряжаться только своей долей, а не комнатой. Причем преимущественное право на покупку этой доли будет у других совладельцев жилья.

Хочу быть собственником

Часто людей, приватизировавших свою квартиру до 1998 года, интересует, нужно ли им проходить госрегистрацию. По словам специалистов, это делать совсем не обязательно. Кто оформил приватизацию до 98-го года, уже являются полноправными собственниками жилья. Но если у них все-таки есть желание получить свидетельство о госрегистрации, то они могут это сделать. Все же остальные получают право собственности на приватизированную квартиру только после ее регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия, которое находиться по адресу: Петрозаводск, ул. Красная, 31.

Ломайте стены по закону

Очень многие сегодня делают перепланировку квартир. Часто ее не узаконивают в отделе архитектуры городской администрации и подают заявление на приватизацию. А в центре "Недвижимость" заполняют договор на основании старого техпаспорта квартиры. Когда специалисты выясняют, что квартира выглядит иначе, чем в паспорте, возникает масса проблем у владельцев этого жилья. Сроки выдачи документов затягиваются. Так что сломавших стены настоятельно просят, сначала узаконить перепланировку и только потом обращаться с заявлением о приватизации.

Если уж решились...

Для оформления документов на приватизацию жилья необходимо следующее:

*Заполнить заявление (по образцу). При этом обязательно личное присутствие всех прописанных граждан и несовершеннолетних детей с 14 лет. При себе иметь общегражданские паспорта (включая детей с 14 лет) и свидетельства о рождении (детям до 14 лет).

*Заполнить квитанцию (по образцу) на сумму 362 рубля 30 копеек и оплатить в кассу после проверки заявления.

*Если ранее (с 1991 года) вы были прописаны по другому адресу и в паспорте нет отметки, необходимо предъявить архивную справку о прежнем месте проживания. Если же вы проживали в другом городе, необходимо предъявить справку о неучастии в приватизации.

*Если граждане выписывались из приватизируемого жилья с 1995 года включительно, придется предоставить справку (формы 9) о прописке этих людей.

Ну, а если у вас есть какие-то вопросы к специалистам центра "Недвижимость", вы всегда можете обратиться по адресу: Петрозаводск, ул.Свердлова, д.4 или по телефону: 78-01-84.