"Я прибью одну доску, и это будет считаться капитальным ремонтом", - сказал жильцам трухлявых домов большой чиновник. И слово свое сдержал

"В городе полным ходом идет работа, направленная на улучшение состояния жилого фонда города. Заканчивается программа, рассчитанная на 11 домов, расположенных на Птицефабрике. Следующий этап охватит уже 37 домов города," - сообщил в своем докладе на недавней коллегии местного самоуправления заместитель председателя жилищного комитета, директор МП "Служба единого заказчика" Валентин Загребин.

Квартиросъемщики четырех двухэтажных деревянных домов по Октябрьскому проспекту живут не в квартирах, а в камерах для смертников - в любой момент эти трухляшки могут рассыпаться как карточный домик. С 1996 года длится тяжба обитателей трущоб с администрацией города по поводу расселения или капитального ремонта ветхих строений. Но тщетно. Жилищный комитет понимает, что, расселив эти дома, он будет завален подобными исками - чего-чего, а плохого жилья в Петрозаводске хватает.

Опасно для жизни

Четыре дома по Октябрьскому проспекту (39, 41, 43, 45) строились сорок лет назад как времянки. Потихоньку они гнили, и к 1996 году жук-точильщик и белый гриб довели строение до полного изнеможения. Дома даже оказались заражены туберкулезной палочкой.

По закону продолжительность эксплуатации подобных зданий до постановки на капремонт - 30 лет, а перекрытий - 15 лет. Но с момента постройки рука реставратора к домам не прикасалась. Три года назад, когда проживание в прогнивших домах стало небезопасным, жильцы на свои деньги наняли экспертов из Карелпроекта, дабы те определили степень износа домов. Вот выдержки из технического заключения специалистов:

"...В стенах - сквозные трещины... полы имеют недопустимые просадки, износ - 80%, восстановлению не подлежат... перекрытие имеет большой видимый прогиб. В отдельных местах жителями поставлены подпорки... древесина поражена гнилью... утеплитель-шлак слежался и практически не выполняет своих функций... Крыша имеет протечки, износ - 40%... Износ санитарных приборов - 100%... печи имеют трещины, создающие пожароопасную ситуацию. Вывод: конструкции зданий, особенно перекрытия, находятся в состоянии угрожающего обрушения, РЕМОНТУ и укреплению НЕ ПОДЛЕЖАТ И ДОЛЖНЫ БЫТЬ НЕМЕДЛЕННО РАЗОБРАНЫ".

Ради объективности жильцы заказали еще одну проверку - из центра "Недвижимость", которая также подтвердила аварийное состояние домов. А дальше началось...

Хождение по мукам, или первый блин комом

Имея на руках неоспоримые доказательства, обитатели домов в том же 1996 году подают в суд на администрацию Петрозаводска, возглавляемую тогда С.Катанандовым - все сроки капремонтов прошли, а власти реставрировать дома не собираются. Кстати, сначала пытались решить все мирным путем, но добиться личной беседы с Сергеем Леонидовичем не удалось - очень занятой человек: то болеет, то в командировке.

Первый суд жильцы выиграли безоговорочно, судья вынесла вердикт: "Дома подлежат расселению в течение года". Однако затем, в развернутом решении суда, сроки исполнения приговора были опущены. Мэрию несомненно устраивал такой бессрочный приговор, но он не устраивал жильцов - они подают апелляцию в Верховный суд, чтобы тот определил конкретные сроки расселения. Узнав об этом, администрация подает встречную апелляцию и - удивительно (или нет?) - попадает в яблочко: Верховный суд отменяет решение горсуда о расселении, мотивируя тем, что указанные дома не включены в так называемый "ветхий фонд" города.

Пересуды

Двенадцатая сессия Петросовета наконец включила вышеуказанные дома в "ветхий фонд". И тогда в суде откуда ни возьмись появилась расплывчатая формулировка, отравляющая жизнь жильцам и по сей день: "Дома пригодны для жилья при условиях ВЫБОРОЧНОГО КАПРЕМОНТА". Несогласные с таким решением жильцы все-таки подчинились и стали терпеливо ждать реставраторов из мэрии. Суд отпустил мэрии на искупление грехов целых полтора года - за это время можно не только капремонт, можно новый дом отгрохать.

Новая метла по-старому метет

Понятно, что в силу нашей привычки все откладывать на потом и обычной чиновничьей тягомотины в 1997 году к капитальному ремонту никто и не думал приступать. Ремонт отложили в долгий ящик. А в следующем, 1998 году случилась беда - подоспели выборы. Глядя, какие бешеные деньги на избирательную кампанию тратят чиновники, жильцы брошенных на произвол судьбы домов гадали на звездах, что теснились в прорехах крыши: когда же вспомнят и о них? Но отгремели победные выстрелы шампанского в честь победителей, высохли слезы проигравших, а о трухлявых хоромах на Октябрьском так никто и не вспомнил.

В октябре 1998 года, окончательно поняв, что про них забыли, жильцы решили с боем брать в суде исполнительный лист, чтобы добиваться от мэрии исполнения приговора через судебного пристава. Два месяца под разными предлогами им его не давали. Наконец жильцы добились своего, отнесли лист судебному приставу. И лед, казалось бы, тронулся.

Новая администрация с удивлением обнаружила в своем архиве(!) судебное предписание, которое обязывало в конкретные сроки произвести где-то какой-то капремонт. Чиновники сразу же стали просить отсрочки - для исполнения капремонта остался всего один месяц, а они-де про него ведать не ведали. Но как же юрист Ермолин, представлявший в суде администрацию города при старом и при новом хозяине? А прежде командующий жилищным комитетом А.Склярский, а директор службы единого заказчика В.Загребин - они-то были извещены об аварийном состоянии четырех домов, работая на своих местах еще при старой администрации?!

Для отвода глаз

Суд отказал мэрии в отсрочке капремонта, и чиновники поняли, что все равно делать что-то придется. Служба единого заказчика (СЕЗ) решила обойтись малой кровью и произвести выборочный ремонт. И это несмотря на акт экспертизы, где черным по белому сказано: "Проведение ремонтных работ без отселения невозможно. Ремонт и восстановление нецелесообразны".

Жильцы не поверили своим глазам, когда стахановцы из СЕЗ за 4 дня перекрыли 4 крыши. Быстрое качество ремонта дало о себе знать уже этой весной - новая кровля потекла, и вода залила некоторые квартиры на втором этаже. Несмотря на заключение экспертов о полном износе санприборов, водопроводные трубы меняются не полностью, а частично (полтора метра в каждой квартире). Хотя в суд рапортуется: "Сделана замена водопровода". С электропроводкой вообще смех, да и только - там, где старая пришла в негодность и искрила, просто пустили поверх новую, теперь у некоторых жильцов две проводки. Установили новый электросчетчик, который сразу же приказал долго жить. Было много еще всяких несуразиц. Впрочем, какого еще капитального (?!) ремонта можно было ожидать, если на четыре дома городской казной было отпущено 40 тысяч рублей! Сантехники-ремонтники, производя работы, оставили обитателей домов на Новый год без воды. Краны были сухими полторы недели...

Многострадальным квартирантам стало понятно, что косметическая реконструкция выполнена для отвода глаз. Товарищ Загребин выполнил свое обещание, данное жильцам: "Я прибью одну доску, и это будет считаться капитальным ремонтом".

Есть ли предел человеческим мучениям?

Жильцы вновь пошли к судебному приставу, дабы заставить администрацию города выполнить предписание суда. В ответ они услышали: "Вам же выполнили ремонт, что вы еще хотите?". Действительно, что можно еще желать, когда зимой, чтобы не заморозить водопровод (после капремонта!), приходится оставлять кран открытым, а на полу в жилых помещениях температура минус один!

Ситуация с ремонтом зашла в тупик. Так как нет четкого и ясного определения, что же такое есть капитальный ремонт, то нет и соответствующей оценки (кроме нецензурной) ремонту, выполненному СЕЗ. Дальнейшее судебное разбирательство отложено на неопределенный срок...

Уже мало кто из жильцов верит в благополучный исход дела - по судам ходят самые стойкие. Будут ли они жить в нормальных человеческих условиях? А может, правду накаркала мастер ЖЭУ, сказавшая в сердцах: "Вы тут и сгниете!"?