ПРАВОВЕДЕНИЕ

В свое время выплатил пай в ЖСК и оформил квартиру в личную собственность. Использовал ли я тем самым свое право на приватизацию жилья?

Нет, своего права на приватизацию вы не потеряли. Согласно ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз. Вы же приобрели право собственности на квартиру, во-первых, не бесплатно -- вы выплачивали стоимость пая, а во-вторых, не в доме государственного или муниципального жилищного фонда, а в кооперативном доме. То есть свое право на приватизацию государственной квартиры вы не утратили.

Я являюсь собственником приватизированной квартиры. Недавно узнал, что наш дом должны сносить. Будет ли мне и другим собственникам предоставлена другая квартира или жилплощадь предоставят только нанимателям?

Да, в случае сноса дома вам должны предоставить равноценную квартиру. Согласно статье 49(3) Жилищного кодекса, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу, выселяемым из него собственникам квартир предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация. Предоставить жилплощадь или компенсацию должна та организация, которая осуществляет снос вашего дома. При этом имеется в виду не конкретная строительная фирма, осуществляющая физическое разрушение вашего дома, а та организация, по чьей инициативе происходит снос. Это может быть ЖЭК, территориальное управление, правительство города или фирма, купившая землю под вашим домом.

Недавно купил оборудование НТВ+ для приема спутникового телевидения. Антенну ("тарелку") нужно направлять на юг, а мои окна выходят на север. Пришлось поставить "тарелку" на крыше. Однако через несколько дней пришли сотрудники ЖЭКа и приказали снять антенну. Имею ли я право установить свою персональную антенну на крыше дома?

Если ЖЭК возражает, то антенну, скорее всего, действительно придется убрать. Согласно п. 9 "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения ЖЭКа индивидуальные антенны для телевизоров. Дадут это разрешение или нет, зависит только от технических параметров антенны, крыши и прочего оборудования дома. Советуем вам сходить к специалистам ЖЭКа и посоветоваться, где еще вы могли бы расположить вашу "тарелку".

Недавно мне подарили квартиру. В течение какого срока я должен заплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения, чтобы не иметь неприятностей с налоговыми органами?

Если вы еще не получили извещения налоговой инспекции, то с уплатой налога можете не торопиться. Согласно ст. 5 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", нотариусы или органы регистрации прав недвижимости обязаны в 15-дневный срок с момента выдачи удостоверения договора дарения направить в налоговый орган по месту их нахождения справку о стоимости подаренного имущества. Уплата же налога производится на основании платежного извещения, вручаемого налоговым органом. Физические лица должны уплатить налог не позднее 3-месячного срока со дня вручения им платежного извещения. То есть налог надо заплатить в течение трех месяцев после того, как вы получите извещение налоговой инспекции, где будет указана сумма, которую необходимо заплатить.

Некоторое время назад я попал в ДТП. По решению суда виновник аварии должен выплатить мне компенсацию причиненного материального вреда (за разбитую машину). Однако судебный исполнитель сказал, что денег с виновного получить не может, так как у него нет ничего, на что можно было бы наложить арест. Ни денег, ни работы, ни имущества. Прав ли судебный исполнитель и что делать в такой ситуации?

Да, судебный исполнитель, скорее всего, прав. Согласно Закону "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель прекращает исполнительное производство в случае невозможности исполнения. То есть в том случае, если у виновного действительно нет денег, зарплаты или имущества, на которое можно было бы наложить арест.

В этом случае единственно возможный законный способ - подождать, пока у виновного появится какой-либо источник дохода, и подать исполнительный лист судебному приставу повторно. Согласно Закону "Об исполнительном производстве" вы вправе это сделать в течение 3 лет с момента вступления решения суда в законную силу.

Недавно, когда я поздно вечером возвращался из гостей, меня забрали в вытрезвитель, где я был вынужден провести ночь. По моему мнению, я был совсем не в той степени опьянения, чтобы не добраться до дома самостоятельно, и не представлял собой никакой угрозы окружающим. В каком случае работники милиции имеют право доставить человека в вытрезвитель?

Доставить в вытрезвитель, по действующему законодательству, можно практически любого "подозрительного" субъекта. Согласно ст. 11 Закона "О милиции", в вытрезвитель могут доставить человека, если он "находится в общественных местах в состоянии опьянения и утратил способность самостоятельно передвигаться или ориентироваться в окружающей обстановке, либо может причинить вред окружающим или себе, а находящихся в жилище -- по письменному заявлению проживающих в нем граждан, если есть основания полагать, что поведение опьяневшего представляет опасность для проживающих". Может ли человек причинить вред окружающим или себе самому -- понятие субъективное и слишком расплывчатое. Поэтому будьте осторожнее -- спорить с сотрудниками милиции все равно бесполезно.

Редакция ждет ваши юридические вопросы по адресу: 103811, ГСП, Москва, Костянский пер., 13, Газета "Россiя".

Подготовил Алексей Зайцев