Общество

Как получить квартиру в Смоленске?

21.03.2006г. (№55)

В конце января «Рабочий путь» рассказал о двух готовящихся в Смоленской областной Думе законопроектах*, которые основаны на положениях нового Жилищного кодекса и самым непосредственным образом затрагивают интересы смолян, нуждающихся в жилье. В начале марта эти законы были приняты в целом.

До сих пор в Смоленской области существовало три очереди нуждающихся в получении жилья: общая, первоочередная и внеочередная. Теперь учет граждан, нуждающихся в получении жилья по договору социального найма, передан на уровень сельских поселений, городских поселений и округов.

КОМУ ПОЛОЖЕНО ЖИЛЬЕ?

Попасть на этот учет смогут не все. В соответствии с Жилищным кодексом к этой категории граждан относятся:

- малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- иные определенные федеральным или областным законом категории граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки будут включены:

- малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

- иные категории граждан, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с федеральными законами;

- иные категории граждан, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с областными законами;

- граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений.

КАК БЫТЬ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ ОЧЕРЕДЯМИ?

Самый больной вопрос: как быть с существующими на сегодняшний день очередями? В областном законе на этот счет сказано так: «Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года… сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. (…) Ведение данного учета… осуществляется:

1) по месту жительства - органами местного самоуправления тех муниципальных образований Смоленской области, которые до 1 марта 2005 года осуществляли ведение этого учета; 2) по месту работы - на государственных и муниципальных предприятиях и в учреждениях, которые до 1 марта 2005 года осуществляли ведение этого учета. Все действовавшие до вступления этого закона в силу нормативные акты, регламентирующие предоставление жилья по договору социального найма, касаются исключительно правоотношений, возникших до 1 марта 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс».

Таким образом, новые очереди добавятся к тем, что сформировались к 1 марта 2005 года. Это здорово осложнит задачу администрации муниципального образования, в распоряжении которой вдруг окажется свободная жилплощадь.

Вслед за депутатами областной Думы «Рабочий путь» уже отметил тревожный с психологической точки зрения фактор: гражданину, числящемуся в общей очереди на получение жилья под номером, скажем, 250, никто не мешает теперь явиться в администрацию своего муниципального образования со всеми необходимыми документами и встать на учет в качества малоимущего. При этом в новой очереди он может стать первым!

ЕСТЬ ЛИ ПОВОДЫ ДЛЯ БЕСПОКОЙСТВА?

По словам начальника Жилищного управления администрации Смоленска Татьяны Тюстиной, она участвовала в работе над проектами данных областных законов, но обсуждать их окончательный вариант пока не готова - между первым и вторым чтениями депутаты Смоленской областной Думы внесли в законопроекты существенные поправки. В Жилищное управление областного центра тексты законов пока не поступили, но г-жа Тюстина считает, что никакого повода для беспокойства у очередников нет. Начиная с 1 марта прошлого года в очередь на получение жилого помещения по договору социального найма включались только малоимущие граждане. По мнению Татьяны Тюстиной, никакой необходимости в перерегистрации граждан, давно ждущих своей очереди на получение жилья, в связи с вступлением в силу новых областных законов нет.

* Областные законы, о которых здесь шла речь, называются так:

- «О порядке определения в Смоленской области размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и о порядке признания в Смоленской области граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

Дмитрий РАИЧЕВ