Общество

На сколько подорожают квартиры?

01.06.2006г. (№114-115)

Проблема с обеспечением жильем продолжает оставаться острой для большинства смолян. Растущие темпы жилищного строительства в областном центре ее не решают, поскольку официальные денежные доходы большинства смоленских семей не успевают за инфляцией, подорожанием строительных материалов и энергоносителей.

Спрос на квартиры пока продолжает оставаться стабильно высоким, но пик его уже давно застыл на сегменте недорогих квартир с небольшой площадью. Постоянное увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг заставляет людей менять хоромы на лачуги и отнести мечты о просторной современной квартире к разряду несбыточных. Большинство смолян по-прежнему живут в старых панельных пятиэтажках, давно отслуживших свой срок. Пройдет еще несколько лет, и продать квартиру в таком доме будет практически невозможно. А если так, то и начального капитала для вступления в долевое строительство большинство наших земляков скопить не сможет.

Введение новой методики определения норматива стоимости квадратного метра общей жилой площади в России вряд ли существенно что-то изменит. По оценкам специалистов, все основные положения новой методики в точности повторяют прежние. Единственное отличие заключается в том, что старая методика «уводила» цену квартиры в меньшую от рыночной стоимости сторону процентов на 30. Теперь подход к столь щекотливому вопросу станет более реальным, поскольку от этого зависит величина субсидий и прочих мер социальной поддержки. Если брать за основу прежние нормативы, то предоставленных людям субсидий хватало только на приобретение дешевого жилья в деревне, что устраивало далеко не всех. Теперь сумма приблизится к реальной, но...

Полный текст статьи читайте в печатной версии еженедельника "РП" (стр. 4)

Андрей Остеров