2001

среда обитания

"Здесь будет коммунальный оазис!" -

пообещали в Рубцовске местные предприниматели

фотография (4k)
Олег Левин - один из пионеров частного бизнеса в ЖКХ

С каждым годом тепло в наши дома приходит все позже, а аварии на коммуникациях случаются все чаще. В ЖЭУ постоянно хамят. Сантехники вечно пьяные. Пустячный ремонт растягивается на недели, а течь в батарее приводит нас в ужас. В жилищно-коммунальной сфере - полный крах. Все попытки улучшить положение обречены. Частник туда не идет и никогда не пойдет - невыгодно. Это один из многочисленных мифов современного сознания. Но в Рубцовске частная фирма с успехом работает в "коммуналке" уже целую пятилетку.

Жук в муравейнике

Боевое крещение "Рубцовский жилкоммунбытсервис" принял в 1999 году, когда ему дали на обслужива ние пять домов муниципального фонда, расположенных на улице Жуковского. Находились они в отвратительном состоянии. К примеру, в малосемейном общежитии все фекалии практически стекали в подвал - ниже первого этажа коммуникации напрочь вышли из строя. Жижа в подвале стояла по колено. Проводка была в аварийном состоянии. Жильцы - на грани нервного срыва. "Здесь мы набили немало шишек и набрались богатейшего опыта", - улыбается 28-летний директор "Жилкоммунбытсервиса" Олег Левин.

Работа в частной коммунальной фирме разительно отличалась от маеты в ЖЭУ. "Мы старались регулярно платить людям зарплату, которую они не получали на прежнем месте, - говорит молодой директор. - К тому же мы работали не так бестолково, как "муниципальщики". Они действуют по раз и навсегда заведенной схеме, а мы отошли от шаблонов". "Левинцы" сразу задали для себя определенную планку требований: обязательные униформа и бейджики, уважительное отношение к клиенту. Клиент всегда прав. Наследил у клиента - убери за собой. Не бубни, как обычный сантехник: "Вас много - я один, мне мало платят". Не бери за сделанное сверху и не говори: "Мы этого не можем", - мы все на самом деле можем...

"Неужто сантехники у вас не пили?" - спрашиваю Олега. "Пили. Некоторые протрезвели. А с неисправимыми без сожалений расставались". Здесь могли себе позволить выбирать кадры - в Рубцовске парализовало почти всю промышленность, найти работу стало проблемой. К тому же в фирме не ленились учить молодых и охотно прибегали к услугам вынужденных переселенцев.

К успехам "Жилкоммунбытсервиса" некоторые городские чиновники отнеслись ревниво. Еще бы - в епархии сонных ПЖЭТов возник бодрый конкурент. Жук в муравейнике! Каких только слухов не распускали про "левинцев" в эти годы... Самый ходовой: Левин купил ваши дома и скоро выгонит всех на улицу! Первое время сантехников-частников чуть ли не с палками встречали... Но - терпение и труд все перетрут.

Собака на сене

Журавль в небе

фотография (9k)
Девятилетний Сережа Карыпов считает, что при частнике в квартире стало теплее

30 декабря 2002 года в Рубцовске объявили конкурс на исполнение муниципального заказа на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту 65 домов, расположенных в центре города. Дома эти сталинской эпохи. Там жили и живут первые рубцовские тракторостроители - потолки высокие, планировка неплохая. Золотой жилищный фонд! Но проблем с его обслуживанием выше крыши. Однако Олег подал заявку на участие в конкурсе: чтобы развернуться по-настоящему, пяти прежних домов явно мало. 9 января 2003 года конкурсная комиссия объявила: среди пяти конкурентов победил "Жилкоммунбытсервис". С 1 февраля люди Левина собирались вплотную заняться новым жилищным фондом. Но не тут-то было!

Нажали на тормоза большие столоначальники. Необходимый для начала работы договор необъяснимым образом отказался подписывать председатель комитета городского ЖКХ Иван Хлыновский. А 28 января городская администрация издала постановление о признании результатов конкурса недействительными из-за "многочисленных жалоб жильцов"... Но как жильцы могли жаловаться на фирму Левина, если она там ни дня еще не работала? И "Жилкоммунбытсервис" пошел по инстанциям. Сработало - 12 февраля глава самоуправления города Борис Лисенков подписал постановление об отмене маразматического январского решения. Но Хлыновский необходимый договор все равно не подписывал - видимо, чиновник был не готов за здорово живешь и по закону потерять монополию на коммунальные услуги... Чем не паралич власти - подчиненный отказался выполнять распоряжение своего начальника! Управу на Хлыновского не нашли даже в арбитражном суде Алтайского края, признавшем правоту Левинской фирмы. Лишь вмешательство судебного пристава заставило Ивана Николаевича пойти на попятную. На дворе уже стояла середина августа... Процесс передачи домов от ЖЭУ-3 к "Жилкоммунбытсервису" занял еще месяц - Левинская фирма приступила к работам только 1 октября.

"Сколько сил и нервов мы растратили впустую, - вздыхает Олег Викторович. - Море времени потеряно! Мы только три раза давали объявление о приеме на работу. За лето можно было замечательно подготовиться к зимнему отопительному периоду. А сейчас идет аврал. Но природа за нас - видите, какая погода стоит замечательная".

Левинские работники днюют и ночуют на новых объектах. Наследие им досталось - врагу не пожелаешь. Жильцы встретили новых слесарей и их начальство с надеждой. "Хуже уже не будет", - не сговариваясь, твердили многие из них. А Наталья Кравцова из дома № 16 на ул. Калинина уже на своем опыте убедилась, что будет лучше: "Пришли позавчера ребята молодые. Быстро заменили потекшую батарею. Заодно переделали то, что летом напортачили прежние сантехники. Вчера забежали - все проверили и даже от бутылки отказались!" Наконец-то зашевелились дворничихи. "Эти женщины по семь лет "живых" денег не видели. А новые хозяева твердо пообещали регулярно выдавать зарплату. Теперь мы верим в светлое будущее!" - смеется мастер Людмила Макеева.

Конечно, в работе "Жилкоммунбытсервиса" далеко не все гладко. Рекламации случаются. "А что вы хотите? - самокритично сказал нам один из слесарей. - Народ рабочий за последние годы сильно разбаловался". "Коммуналка" - это постоянные проблемы (тем паче на ветхом жилищном фонде). Но Левинская фирма не боится браться за их решение. "Вот увидите, - твердо говорит крепко сбитый, коренастый Олег Левин, - мы создадим в этом районе коммунальный оазис. Это чиновники боятся идти в народ, а нам не страшно".

Олег Левин: "Пять лет назад у меня и моих родственников возникла идея цивилизованного жилищно-коммунального обслуживания. Мы не знали еще, как это делать. Но были уверены, что сможем! Это заблуждение - считать, что "коммуналка" напрочь убыточна. Люди всегда будут жить в домах, им вечно будут требоваться коммунальные услуги, и они всегда будут платить за квартиры. Просто надо работать на совесть, а не так, чтобы переделывать свои же "сопли" каждый год. В стране сейчас настоящий ремонтно-строительный бум - без таких, как мы, не обойтись! Не сочтите мои слова за дешевый популизм, но мы хотим видеть наш город красивым и чистым".

P.S. По словам вице-премьера правительства России В. Яковлева, в ЖКХ страны крутятся огромные средства - 723 миллиарда рублей ежегодно!

Сергей ЗЮЗИН. Фото Анны СОРОКИНОЙ

Вверх

«Здесь будет коммунальный оазис!» -

Сейсмологи уверяют - сильнее не будет!

Юля и Наташа снова дома

Холодное ухо к ученью глухо!

Настя погибла в огне

Встряхнет ли нас снова?

От двигателя Ползунова до «Триумфа Екатерины»