- Наша организация, достигнув определённого уровня хозяйственного развития, хотела бы заняться благотворительной деятельностью. В частности, оказывать помощь детям, оставшимся без попечения родителей, которые находятся в детских домах или под опекой частных лиц. Как в данном случае будет решаться вопрос с налогообложением такой помощи?
- В соответствии с подпунктом 12 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ налогами не облагается передача товаров (выполнение работ, оказание услуг) безвозмездно в рамках благотворительной деятельности в соответствии с Федеральным законом "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях", за исключением подакцизных товаров.
Под благотворительной деятельностью понимается добровольная деятельность граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств, бескорыстному выполнению работ, предоставлению услуг, оказанию иной поддержки.
При этом для освобождения от налогообложения передачи товаров (работ, услуг) организации нужно представить в налоговую инспекцию следующие документы:
- договор (контракт) налогоплательщика с получателем благотворительной помощи на безвозмездную передачу товаров (выполнение работ, оказание услуг) в рамках оказания благотворительной деятельности;
- копии документов, подтверждающих принятие на учет получателем благотворительной помощи безвозмездно полученных товаров (выполненных работ, оказанных услуг);
- акты или другие документы, свидетельствующие о целевом использовании полученных (выполненных, оказанных) в рамках благотворительной деятельности товаров (работ, услуг).
Если ваша организация хочет оказать помощь конкретному ребенку, то в налоговый орган необходимо представить документ, подтверждающий фактическое получение этим ребёнком товаров (работ, услуг). Таким документом может быть договор и акт приёма-передачи, расписка, подписанные представителем ребенка, которым могут быть официальный опекун или представители детского дома.
Следует отметить, что направление денежных и других материальных средств, оказание помощи в иных формах коммерческим организациям, а также поддержка политических партий, движений, групп и кампаний благотворительной деятельностью не являются.
- В нашем доме недавно было образовано ТСЖ. И, как следовало ожидать, появились трудности: собственники квартир, которые не захотели стать членами ТСЖ, отказываются платить сборы, установленные общим собранием ТСЖ. Как поступать в такой ситуации? Имеют ли право владельцы квартир, не являющиеся членами ТСЖ, отказаться от уплаты сборов?
- В соответствии со статьями 154 и 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, нести расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома, оплачивать коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. То есть владелец квартиры, вне зависимости от своего желания, должен вносить платежи, установленные решением общего собрания членов ТСЖ, на содержание и ремонт лестничных площадок, чердаков, придомовых территорий и др., а также платежи, идущие в счет оплаты труда председателя и правления ТСЖ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести указанные расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ владелец квартиры, не являющийся членом ТСЖ, должен заключить с ТСЖ договор, в котором будут определены права и обязанности каждой из сторон. Если собственник отказывается от заключения такого договора, то это один из редких случаев, когда можно в судебном порядке обязать собственника заключить такой договор.
- Наш жилищно-строительный кооператив образовался пять лет назад. На сегодняшний день несколько граждан не выплатили полностью паевые взносы. Доля невыплаченного вноса меньше половины. Платить не хотят. Что делать? Можем ли мы сейчас образовать ТСЖ?
- В такой ситуации, конечно, нужно обращаться в суд, который вынесет решение в пользу кооператива. Однако встаёт вопрос о возможности взыскания денег по исполнительному листу. Есть ли у должников какое-либо имущество, кроме квартиры, в которой они проживают? Если нет, то денег придется ждать долго. В любом случае перед обращением в судебные инстанции нужно внимательно прочитать договор, заключенный задолжавшим гражданином с кооперативом.
Следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 14 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": "Жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации".
Ваш кооператив может преобразоваться в ТСЖ только в том случае, если невозможность внесения паевых взносов должниками будет подтверждена документально. Тогда, вероятнее всего, опять в судебном порядке, ваш кооператив может преобразоваться в ТСЖ. Такой путь может показаться долгим и утомительным. У кого-то возникнет впечатление, что проще образовать ТСЖ. Но в таком случае кооператив необходимо будет ликвидировать, а долги списывать. Поэтому каждый должен решать самостоятельно, как поступать в такой ситуации.
|
