 |
|
 |
|
| Отзывы читателей |
| Давайте обсудим |
| Поиск по газете |
| О газете |
|
|
|
 |
|
|
<< Май 2006 >> |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
| 15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
| 22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
| 29 |
30 |
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 
|
|
|
Официально |
|
|
Найдите себя в Реестре
Галина ГОНЧАРОВА,начальник представительства МОРП
25 марта Московская областная Регистрационная палата празднует свой пятилетний юбилей.
 Московская областная Регистрационная палата - это учреждение юстиции, входящее в систему Министерства юстиции РФ, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также регистрацию юридических лиц (кроме общественных объединений и совместных предприятий) и индивидуальных предпринимателей.
Московская областная регистрационная палата была создана в соответствии с областным законом "О единой системе государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области" в 1996 году, одной из первых в стране. Сейчас подобные регистрирующие органы созданы по всей России. Представительство в г. Серпухове работает с января 1997 года (всего таких представительств и филиалов в Московской области - 66).
Основной объем работы связан с регистрацией недвижимости, государственная регистрация которой на территории Московской области впервые стала осуществляться именно Регистрационной палатой.
 Система органов, действующих в сфере операций с недвижимостью, с её появлением стала логичной и законченной: БТИ и земельный комитет осуществляют технический и кадастровый учёт, комитет по управлению имуществом, агентство по приватизации жилого фонда и земельный отдел администрации занимаются от имени местной власти приватизацией муниципального имущества и сдачей его в аренду, нотариусы (их в городе 7) помогают гражданам в составлении различного рода договоров (не только связанных с недвижимостью), а также вводят в наследство, госархстройнадзор координирует работу разных служб по приёмке в эксплуатацию вновь построенных объектов. Ну, а МОРП на основании документов, созданных всеми вышеперечисленными органами и лицами, осуществляет от имени государства регистрацию прав на недвижимое имущество, тем самым придавая этим правам юридическую силу и защиту государства от возможных посягательств на эти права - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть отменена только решением суда. Сотрудники Палаты проводят правовую (юридическую) экспертизу представляемых документов, т.е. проверяют их на соответствие требованиям закона. Практика показывает, что такая независимая экспертиза зачастую оказывается совсем не лишней.
 Другое важное направление работы МОРП - регистрация юридических лиц и предпринимателей. Как известно, юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации и прекращает свою деятельность с момента исключения его из государственного реестра. Кроме того, в процессе деятельности юридического лица часто возникает необходимость внесения изменений в учредительные документы (место нахождения, виды деятельности, размер уставного фонда, состав учредителей, приведение в соответствие с изменившимся законодательством, и т.д.), которые также подлежат государственной регистрации. Соответственно, юристы МОРП проводят правовую экспертизу представляемых на регистрацию документов. Здесь же заканчивается процесс ликвидации юридических лиц (исключение их из Единого государственного реестра). Регистрация предпринимателей максимально упрощена и занимает от одного до трёх дней.
Естественно, МОРП осуществляет и информационную деятельность, предоставляя заинтересованным лицам необходимую (в пределах, установленных действующим законодательством) информацию о зарегистрированных правах, сделках, юридических лицах, предпринимателях. Сведения, содержащиеся в ЕГРП и ЕГР, позволяют государству в лице налоговых органов обеспечивать правильность и своевременность уплаты соответствующих налогов. Кроме того, совместно с Московской Регистрационной палатой МОРП издает "Регистрационную газету" - официальный печатный орган, выходящий дважды в месяц, в котором публикуются сведения о регистрации и ликвидации юридических лиц на территории Москвы и Московской области.
 Наконец, Московская областная Регистрационная палата оказывает гражданам и юридическим лицам консультационные услуги по входящим в сферу ее полномочий вопросам. В частности, здесь помогут подготовить комплект учредительных документов юридического лица, а также любые сделки с недвижимостью, не требующие в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения.
За пять лет своей работы Регистрационная палата накопила огромный опыт. Период становления, всегда сложный для впервые созданных организаций, успешно пройден. Здесь работают квалифицированные специалисты, в том числе три юриста, что обеспечивает высокий уровень обслуживания клиентов. За прошедшие годы все представительства МОРП были обеспечены самой современной компьютерной и множительной техникой, что также положительно сказывается на качестве и скорости осуществления регистрационных действий и позволяет быстро и в полном объеме осуществлять информационное сопровождение процесса регистрации.
Количество же регистрационных действий постоянно растет. Так, в 2000 году только представительством МОРП в г. Серпухове в сфере недвижимости осуществлено 11814 регистрационных действий, подготовлено 552 договора в простой письменной форме. Зарегистрировано 70 новых предприятий и 710 индивидуальных предпринимателей.
Создание Единого государственного реестра прав, юридических лиц и предпринимателей на территории Московской области, защита прав граждан на все виды недвижимости, соблюдение интересов граждан и государства, обеспечение прозрачности рынка недвижимости - таковы основные цели деятельности Московской областной Регистрационной палаты.
24.03.2001
Написать отзыв
|
| |
|
|
|
|
|
|
 |
|
