 |
|
 |
|
| Отзывы читателей |
| Давайте обсудим |
| Поиск по газете |
| О газете |
|
|
|
 |
|
|
<< Май 2006 >> |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
| 15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
| 22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
| 29 |
30 |
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 
|
|
|
Полезная информация |
|
|
Так ли страшна аренда, как ее малюют?
Виктор КВАСОВ
Повышение платы за аренду городской земли не может не волновать некоторых арендаторов. Было бы даже странным, если бы это их не огорчило. Кому же понравится платить сегодня больше, чем вчера, за все то же самое?
Если быть точными, повышение коснется не всех и не в одинаковой мере. А если уж изобразить повышение аренды совсем наглядно, то лучше всего назвать, так сказать, цену вопроса - ту цифру, на которую увеличится, скажем, арендная плата за месяц для обычной торговой палатки или, например, кафе.
Во-первых, самый большой повышающий коэффициент (100) администрация Серпухова предусмотрела для пунктов приема цветных и черных металлов. Уставшие от краж телефонных кабелей и линий электропередачи горожане вряд ли всплакнут по этому поводу. Если такая высокая арендная плата приведет к закрытию хотя бы нескольких пунктов скупки цветмета, город от этого только выиграет.
Следующие "пострадавшие" - владельцы временных торговых точек. Но так ли уж сильно увеличится сумма, что платят они в городской бюджет за аренду занимаемой земли? Один квадратный метр торговой площади в центре города (самый дорогой) стоит чуть менее 400 руб. в год. В соседнем Подольске тот же метр стоит в три(!) раза больше. Возьмем обычную торговую палатку, площадь которой в среднем 6 кв.м. Если она находится на бойком месте (то есть в центре города), то месячная арендная плата за землю увеличится где-то на 137 руб. Согласитесь, это смешная сумма, учитывая обороты торговой точки. Если же палатка стоит на окраине города, тогда предприниматель заплатит дополнительно всего 68 руб. в месяц.
Насколько больше станет арендная плата для магазинов, зависит от занимаемой ими площади. Магазины бывают разные: от 10 до 1000 кв.м. Если не рассматривать крайние случаи и взять средний магазин в центре города площадью 100 кв.м, тогда можно сказать, что годовая арендная плата для него выросла с 3911 до 6257 руб. То есть владелец магазина каждый месяц должен заплатить на 195 руб. больше прежнего в месяц. Сумма не такая уж большая, если помнить, что этот магазин расположен на бойком месте. Для такого же магазина, но на окраине, сумма аренды увеличится всего лишь на 100 руб. в месяц.
Арендная плата для кафе средних размеров (те же 100 кв.м) в центре города увеличится на 1000 руб. в месяц, на окраине - всего на 600 руб. По большому счету, это стоимость ужина для компании из 2-4 человек (в зависимости от аппетитов и "крутизны" заведения).
В Серпухове автомобилей достаточно, и автостоянки никогда не пустуют. Причем, чем больше площадь, тем прибыльнее парковка. Самые большие автостоянки в центре города (3300 кв.м) платили около 130 тыс. руб. в год, сейчас будут платить 180 тыс. руб. То есть на 4300 руб. в месяц больше прежнего. Арендная плата за землю для стоянки такого же размера на окраине города вырастет всего на 2 тыс. руб. в месяц.
Немало земли идет и под автозаправочные станции. В центре Серпухова их не так уж много, в основном АЗС располагаются на окраине. Арендная плата за землю для такой автозаправки площадью 1500 кв. м составляла около 30 тыс. руб. в год. В расчете на месяц аренда земли теперь обойдется на 7 тыс. руб. больше прежнего.
В 2000 году один квадратный метр под АЗС, например, на ул. Межевой стоил 20 руб. 72 коп. (базовая ставка), на ул. Войкова - 19 руб. 43 коп. В соседних же Пущино и Протвино тот же метр стоил в два раза больше. Почему? Выходит, мы в Серпухове ценим дешевле землю в черте города?
Ниже приведена таблица, где наглядно показано, как изменится арендная плата за землю под торговую палатку, АЗС, автостоянку, кафе и магазин в 2001 году. В каждом конкретном случае эта сумма будет зависеть и от занимаемой площади, и от расположения точки (коэффициента градостроительной ценности). Как говорится, лучше один раз увидеть...
03.04.2001
Написать отзыв
|
| |
|
|
|
|
|
|
 |
|
