Еще М. Булгаков в романе "Мастер и Маргарита" писал: люди были бы не плохие, да вот жилищный вопрос их испортил...". Очень может быть, что и вы до сих пор полагали, что находитесь в безвыходном положении - ваша квартира или комната слишком мала для проживания семьи, а шансы изменить ситуацию равны нулю, поскольку имеющихся средств для приобретения жилья у Вас недостаточно.

Сегодня Администрация города может сказать, что найдено еще одно решение этой проблемы - "ИПОТЕКА". Что же это такое? Ипотека - это залог недвижимости под получение кредита (займа) на приобретение жилья. В нашем случае залогом будет являться приобретаемая квартира, в которую вы вселяетесь после получения кредита (займа) - а именно, приобретения жилья. Именно сейчас складываются условия для развития ипотеки. Она уже работает во многих городах Подмосковья. Наступило время и в Серпухове создать систему ипотечного кредитования населения. На данном этапе для граждан, участвующих в программе, квартиры будут приобретаться в новостройках и на вторичном рынке жилья. В дальнейшем при развитии этого направления планируется строительство жилья под ипотеку.

Администрация города готовит муниципальную социальную программу ипотечного кредитования молодых семей. Программа рассчитана на молодые семьи в возрасте до 35 лет, состоящие в браке не менее 1 года, проживающих и работающих на территории города Серпухова. При рождении ребенка лица, участвующие в программе, получают льготу. Планируется процентная ставка за пользование кредитом (займом) в районе 10% годовых. По сравнению с другими кредитными учреждениями процентная ставка очень низкая, например, большинство банков вообще не выдают ипотечные кредиты, а те, кто выдает, берут процентную ставку за пользование кредитом до 24% годовых.

Хотелось бы особо обратить внимание на многообразие вариантов приобретения жилья в рамках этой муниципальной программы. Можно приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке жилья. Возможен зачет суммы кредита путем внесения собственного жилья по оценке независимого оценщика (рыночной стоимости) после приобретения нового жилья - на том этапе, когда вы живете уже в новой квартире. Платежи по кредиту не должны превышать 30% совокупного семейного дохода за период платежа, что позволяет поддерживать стабильность семейного бюджета. Возможно досрочное погашение суммы кредита.

В будущем в Администрации города планируется развитие направления по муниципальным социальным программам, направленным на развитие ипотечного кредитования малоимущих слоев населения.

15.03.2003

Написать отзыв