ТРЕБУЕТСЯ ПОДРЯДЧИК С ХОРОШЕЙ РЕПУТАЦИЕЙ

Татьяна Кирьянова

Рынок всегда выигрывает, если существует здоровая конкуренция. Во-первых, есть возможность "сбить" цену, во-вторых - выбрать качественный товар. Однако не всегда эти условия соблюдаются. Примером тому может служить Ноябрьск: летом 2000 года город остался без подрядчиков. Часто строительные объемы просто передавались тем, кто занимался ремонтом. Квалифицированных рабочих "днем с огнем" было не сыскать. "Сегодня подрядных фирм хватает, - заявляет начальник отдела капитального и текущего ремонта МУ "Городское хозяйство" Сергей Дейнега. - Мы даже специально завели папку, где регистрируем всех, кто хочет с нами работать. Но в списки попали те, кто слишком поздно заявил о себе, или те, с кем мы еще не знакомы. К ним присматриваемся". Остальные строительные фирмы, победившие в конкурсе, уже давно на объектах.

Работы много, но финансовых сил недостаточно. "Часть ремонта придется перенести и на следующий год - для завершения полного объема работ необходимо около 25 миллионов рублей", - говорит Сергей Ильич. Однако не исключена и такая возможность: с тем подрядчиком, у которого есть средства на приобретение необходимых материалов, "Горхоз" будет работать в кредит: отремонтировали - позже получили деньги.

В нынешнем году на капитальный ремонт выделено 117 миллионов рублей. Сумма приличная. Но стоит сделать пару математических вычислений, и все сразу станет ясно. К примеру, чтобы отремонтировать "деревяшку", строителям необходимо от 5 до 8 миллионов рублей - это средние цены, так как окончательная сумма зависит от того, какие работы необходимо выполнить. Получается, что в месяц коммунальщикам нужно тратить около 9,5 миллиона рублей - этих денег хватает на ремонт только одного дома. Но такие темпы - не для ноябрьских строителей: большинство "деревяшек" построено более двадцати лет назад и требует капитального ремонта. Сегодня им - особое внимание.

Сложнее с текущим ремонтом. Он производится на те деньги, которые платит население. А оно, как известно, в кассы не торопится. Вот вам и отремонтированные крыши домов, и обновление фасадов зданий, и многое другое... "Вы знаете, какова сегодня в городе ситуация с коммунальным долгом", - говорит Сергей Дейнега.

Сегодня существует и такая проблема: отселять жильцов из ремонтируемой квартиры некуда. В одной комнате строители вскрывают полы, реконструируют системы отопления и освещения, в другой - живут квартиросъемщики. Очень часто такой ремонт затягивается. Хотя, в принципе, это и от подрядчика зависит - бывают расторопные и, наоборот, очень медлительные. Естественно, когда проходит конкурс, невозможно получить о фирмах всю информацию, хотя это желательно делать во избежание ненужных затрат, времени и сил. Неплохо было бы посетить уже готовый или строящийся объект, чтобы присмотреться к работающему персоналу и обратить внимание на то, каким оборудованием и инструментом располагает подрядчик. Это делать трудно, потому что некоторые из них - приезжие. "Но это уже проверенные люди. Несколько лет мы сотрудничаем с сургутским ЗАО "СМУ Лифт", которое ремонтирует, обслуживает и модернизирует оборудование. Работает у нас и когалымская фирма "Строймеханизация", - рассказывает Сергей Ильич. - Из местных подрядчиков хорошей репутацией пользуются ООО "Профит", "Сибмонтажкомплекс", "Промстрой", "Еврострой"".

Кстати, сегодня подрядчика выбирают только на конкурсной основе. Применяемые материалы и цена услуг - главные параметры, на которые обращает внимание заказчик. Не последнюю роль играет и репутация. В прошлом году одна из подрядных фирм выставила себя не в лучшем свете, отремонтировав кровлю со множеством недоделок, поэтому в нынешнем она осталась без работы. Бывает и так, что, стараясь сэкономить деньги, заказчик выбирает фирму, которая предоставляет услуги по более низкой цене, чем остальные. Но потом приходится доплачивать: хороший подрядчик не может быть дешевым. Лучше заплатить больше и получить хорошее качество работ. По этому принципу сегодня и живут.