ГОРОДСКИЕ ОБЪЕКТЫ - В ЧАСТНЫЕ РУКИ

Ольга Тимошенко

В среду в Ноябрьске пройдет аукцион по продаже муниципального имущества. О том, что на торги будут выставлены несколько зданий, находящихся в муниципальной собственности, средства массовой информации сообщали не раз. Объявления о предстоящем аукционе взволновали многих ноябрьцев. В редакцию посыпались телефонные звонки: "Что же это творится? Город по кусочкам растаскивают. Завтра Ноябрьск будет принадлежать бизнесменам да новым русским". Поползли слухи: мол, аукцион проводится для прикрытия, чтобы отвлечь внимание горожан, а на самом деле все крупные объекты, такие как КСК "Ямал", уже куплены за бесценок. Чтобы выяснить реальную обстановку дел, мы отправились в Ноябрьский городской комитет по имуществу.

Не в первый раз

- Это не первый аукцион по продаже муниципального имущества, - рассказывает главный специалист Управления формированием муниципального имущества НГКИ Наталья Плюта. - Первые торги проводились в 1992-1995 годах. Потом были несколько лет затишья, а в июне 2002 года открытые торги возобновились. С того времени было проведено шесть аукционов, так что предстоящий - седьмой по счету. В результате в частные руки перешло более 15 объектов. Что это за здания? Часть построек находится на промзоне. В большинстве это помещения, бывшие когда-то заброшенными и требовавшие на восстановление немалых средств из городской казны. Сегодня мы видим, что предприниматели полностью их восстановили и используют под базы и склады.

Руководители города тщательно отслеживают судьбу каждого проданного объекта, который находится в жилой зоне Ноябрьска. Можно с уверенностью сказать, что, когда строения приобрели хозяина, все от этого только выиграли. Примеры? Взять хотя бы Дом быта "Новинка". Здание требовало капитального ремонта, а это значительные вложения. Когда администрации удалось бы изыскать необходимые средства, неизвестно. Как только "Новинку" купили, Дом быта превратился в Дом моды, и новинок в "Новинке" появилось немало. Или взять гостиницу "Ханто". Как только она была "пущена с молотка", работа закипела. Предприниматель не только восстановил саму гостиницу, обустроил прилегающую территорию, но и весь жилой дом за свой счет подремонтировал.

Судьба частной собственности

В ходе прежних аукционов были также проданы ресторан "Ия", который теперь переименован в "Атлантиду", здание хлебозавода (сегодня там после реконструкции и ремонта располагается предприятие по розливу питьевой воды). В руки частников перешли магазин "Самурстрой", гостиница "Звезда Ямала", а также клуб в поселке СУ-7 (рядом с магазином "Садко"). Кстати, здание клуба - одна из самых старых деревянных построек города, которая теперь полностью восстановлена.

Вопреки различным слухам, санаторий "Озерный" не является ничьей собственностью. Сегодня санаторий - акционерное общество. Как сообщили в НГКИ, в сентябре состоятся торги по продаже акций "Озерного". Не продан и КСК "Ямал", а также ряд других крупных объектов соцкультбыта.

- На аукцион выставляются лишь те здания, на которые есть спрос, - продолжает Наталья Плюта. - Как правило, это магазинчики, то есть то, что по карману приобрести нашим бизнесменам. А о том, что какой-то объект может быть продан тайком, да еще и за бесценок, речи быть не может. Мы проводим аукционы в рамках Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Перечень объектов, представленных к продаже, их цена и в целом вся городская программа приватизации утверждаются в начале каждого года депутатами городской думы. Конечно, в течение года в программу могут быть внесены некоторые изменения или дополнения, но об этом мы обязательно информируем население. Напомним также, что вся информация о торгах, а также об их итогах (что продано, кто приобрел и за какую сумму) печатается в "Вестнике администрации". Так будет сделано и на этот раз.

С элементами соревнования

На продажу с аукциона, который состоится в ГДКиК "Русь" 20 августа, выставлено девять объектов: Дом быта "Апогей" (Советская, 94), его стартовая цена 1 миллион 851 тысяча 334 рубля; здание магазина "Мрия" (Ленина, 9) - 2 миллиона 62 тысячи 553,21 рубля; здание магазина "Садко" (поселок СУ-7) - 753 тысячи 776,88 рубля; здание магазина "Овощи" (поселок УТДС, 125) - 355 тысяч 836,29 рубля; здание магазина "Агдам" (микрорайон "Западный", П-11) - 709 тысяч 755,85 рубля; здание офиса (микрорайон "Западный", П-11) - 105 тысяч 21,65 рубля; здание холодиль ника (промзона, панель N12) - 1 миллион 67 тысяч 879,17 рубля; здание свинарника (поселок СМП-329) - 561 тысяча 38,09 рубля; склад (микрорайон Западный, П-12) общей начальной стоимостью 144 тысячи 431,63 рубля.

Сегодня специальная комиссия определит, кто будет допущен к открытым торгам. Согласно правилам, право на участие в аукционе получат лишь те физические или юридические лица, кто вовремя собрал необходимый пакет документов и внес залог.

Следует учесть, что часть продаваемых зданий - старые и ветхие "деревяшки", требующие серьезной реконструкции. Поэтому не исключено, что какие-то объекты не купят. В этом случае наступает второй этап приватизации, когда цена снижается поэтапно на 50 процентов. В этом случае собственником строения становится тот, кто первым захочет его купить. Если же и во второй раз желающих приобрести объект не окажется, наступает третий этап - соревнование. Потенциальные покупатели называют свою цену. Выигрывает тот, кто предложит большую сумму.

Новый собственник здания может делать с ним все что угодно: перепродавать или сдавать в аренду. Однако хозяин обязан выполнять требования пожарной инспекции и Центра Госсанэпиднадзора. Если же частник затеет реконструкцию, он должен будет согласовать ее с Управлением архитектуры и градостроительства. Кроме ремонта, предприниматель обязан благоустроить прилегающую к зданию территорию, оборудовать автомобильную стоянку. Эти условия наших бизнесменов не пугают. Более того, они охотно вкладывают деньги в недвижимое имущество и не скупятся на дополнительные расходы. Потому что работает закон: "Теперь это - мое!".