ТРИ ОБЪЕКТА "С МОЛОТКА"

Ольга Тимошенко

В среду в ГДКиК "Русь" состоялся аукцион по продаже муниципального имущества. Предполагалось, что на торги будут выставлены девять городских объектов (о том, какие здания планировалось продать, "СН" писало в N66 от 19 августа). Однако заявки были поданы только на пять объектов. По двум из них - здания магазина "Мрия" (Ленина, 9) и магазина "Садко" (микрорайон "Западный", П-13) - аукцион также был признан несостоявшимся, потому что на эти объекты было подано лишь по одной заявке, что сводило на нет предполагаемую борьбу. В итоге на торги были выставлены только три объекта - здание офиса (микрорайон "Западный", П-11), здание Дома быта "Апогей" (Советская, 94) и здание продуктового магазина (поселок УТДС, 125).

Надо сказать, что прошедший аукцион - первый, который проводился с открытой формой предложения цены. Все предыдущие торги проходили в закрытой форме. Желающие приобрести какой-либо объект представляли в комиссию конверты, где была указана цена, которую предприниматели готовы заплатить за конкретное здание. Разумеется, покупателем становился тот, кто предложит большую сумму. На этот раз цена объявлялась в открытую. Шаг аукциона был установлен в размере 5 процентов начальной стоимости здания (без учета земельного участка). Цена земли, отчуждаемой одновременно с объектами недвижимости, в процессе торгов не менялась.

Не могу сказать, что борьба за право владеть недвижимостью не была слишком жаркой. К примеру, здание офиса в микрорайоне "Западный", общая начальная стоимость которого составляла 105 тысяч 21,65 рубля, был куплен через два шага за 109 тысяч 706 рублей 65 копеек. Собственником объекта стал ООО "Промстрой" (директор Хакимджан Юлдашев).

Начальная цена здания магазина в поселке УТДС, 125, составляла 355 тысяч 836,29 рубля. А продан объект был почти сразу за 366 тысяч 336 рублей 29 копеек частному предпринимателю Нине Осташевич. "Я очень рада, что сделала такую покупку, - рассказывает Нина Федоровна. - Я ведь десять лет этот продуктовый магазин арендую. У меня уходило по 59 тысяч рублей в год. Плюс ко всему надо было регулярно ремонтировать здание. Конечно, делала это не очень охотно: все-таки чужое оно было. А теперь, когда я стала хозяйкой, на обустройство моего магазинчика можно будет тратить больше свободных средств".

Начальная цена последнего лота - здания, где располагался Дом быта "Апогей", - составляла 1 миллион 851 тысячу 334 рубля, а шаг аукциона - более 92,5 тысячи рублей. Этот объект, безусловно, представлял больший интерес. Во-первых, потому, что само расположение Дома быта (напротив рынка "Север") весьма удачное, - в таком бойком месте можно не бояться, что не будет клиентов, а следовательно, и дохода. Во-вторых, "Апогей" расположен не в ветхой "деревяшке", а на первом этаже девятиэтажного капитального дома. Поэтому больших средств на его ремонт не потребуется, да и не нужно будет вместе с объектом выкупать землю. Несмотря на эти преимущества, "Апогей" был куплен уже на четвертом шаге ООО "Фирма "Эллада"" (директор Андрей Панькин) за 2 миллиона 221 тысячу 680 рублей. Мы спросили нового владельца Дома быта, изменится ли что-то в структуре "Апогея", на что он коротко ответил: "Принципиально - нет". Надо сказать, что после продажи "Апогея" сотрудники НГКИ признались: "Мы не думали, что Дом быта будет продан так дешево".

Все средства, полученные от продажи муниципальных объектов, поступят в доходную часть бюджета муниципального образования. Что касается зданий, по которым аукцион не состоялся, то они будут проданы способом публичного предложения, без проведения торгов.

"Итог аукциона соответствует тому, что мы предполагали заранее, - рассказывает заместитель мэра, председатель Ноябрьского городского комитета по имуществу Евгений Лунин. - Трудно ожидать большой активности от покупателей, если предлагаемые объекты находятся не в лучшем состоянии, да еще и в значительной удаленности от центра города. Надеемся, что интерес предпринимателей к следующему аукциону возрастет. До конца года мы планируем выставить на продажу здание магазина "Универсальный". Его предварительная начальная цена 17 миллионов рублей. А вот объектов культуры в программе приватизации на 2003 год не значится".

На вопрос, нужны ли вообще аукционы нашему городу и есть ли смысл продавать частникам городские объекты, Евгений Викторович ответил: "Я знаю, что горожане по-разному относятся к аукционам. Одни считают, что продавать нужно, другие категорически против этого. Но есть пример того же Семена Китаина, руководителя торговой компании "Абсолют". В тех зданиях, которые он арендует для своих магазинов, контролирующие органы находят массу нарушений. И взгляните на Торговый ряд, который Семен Доныч строил для себя. Там царят идеальная чистота и порядок: сразу чувствуется, что есть в этом доме хозяин".