ДИРИЖЕРЫ ИПОТЕЧНОГО ПРОВАЛА

Елена Сысолятина

	Защитить от потерь себя ЯРК не сумел...

В феврале сего года состоялось судебное заседание, на котором Александр Плужник выступил с заявлением (оно адресовано заместителю Генерального прокурора РФ по УРФО Юрию Золотову). Суть этого документа заключается в том, что в мае 2002 года Плужник на средства ООО ИК "Ямал-Инвест" приобрел для мэра Ноябрьска Юрия Линка квартиру в Москве.

Как поясняет Александр Владимирович, в доверительном управлении "Ямал-Инвеста" находились акции Линка. Первоначально предполагалось приобрести квартиру на деньги, вырученные от продажи этих акций. Однако, утверждает Плужник, "на ноябрь 2001 года акции клиентов, в том числе и Линка Ю.А., в результате операций, связанных с неблагоприятной конъюнктурой на рынке ценных бумаг, были проиграны сотрудниками компании. В соответствии с Федеральным законом "О рынке ценных бумаг" ООО "Ямал-Инвест" обязано было возместить ущерб клиентам из собственных средств компании".

В качестве возмещения ущерба Юрию Линку и рассматривалась покупка ему столичного жилья. По словам Александра Плужника, в марте 2002 года он нашел в Москве подходящую квартиру стоимостью 140 тысяч долларов. Эту сумму в течение полутора месяцев собирали в кассе ООО ИК "Ямал-Инвест", кроме того, часть средств пришлось взять в долг у предпринимателей и физических лиц. Полная стоимость сделки (она была совершена 7 мая 2002 года) составила 5 миллионов 94 тысячи 87 рублей.

"После приезда Линка Ю. А. из отпуска, - читаем в заявлении Плужника, - в августе я сказал, что принесу ему на подпись расходные ордера на сумму, выведенную из ООО ИК "Ямал-Инвест" на приобретение ему квартиры, ...но он сказал, что не может идти никакой речи о подписании какихлибо бумаг, тем более связанных с денежными средствами, и тем более связанных с приобретением ему квартиры. Мне стало понятно, что вопрос о возмещении ущерба в отношении акций Линка Ю. А. остается открытым, т.е. ему куплена квартира за кредитные денежные средства ООО ИК "Ямал-Инвест", а также в любое время он может подать гражданский иск к ООО ИК "Ямал-Инвест" на возмещение ущерба, связанного с проигрышем его акций".

Разумеется, все это можно подвергать сомнению. Как, впрочем, и обвинительное заключение по делу Плужника (в котором, кстати, фигурируют не 5 миллионов похищенных рублей, а 16). Будем надеяться, что точки над i расставит суд. Однако вернемся к делам двухгодичной давности.

Яблоко раздора

Возникает вполне резонный вопрос: неужели Валентин Щелыков, сменивший Плужника на посту гендиректора в конце ноября 2001 года, даже не подозревал о махинациях своего коллеги? Неужели не видел, что деньги из фирмы попросту утекают? Как утверждает Валентин Иванович, о финансовых маневрах Плужника он узнал одновременно с сообщением о том, что офис фирмы отдан в залог.

...Как и следовало ожидать, исчезновение Плужника и огромного количества присвоенных им денег вызвало панику среди городского бомонда: ведь ИК "Ямал-Инвест" - "дочка" "Ямал-Риэлт-Комплекса", а последний напрямую связан с Фондом жилищного строительства и ипотечного кредитования, и деньги, которые получает ФЖСиИК, направляются в ЯРК (в соответствии с договором генподряда). В сентябре - октябре 2002 года ревизор М.П.Аджиева по поручению начальника второго отдела ОРБ ГУ МВД РФ по УрФО подполковника милиции Олега Перминова провела проверку на предмет целевого использования денежных средств, выделенных из бюджета Ноябрьска "Ямал-Риэлт-Комплексу" по программе "Жилище" за 2001 год.

В ходе проверки выявилось нецелевое использование бюджетных средств. Согласно "Акту о проведении проверки...", за 2001-2002 годы на расчетные счета общества из бюджета города поступило 24 миллиона 380 тысяч рублей.

"На момент проверки, - отмечает ревизор, - обязательства по договорам между НГКИ и ООО "АН ЯРК" ... исполнены на 77,2 процента, исходя из этого можно сказать, что на расчетных счетах ООО "АН ЯРК" должно находиться 5 миллионов 542 тысячи 995 рублей 18 копеек бюджетных средств, поступивших от Ноябрьского городского комитета по имуществу... Фактически остаток средств на расчетных счетах составляет 254 тысячи 285 рублей 59 копеек. Отсутствие остатка средств на счете свидетельствует об использовании их на цели отличные от предусмотренных, то есть допущено нецелевое использование бюджетных средств".

Как "изолировали" ЯРК

Это-то "нецелевое использование" и стало яблоком раздора между администрацией города и Щелыковым как генеральным директором ООО "Ямал-Риэлт-Комплекс".

Опасаясь за судьбу ипотеки, городские власти решили подвинуть ЯРК, а заодно и его генерального директора. Ноябрьские журналисты помнят, как осенью 2002 года Валентин Щелыков, вернувшись из Санкт-Петербурга (где находился на лечении), едва не лишился дара речи, обнаружив, что его офис опечатан, на выходе выставлена охрана. Что же произошло? Официальная версия горожанам известна. Но существует и другая. У нас есть копия заявления Олега Юрьевича Камерова (заместителя генерального директора ЯРК) в Арбитражный суд ЯНАО. Публикуем этот документ в сокращении:

"Я, Камеров Олег Юрьевич, по существу рассматриваемых дел поясняю:

В августе 2002 года генеральному директору ООО АН "Ямал-Риэлт-Комплекс" Щелыкову В.И. поступило предложение о покупке долей ООО АН ЯРК в уставных капиталах дочерних обществ ООО ИК "Ямал-Инвест", ООО СК "Гарант", ООО СМК "Ямал-Медстрах" по следующей схеме: в состав участников ООО АН ЯРК вводился новый участник с долей 51 процент, и уставный капитал ЯРК должен был быть увеличен так, чтобы новый участник после внесения денежных средств стал владельцем 51 процента уставного капитала ООО ЯРК. Данный новый участник был физическим лицом, фамилию я не помню, но видел его на рабочем совещании в НГКИ как представителя фирмы "Аляска". Щелыков В.И. отказался от данного предложения, так как считал его грабительским. В случае согласия Щелыкова на данную сделку новый участник получал полный контроль над головным и дочерними предприятиями с совокупным уставным капиталом более 15 миллионов рублей всего за несколько тысяч рублей. Результатом многократных дискуссий и настойчивости потенциального покупателя стало резкое ухудшение здоровья Щелыкова В.И. В начале сентября 2002 года он уехал на лечение в Санкт-Петербург. По истечении нескольких дней после отъезда Щелыкова ко мне обратился заместитель председателя НГКИ П.Ю.Кориков - с предложением о покупке долей ООО АН ЯРК в уставных капиталах дочерних обществ. Я ответил: "Данный вопрос не входит в мою компетенцию, я действую на основании доверенности. Мне предложили принести доверенность с целью изучения. Прошло еще несколько дней, и мне объяснили, что полно мочия по продаже долей ООО ЯРК в вышеперечисленных обществах у меня имеются. Схему продажи и порядок расчетов НГКИ доработает, и Кориков сообщит, когда все будет готово. Кроме того, НГКИ сам решит все вопросы с другими учредителями. Затем меня пригласил к себе на встречу Кориков для подписания пакета документов. Когда я пришел в кабинет Корикова, мне показали схему куплипродажи долей ООО ЯРК в уставных капиталах "Ямал-Гаранта", "Ямал-Медстраха" и "Ямал-Инвеста" и кратко прокомментировали ее. Схема шокировала меня, так как предусматривала создание искусственной задолженности и фиктивных обязательств ООО АН "Ямал-Риэлт-Комплекс" перед ООО СМК "Ямал-Медстрах", что еще больше усугубляло финансовое положение ЯРК. Кроме того, порядок расчетов исключал перечисление денежных средств Покупателем на расчетный счет Продавца на основании наличия фиктивных обязательств последнего перед ООО СМК "Ямал-Медстрах". Я сказал: "Мне надо подумать". Ответ был краток: "Времени нет. Надо подписывать сейчас. Данная схема согласована с председателем НГКИ и главой администрации Ноябрьска".

Даты на документах были разные. На одних - задним числом, на некоторых отсутствовали вообще. На письме ООО "Ямал-Риэлт-Комплекс" к председателю НГКИ о покупке долей отсутствовал исходящий номер. Бланк, на котором было отпечатано письмо, не был фирменным бланком ООО АН "Ямал-Риэлт-Комплекс" установленного образца, дата была также проставлена задним числом. Меня это еще больше насторожило, и я задал вопрос: "Почему такая схема? Она кабальная, т.к. я загоняю ЯРК в убытки". Ответ был таков: "Другого варианта нет, нам надо спасать ООО СМК "Ямал-Медстрах" и бюджетные деньги. Ты ничего не бойся. Если не подпишешь, плохо будет всем!" Возразить после такого ответа я не смог. После подписания всех документов мне были даны дополнительные гарантии на случай неправомерных действий со стороны Щелыкова. Я ответил, что единственное, за что переживаю - это законность и юридические последствия заключенных сделок. На что Кориков ответил: "В случае юридических последствий поможем и защитим. Все вопросы взаимоотношений с учредителями и Щелыковым НГКИ берет на себя".

На основании этого документа Валентин Щелыков составил заявление в прокуратуру Ноябрьска с просьбой о проведении проверки изложенных Камеровым фактов. Первоначально прокуратура вынесла постановление об отказе в возбуждении уголовного дела - "за отсутствием события преступления".

Однако 22 января сего года главный прокурор города Сергей Коптяков подписал-таки Постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству. "Следователь СЧ по РОПД СУ при УВД ЯНАО капитан юстиции Донин Е.А., - сообщается в Постановлении, - рассмотрев сообщение о преступлении, материалы предварительной проверки по заявлению гражданина Щелыкова В. И. и материалы оперативно-розыскной деятельности, поступившие из ОБОП при УВД ЯНАО, установил:

в период с 1.01.2002 года по 31.12 2002 года гражданин Камеров О.Ю., являвшийся заместителем генерального директора ООО АН "Ямал-Риэлт-Комплекс", совместно с неустановленными лицами из администрации МО город Ноябрьск, из корыстных побуждений, имея целью хищение чужого имущества, путем обмана, выразившегося в составлении и подписании фиктивных договора займа между ООО АН "Ямал-Риэлт-Комплекс" и ООО СМК "Ямалмедстарх" от 1.08.2002 г. на сумму 11 миллионов 337 тысяч 859 рублей, соглашения о зачете встречных требований и проведения на их основании сделок, ...похитили имущество ООО АН "Ямал-Риэлт-Комплекс", размещенное в виде долей уставного капитала в ООО ИК "Ямал-Инвест", ООО СК "Ямал-Гарант", ООО МСК "Ямалмедстрах" всего на общую сумму 16 миллионов 475 тысяч рублей.

Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на признаки преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, руководствуясь ст. 140, 145, 146 (147) и частью первой ст. 156 УПК РФ, постановил:

1. Возбудить уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.

Возбудить уголовное дело в отношении гр. Камерова Олега Юрьевича, в деяниях которого усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.

2. Уголовное дело принять к своему производству и приступить к его расследованию..."

Не сложились отношения...

Итак, осенью 2002 года Щелыков оказался выброшенным за борт "ипотечного дела" - по сути, им же и начатого. Как и следовало ожидать, отставка Валентина Ивановича "потопила" и Владимира Бешецкого - ему вскоре после описанных событий предложили "выйти из игры".

Мы подошли к моменту, с которого началась новая жизнь (если, конечно, сие можно так назвать) ноябрьской ипотеки. Напомним, что в феврале 2002 года ФЖСиИК заключил договор с ЯРК на строительство 60-квартирного дома по проспекту Мира, 29. По Соглашению о перемене лиц в обязательстве (от 14 октября 2002 года) генеральным подрядчиком в строительстве дома стала фирма "Стейтекс", а затем (по Соглашению от 21 ноября 2002 года) - ООО "Ямал-Жилстройкомплекс" во главе с генеральным директором Виктором Петровым. Собственно, Виктор Тимофеевич с самого начала вел строительство ипотечного дома, но до поры до времени под "крышей" ЯРК (где было создано строительное управление). Когда над ЯРК сгустились тучи, Петров заявил Щелыкову о намерении выделить строительное управление в самостоятельную компанию, дабы "не попасть под раздачу". Щелыков согласился. На переходном этапе - пока новая строительная фирма готовила документы к регистрации - договор генподряда был заключен с ООО "Стейтекс", а через месяц - с "Ямал-Жилстройкомплексом". "Развод" Петрова и Щелыкова (строительного управления и ЯРК) в определенном смысле напоминал бегство Виктора Тимофеевича с тонущего корабля. Но, как он утверждает, это было сделано в интересах десятков людей: "Останься мы в составе ЯРК, мы наверняка потеряли бы работу. Став "независимыми", мы могли продолжать строительство".

Однако строительство не задалось. Буквально с первых же месяцев были сорваны все графики. Не сложились и отношения между Виктором Петровым (генеральным директором ООО "Ямал-Жилстройкомплекс") и новым исполнительным директором ФЖСи - ИК Андреем Новиковым. Насколько нам известно, Андрей Владимирович в конце 2003 года отписал в прокуратуру Ноябрьска заявление, в котором указал на, мягко говоря, нерадивость прежнего руководства Фонда (цитируем): "...В подрядчики взяли неквалифицированную фирму (имеется в виду "Ямал-Жилстройкомплекс" - прим. авт.), которая не умеет строить, не имеет мощностей, а также строительных механизмов. Действия подрядчика были направлены на неоправданное увеличение затрат со строительством данного объекта и невыполнение им своих обязательств. Подрядчик, взяв на себя обязательства подготовить всю документацию для проектирования (на основании договора поручения) по незнанию или намеренно отчитался неграмотно подготовленными документами. А именно: задание на проектирование подготовлено совершенно неквалифицированно (впоследствии Фонду неоднократно пришлось переделывать проектно-сметную документацию)".

По словам Андрея Новикова и инженера технадзора ФЖСиИК Алевтины Лозы, в технологии строительства были допущены многочисленные нарушения. Кроме того, значительная часть закупленных строительных материалов не может быть использована: например, ячеистый бетон хранился в ненадлежащих условиях, в результате чего попросту испортился. Вообще, как утверждает Андрей Владимирович, прежнее руководство ФЖСи - ИК и генподрядчик закупили "левые" стройматериалы - либо плохого качества, либо морально устаревшие, снятые с производства: кабели, выключатели и т. д. Уточним: все закупки должны были осуществляться при участии и под контролем куратора - Ноябрьского городского комитета по имуществу. Валентин Щелыков и Владимир Бешецкий уверяют, что так оно и происходило. Однако бывший председатель НГКИ Евгений Лунин сегодня искренне изумляется: "Не мог же я отслеживать такие мелочи, как приобретение кабелей и выключателей!".

Продолжение следует...