НОВОСЕЛЬЕ: ТРАДИЦИЯ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЕ?

Ольга Тимошенко

	Сегодня Ноябрьску нужна "растишка"

Процесс строительства, сдача домов "под ключ", заселение жильцов в новые квартиры - эти темы наши коллеги из городов, скажем, того же Ханты-Мансийского округа освещают кратко, что называется, одной строкой. "Если мы будем подробно рассказывать о каждом новоселье, наши газеты превратятся в "Строительные вестники", - признаются журналисты. В Ноябрьске дело обстоит иначе. Для нашего города новоселье - настолько редкое "явление", что оно надолго становится главной новостью, если не сенсацией, которую муссируют все городские СМИ. Одна из таких "сенсаций" произошла в середине марта: в новую девятиэтажку по улице Высоцкого, 40 стали заселяться люди.

Мой дом - моя крепость

Много лет этот дом был долгостроем. Начинал возведение объекта тогда еще ПО "Ноябрьскнефтегаз", но вскоре работа остановилась, а в 1999-м недострой был передан муниципалитету. Чтобы сдать дом "под ключ", городу потребовалось почти пять лет. Впрочем, если бы не помощь округа, неизвестно, как бы сложилась судьба здания на Высоцкого, 40. На окончание строительства из бюджета ЯНАО в виде субвенций было выделено 63 миллиона 800 тысяч рублей. За эту безвозмездную помощь администрация округа поставила единственное условие: все квартиры должны быть переданы горожанам, проживающим в ветхом и аварийном жилье. Контроль за распределением Главное управление жилищной политики ЯНАО оставило за собой. Таким образом, почти 90 из 104 квартир достались тем, кто нуждается в переселении.

Основная доля новоселов - жители поселка НГДУ, который пошел под снос. Часть людей переехали из аварийных "титаников": Автобазы-2, 9, Советской, 17 и 26б, раздвижек поселка УДТГ.

Одиннадцать квартир были переданы ОАО "Сибнефть-ННГ" - это соответствует доле, которую нефтяники вложили в возведение объекта. Муниципалитет тоже внес вклад в строительство в размере 5 миллионов 300 тысяч рублей, поэтому оставшиеся квартиры будут распределены семьям, которые стоят в социальной очереди. Кстати, немалая часть городских и окружных денег ушла на то, чтобы дом по Высоцкого, грубо говоря, не развалился. В конце 90-х в "коробке" здания были обнаружены серьезные изъяны, поговаривали даже о том, чтобы разобрать здание, - во избежание несчастного случая. Но позже на доме установили специальные укрепляющие конструкции. После этого заказчику - МУ "Дирекция муниципального заказа" - удалось получить разрешение на дальнейшее строительство. Многие горожане до сих пор считают этот дом неблагополучным. Впрочем, специалисты уверяют, что повода для волнений нет: крепежи превратили здание едва ли не в крепость. Такого же мнения придерживаются новоселы. Большинство счастливых обладателей квартир прежде жили в таких ужасных условиях, по сравнению с которыми давние строительные проблемы нового дома - сущий пустяк.

Исчезнувшая программа

Цена за квадратный метр в новом доме по нынешним меркам не слишком высока - 12 тысяч 920 рублей. Так, двухкомнатная квартира - 59 "квадратов" - стоит 762 тысячи рублей. На приобретение жилья по программе переселения люди полу чили субсидию из муниципалитета. За однокомнатную квартиру - 350 тысяч рублей, за двухкомнатную - 420, за трехкомнатную - 450 тысяч рублей. Оставшуюся сумму "переселенцы" будут выплачивать на льготных условиях, им была предоставлена рассрочка платежа сроком до 7 лет без процентов.

Новый дом действительно хорош: стеклопакеты, приборы учета расхода воды, пожарная сигнализация, обои, линолеум, кафель. Правда, с одной стороны строение до сих пор обнесено лесами, подрядчику - ООО СП "Промгражданстрой" - нужно время, чтобы закончить внешнюю отделку сайдингом. К слову сказать, новоселы в доме должны были появиться еще в сентябре 2003 года, но помешали слишком медленные темпы.

В этом году они тоже вряд ли увеличатся. Дело в том, что на капитальное строительство в бюджете Ноябрьска заложено 179,5 миллиона рублей. Сумма несколько выше прошлогодней: тогда на эти цели было выделено 138 миллионов рублей. Только разница обманчива. Кроме бюджетных расходов по статье "Капстроительство", в 2003 году работала городская программа "Жилище", на ее реализацию ушло102 миллиона (!) рублей. В этой сумме были предусмотрены средства для сноса аварийных домов, рекультивацию земли, реконструкцию общежитий, выплату субсидий и, конечно, строительство нового жилья. Но даже при довольно щедром финансировании городским властям не удалось осуществить намеченное на 2003 год. Планировали закончить девятиэтажку по Высоцкого, три 16-квартирных дома и один 24-квартирный в поселке Вынгапуровском. Это 11 тысяч 800 квадратных метров жилья, то есть 176 квартир. А по факту сдали только 48 квартир: 24 по улице Ленина, 69 (долевое участие с ООО "Инвест-Аляска", и 24 - по улице Советской, 5 (реконструкция дома). В этом году на реализацию городской программы "Жилище" не поступило ни рубля. Власти обещают пересмотреть бюджет и выделить деньги, но прошло уже 3 месяца, а финансирования все нет. Да и откуда ему взяться, если бюджет-2004 принят с большим дефицитом.

"Размеры" окружной программы "Жилище" тоже сократились с 30 миллионов рублей в прошлом году до 10 миллионов в этом. А одной бюджетной строкой "Капстроительство" "квартирный аппетит" 100-тысячного города не умерить. Выходит, шансы на то, что новоселья в Ноябрьске станут чаще, не велики...

	Новосел Александр Нагорный распаковывает вещи