ИНТРИГИ ВОКРУГ МИЛЛИОНОВ И КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

Ольга Тимошенко

	Замначальника по капстроительству Марьям Суфиева: "Не дом - конфетка".

Что ни говори, а программа переселения из ветхого и аварийного жилья в нашем городе работает слабо. Раз в год, а то и реже, чиновники рапортуют о сдаче нового дома, о выделении в нем квартир жителям ветхих поселков, но количество семей-новоселов измеряется лишь десятками, тогда как в переселении нуждаются сотни и сотни горожан. Вроде посмотришь, власти предпринимают некоторые усилия по развитию в городе строительной кампании: то ипотеку затеют, то обратятся за помощью в округ, но, несмотря на это, большинство ветхих поселков как стояли, так и стоят.

В последнее время в качестве заказчика строительства жилья выступает не только МУ "ДМЗ", но и предприниматели города, например, руководитель фирмы "Аляска" Анатолий Гампель и директор торговой компании "Абсолют" Семен Китаин. Первый возводит многоэтажки так быстро, словно блины печет. Однако квартиры в этих домах не выделяются горожанам под переселение, а продаются посредством долевого участия. Оно и понятно: Анатолий Исаакович строит на собственные деньги, а не на бюджетные, а посему волен делать с жильем все что угодно. С Китаиным ситуация иная. В 2002 году прежний мэр Ноябрьска Юрий Линк предложил Семену Доновичу построить двухэтажный 24-квартирный дом. Условия взаимовыгодные: город получает квартиры под переселение жителей из ветхих поселков, а Китаин - прибыль от строительства и бесценный опыт в новой для себя области бизнеса. Владелец "Абсолютов" согласился.

В ноябре 2002 года из городского бюджета Китаину был перечислен первый транш. По данным некоторых источников, он составлял 15 миллионов рублей. Сам Семен Донович утверждает, что переведено было только 7 миллионов. Так или иначе, а деньги были перечислены раньше времени, когда ни проекта самого дома, ни сметы строительства еще и в помине не было. Они появились только летом 2003 года. Остается лишь догадываться, зачем Юрий Линк дал команду "перегнать" миллионы рублей раньше времени и где несколько месяцев крутились бюджетные деньги.

Рождение дома на улице Школьной не получилось быстрым и гладким. Уже в мае 2003 года, сразу после скандальных выборов, финансирование стройки прекратилось. Простой продолжался до ноября, а ведь в это время, по плану, в доме уже должны были появиться новоселы. К зиме 2003-го администрация снова стала перечислять деньги, но себестоимость квадратного метра уже отличалась от первоначальной. Планировалось, что цена за "квадрат" не превысит 10 тысяч 500 рублей. По словам Семена Доновича, в эту цену не входила внутренняя отделка квартир, она даже не была включена в первоначальный договор с администрацией. А когда дополнительный договор появился, Китаин уже не смог "вписаться" в заданную цену.

Как нам сообщил заместитель главы администрации по имуществу Сергей Кузнецов, на возведение 24-квартирного дома из городского бюджета было перечислено 18 миллионов 839 тысяч рублей. Долг администрации составляет чуть больше 793 тысяч рублей. Общая сметная стоимость здания почти 19 миллионов 633 тысячи рублей, стоимость квадратного метра составляет 11 тысяч 192 рубля. Но Китаин утверждает, что и эта цена не соответствует реальной стоимости, потому что дом "слопал", помимо бюджетных, еще и личные средства предпринимателя. Впрочем, в Ноябрьском городском комитете по имуществу об этом факте ничего не знают, документов, подтверждающих перерасходы, не принимали и возвращать Китаину потраченные им деньги не собираются. А вот чего в НГКИ действительно требуют, так это сдать в эксплуатацию дом в полном соответствии требованиям всех контролирующих инстанций. У контролеров - масса претензий к заказчику Китаину. На состоявшемся недавно совещании представители различных инстанций указали Семену Доновичу на существующие недоделки и потребовали устранить их. Нарекания контролеров в основном касались внутренней отделки. На кухне рабочую зону требовалось выложить кафелем, а стены покрасить масляной краской, вместо этого поклеены обои. Полы в ванных комнатах нужно было покрыть плиткой, а там расстелен линолеум. Есть и другие замечания, но Семен Донович не торопится их ликвидировать, ссылаясь на то, что бюджетные деньги давно освоены, а исправлять погрешности на свои сбережения он не намерен: "Будут деньги, мы хоть золотую плитку на пол положим. А если не нравится отделка, я готов завтра же вернуть в бюджет выделенные на строительство миллионы, а дом забрать себе и продать квартиры по рыночной цене, то есть по 15-16 тысяч рублей за квадратный метр".

Предложение Китаина городскую власть не может устраивать, а тем более те 24 семьи, которые вот уже полтора года ждут своего новоселья.

Дата, когда двухэтажный дом будет сдан в эксплуатацию, до сих пор не определена. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию у пожарных, Центра Госсанэпиднадзора и других "контролеров" уже получено. Однако остаются предписания Госархстройнадзора, без выполнения которых не может быть новоселья. Похоже, что Семену Доновичу все-таки придется раскошелиться, чтобы устранить эти замечания. Хотя, безусловно, его не может устраивать роль Санта-Клауса, раздающего подарки. Руководитель ТК "Абсолют" - бизнесмен со стажем, и, как всякий предприниматель, не хочет нести убытки. Поэтому он и надеется, что вложенные деньги вернутся к нему - не наличными, так квадратными метрами в новом доме. Если это произойдет, семьи, проживающие в ветхих поселках, лишатся обещанных квартир.

Впрочем, не будем спешить с прогнозами. Комиссия по приемке дома не за горами, тогда и получим ответы на все вопросы.

	Двухэтажный красавец