НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ФЕНОЛ НИКОГДА НЕ ВЫВЕТРИТСЯ

Татьяна Романова

	Лицом к лицу - жилец и заказчик

Мода на пластмассы пришла в жилищное строительство в начале 70-х годов. Тогда "пластмассовыми" домами восхищались, но спустя годы стало ясно: жить в таких помещениях нельзя. Люди задыхались от изобилия синтетики в квартирах. Дома стали сносить.

Однако от опасных, недостаточно проверенных химических материалов окончательно не отказались. Их начали использовать в качестве утеплителей в наружных стенах. Ватой, пропитанной фенолом, заполняли полые стены. Эффект получался потрясающий: здесь и экономия традиционных строительных материалов, и выигрыш за счет сбережения энергоносителей. Но со временем коварный фенол - газ, у которого нет ни цвета, ни вкуса - стал вырываться наружу...

Коварный фенол

Вы думаете в Ноябрьске нет таких домов? Напрасно. Жители одного из них обратились в редакцию за помощью. В письме говорится, что "дом N107 на проспекте Мира признан фенольным: содержание вредных для здоровья веществ здесь превышает норму в 40 раз". Впору бы говорить о переселении, но свободных квартир в жилфонде нет - это известно. Жильцы не раз пытались пробиться на прием к главе администрации, но сумели это сделать только в январе 2004 года - во время предвыборной кампании Николая Коробкова. Тот пообещал проблему решить, но предварительно специалисты должны просчитать, как лучше это сделать. Сложность заключалась в том, что все 25 квартир дома - однокомнатные...

Решение все же нашли: в нынешнем году в доме будут делать капитальный ремонт. В одном из подъездов уже сегодня работает подрядчик. И "головной боли" у жильцов прибавилось...

Такие дома не сносятся...

В свое время жильцы обратились в сургутскую СЭС с просьбой провести независи мую экспертизу. Главный врач был шокирован: в такой концентрации фенол никогда не выветрится. Более того, им уже пропитаны все деревянные конструкции. У жильцов имеются протоколы, в которых - результаты замеров: в 1993-94 годах дом был признан фенольным. В марте 2002 года его таковым не посчитали. Но уже спустя три месяца в нем снова обнаруживают фенол. Есть и другие данные: на днях мы получили из Центра госсанэпиднадзора результаты исследования воздуха жилых помещений - в апреле 2004 года концентрация фенола в квартире N15 составила 0,05 мг/м (что в 5 раз превышает предельно допустимую концентрацию фенола). В остальных квартирах фенола якобы не обнаружено. Все это вызывает недоумение: каким же данным верить? И что это за "хитрый" в Ноябрьске фенол: то он есть, то его нет...

- В любом случае, мы такие дома не сносим! - утверждает начальник отдела капитального и текущего ремонта жилищного фонда "МУ "Горхоз" Лидия Юлдашева. - Ремонтируем: здание стоит на сухом месте, у него хорошие стены. Единственная проблема - фенол, который необходимо изъять. Поэтому его и поставили на ремонт.

Теперь каждый день приносит жильцам новые сюрпризы. Одной семье была установлена новая дверь в туалете, за которую подрядчик - ООО "Сервал" - потребовал деньги. Ни много ни мало - две тысячи рублей.

- Смена оконных блоков и дверей в квартирах не предусматривалась, поскольку большая часть квартир приватизирована - делать это нужно за счет квартиросъемщиков, - так прокомментировала этот инцидент Лидия Ивановна. - С подрядчиком будет серьезный разговор. А жильцам надо знать, если строители самовольно заменили дверной блок, то ни в коем случае оплачивать эту работу не надо.

Однако впоследствии выяснилось, что жильцы немного исказили слова подрядчика: первоначально была установлена "дешевая" дверь из ДСП, которая хозяевам не понравилась. Они потребовали красивее и дороже, но за такое удовольствие нужно платить. Жильцы отказались - возник скандал.

Вообще, интересная ситуация получается. Захотел - дверь поменял - деньги с жильцов "содрал". Не захотел - линолеум не застелил - живите, как можете. Как утверждают в "Горхозе", по дефектной ведомости такого вида работ не предусмотрено. Подрядчик должен руководствоваться этим документом при ремонте: там четко прописано, что нужно делать. Для этого выделена конкретная сумма, и строители не получат сверх плана ни копейки.

Планы меняются

- Да мы вообще не знаем, что ждет нас завтра: у подрядчика - семь пятниц на неделе, - говорит Лариса, хозяйка квартиры. - Будут ли меняться окна? Когда плитку начнут класть? И, наконец, когда все это закончится?..

- О какой быстроте работ может идти речь, если дом ремонтируется без отселения? - удивляется Лидия Ивановна. - Жильцы же отказываются переезжать... Между тем, понять их можно: от того временного жилья, которое предлагают коммунальщики, приходишь в шоковое состояние. В деревяшке в УТДС, как говорится, нет ни окон, ни дверей, ни туалета, ни кухни. К тому же, комнаты с подселением - всего 10 квадратных метров: как можно разместиться здесь семье с двумя детьми, еще и мебель перевезти? А чем лучше СМП-329?

- Как мой сын будет добираться в поселок, если учится во вторую смену? - Лариса недоумевает. - Поэтому и приходится жить в своей квартире. Допустим, даже если бы мы и переехали туда, где гарантия, что моя семья вернется домой через месяц, а не через полтора года. Именно столько ремонтировали соседнюю деревяшку - дом N101в на проспекте Мира.

Игра по правилам

Депутат городской думы Владимир Бешецкий, к которому также обратились за помощью жители дома, проблему видит в другом: у жителей нет договора с "Горхозом" на обслуживание квартир, значит, подрядчик не вправе производить ремонт. Ведь если у квартиросъемщиков нет такого документа, к ним не придет даже слесарь.

- Мне непонятно, зачем подобные проблемы для жильцов создает "Горхоз"? - недоумевает Владимир Григорьевич. - Прежде чем начать ремонт, он должен проинформировать, какие виды работ выполнит подрядчик. И даже необходимо заключить с каждым из квартиросъемщиков договор, где четко расписать условия ремонта - вплоть до сроков его начала и окончания. Такие прецеденты, как с домом N107, уже были. Людям пообещали одно - на самом деле получилось другое. Как видим, практика продолжается...

Единственное, чего не хватает в этой истории, - четких "правил игры". Я, как квартиросъемщик, хочу иметь договор, который определит мои отношения с подрядчиком и с заказчиком. Если хотя бы один из них нарушает условия договора, все точки над "i" расставит суд. Но пока такого документа не существует.