БУЛЬДОЗЕР ПОДОЖДЕТ. НО ВЫДЕРЖАТ ЛИ СЕТИ?

Ольга Живая

	"Ну как здесь можно жить?" - этот вопрос жители задают не первый год

За три неполных десятилетия Ноябрьск из палаток и бочек "поднялся" до высоты многоэтажных зданий. Теперь респектабельный и благополучный город "капитального исполнения" стесняется соседства с одряхлевшими "прародителями" - деревянными поселениями, расположенными на окраинах. Прогнившие, покосившиеся поселки дышат на ладан, но избавления от них нам еще долго не видать. Поселковые жители, обиженные на судьбу и городское руководство, из года в год обивают пороги чиновничьих кабинетов, пишут письма и жалобы в различные инстанции. Сетуют на то, что квартплата высокая, а условий никаких: ремонтировать и утеплять жилище, убирать снег вокруг дома приходится своими силами...

Но проблему ноябрьских "шанхаев" в одночасье не решить: чтобы жильцов из балков и бараков переселить в приличные квартиры (своей очереди ждут более трех тысяч человек), потребуется не один год. В итоге век обреченных на снос построек пока приходится изо всех сил продлевать... Переживут ли поселки грядущую зиму без аварий и чрезвычайных происшествий?

Если пол провалился и крыша течет

Домики в посёлке УТДС в большинстве своем выглядят вполне благопристойно: фаса ды - пока еще строгих геометрических форм, добротные шиферные крыши, сколоченные из новых досок крылечки...Начальник территориального цеха №1 МУП "НЖСК" Николай Солонин рассказал о ходе подготовки к зиме поселков Буровик, УТЖС, УТДС, УТАДС. Проблем на участке предостаточно: жилой фонд составляют в основном "деревяшки" - их 365. На столе у Солонина целая кипа заявлений жильцов, каждое из которых требует немедленного реагирования: у одних провалился пол, у других протекает крыша, у третьих - горячая вода зимой не нагревается выше комнатной температуры. "Текущий ремонт мы выполняем в соответствии с заранее разработанным планом. Вне графика отрабатываем только самые "кричащие" заявки, - рассказывает Николай Максимович. - Если проблема "терпит", оставляем её решение на следующий год".

Нынешним летом из графика не выбились. Сделать удалось даже больше, чем предполагали. Например, вместо полутора тысяч квадратных метров кровли починили две с половиной: новый шифер постелен на крышах 34 домов. Плотники ремонтируют разбитые и прогнившие ступеньки крылечек - надо успеть до наступления холодов. Заканчивается и самое ответственное мероприятие - подготовка к отопительному сезону системы тепловодоснабжения.

- Трубы здесь старые, во время отопительного сезона батареи забиваются ржавчиной. Мы полностью промыли внутренние сети, а специалисты "Тепловодоканала" - центральные трассы. Поселкам уже более 20 лет - инженерные коммуникации изношенные, поэтому, как бы мы ни готовились, но от порывов застраховаться невозможно. В прошлый сезон на нашей территории произошло 15 аварий. Чтобы в случае чрезвычайной ситуации в доме можно было перекрыть тепловодоснабжение, в исправности нужно содержать вводы с запорной арматурой - вентилями на холодную, горячую воду, систему отопления. С годами все это тоже выходит из строя. Летом мы, как обычно, проводим их ревизию и утепляем. Около пятисот коробов с запорной арматурой уже приведены в порядок, еще 115 нужно довести до ума к концу сентября, - просвещает меня Николай Максимович, уверяя, что коммунальщики сделали все возможное, чтобы зимой в домах поселков было тепло.

Снос домов - это праздник!

Начальника ЖЭУ-16 коммунального предприятия "Жилищный сервис" Антонину Дудниченко застать на рабочем месте по телефону оказалось невозможно: она всё время "на участке", поэтому отправиться в поселок СМП-329 пришлось без предварительного звонка. Жители посёлка, с которыми довелось пообщаться, на свое бытие особо не жаловались и скорым наступлением холодов взволнованы не были.

- В плане благоустройства у нас в поселке всё хорошо: и чисто, и уютно. А в домах проблемы всем известные: крыши текут, полы рушатся, батареи плохо греют, вода течет ржавая...Я живу в последнем на улице Октябрьской доме, он очень плохо обогревается. Специалисты там пытались что-то переделать - мы неоднократно обращались в ЖЭУ, а что толку... Батареи и трубы за столько лет забились ржавчиной, вода еле-еле течет. Что касается капитальных ремонтов в домах, то их проще сделать самостоятельно: если это действительно необходимо, в ЖЭУ дают стройматериалы. Были бы руки и желание, - рассказывает жительница поселка Надежда Близнюк.

Руководителя ЖЭУ-16 мы все-таки "поймали". Как рассказала Антонина Николаевна, коммунальное хозяйство этого жилищно-эксплуатационного участка включает в себя территорию поселков СМП-329, АТХ, МК-15 и МК-87. В "ближнем СМП" - его коммунальщики обслуживают не первый год - особых трудностей с содержанием жилого фонда и внутренних инженерных коммуникаций нет. Другое дело, мехколонны №15 и 87: ведомственные поселки переданы на баланс муниципалитета два года назад в весьма плачевном состоянии и без средств на проведение капитальных ремонтов. Первая осень была самой трудной: экстренные отключения тепла случались неоднократно из-за неисправностей в котельных.

- Сказать, что к зиме мы полностью готовы, когда у меня лежит полная папка заявлений от квартиросъемщиков, я не могу, но прошлогодние заявки выполнены все до одной, - отмечает Антонина Дудниченко. - Текущие крыши - наш бич... Но мы вне плана ремонтируем кровлю только в аварийных ситуациях: например, когда вода стекает на щиток и есть угроза возгорания. Ветхих построек на участке - масса. К сожалению, программа переселения из ветхого и аварийного жилья работает не так "оперативно", как хотелось бы. Например, в этом году решение о сносе было принято в отношении всего трех жилых домов: один из них расположен в поселке МК-87, два - в СМП-329. А вообще, на территории ЖЭУ-16 "ждут бульдозер" 17 домов. Снос полуразвалившихся построек для нас, как праздник.

До блеска мытые котлы, до дыр начищенные трубы

Ремонт внутренних тепловых сетей, который выполняют бригады ЖЭУ, проводится вкупе со специалистами "Тепловодоканала". Котельные поселков МК-87 и МК-15 "достались в наследство" МУП "ТВК" в жутком состоянии, за последние два года там были заменены целые плети теплотрасс. Котельная МК-87 была сдана с износом 90 процентов: из трех котлов работал только один; то же можно сказать и о большинстве сетевых насосов. Два котла пришлось заменить полностью, на третьем коммунальщики провели расширенный капремонт. "Хотя прежние работники уверяли меня, что эксплуатировали котлы как следует, но, очевидно, это не так, потому котельная и развалилась. В 1997 году мы ее, кстати, уже ремонтировали, вот она и прожила еще шесть лет..." - говорит начальник производства теплоснабжения МУП "Тепловодоканал" Евгений Матюшин. Котельная в МК-15 оказалась не настолько запущенна. Однако чтобы привести все приборы и механизмы в соответствие с техническими требованиями, тоже пришлось потрудиться немало. В обеих котельных были отремонтированы насосы, а на территории двух поселков в общей сложности заменено поряд ка 500 метров тепловых сетей. "Сначала мы проверяли надежность коммуникаций - где-то ультразвуком, а где-то визуально. Там, где дело совсем уж худо, прокладывали новые трубы", - объясняет Евгений Анатольевич. В ходе капитальных ремонтов теплотрассы были заменены и отремонтированы на улицах Коротчаево и Октябрьской поселка СМП-329, в районе детского сада "Чебурашка" посёлка СУ-7, на территории поселков АТБ-2 и СУ-952. Поселок ОВЭ (район магазина "Садко") нынешним летом "запитали" трубой большего диаметра. Сети - порядка 60 метров - пришлось поменять и на самых аварийных участках поселка "Геолог", который готовится под снос. На сто процентов в нынешнем сезоне проведена гидропневмопромывка труб: все лето забитые ржавчиной трубы интенсивно прочищались мощным напором воды и воздуха. Сегодня на территории поселков МК-15 и МК-87 проводятся гидравлические испытания, по окончании которых подготовку поселковых систем теплоснабжения к началу нового отопительного сезона можно будет считать завершенной.

	Трубы - вечная проблема