НА ЧЕМ СТОИТ МОЯ КРЕПОСТЬ?

Ольга Тимошенко

	Материал для будущего основания

Каждый человек надеется, что его дом - крепость. В том смысле, что жилище надежное и безопасное. Эти качества определяются не только толщиной двери и наличием сигнализации, но, в первую очередь, крепостью стен и, конечно, фундамента. От состояния последнего зависит очень много. Если фундамент спроектирован неверно или строители при закладке допустили брак, результатом их ошибок в будущем станут трещины в стенах, перекошенные окна и даже разрывы коммуникаций. Многим горожанам подобные проблемы знакомы не понаслышке, и они справедливо задаются вопросом: так ли хорош фундамент, на котором стоит его крепость?

Большинство многоэтажек Ноябрьска стоят на сваях. Но в последние годы дома активно начали строить на ленточных фундаментах. Надежны ли новомодные конструкции, и способны ли они выдерживать многотонную нагрузку? Мы решили узнать мнение специалистов.

Четыре основания

По своей конструкции фундаменты разделяют на столбчатые, свайные, плитные (или плиточные) и ленточные. Первые - самые простые и дешевые, но подводят их только под деревянные дома с легкими стенами и без подвалов. Свайные фундаменты используют там, где слабый грунт, где близко под землей залегают грунтовые воды или имеются плывуны. Именно сваи характерны для строительства в Санкт-Петербурге или Венеции. Но самым устойчивым и надежным считается все же плитный фундамент, который еще называют плавающим. Для его постройки роют котлован, укладывают туда гидроизоляцию, арматуру и закачивают бетонный раствор. В итоге получается монолитная плита, на которой и строится здание. Такому дому не страшны никакие перемещения грунта: плита двигается вместе со строением, предохраняя его от разрушения. Большинство домов в центре Москвы построены таким образом. Впрочем, широко такие фундаменты не используют: они слишком дороги из-за больших расходов на земельные работы, бетон и металлическую арматуру. Это продукт элит-класса.

Самыми модными и доступными по цене продвинутые строители считают ленточные фундаменты. Сегодня их используют для возведения домов любого типа, в том числе, многоэтажных. Ленточный фундамент представляет собой стенку - высокую или не очень (в зависимости от глубины заложения). Для его устройства роется котлован или траншея, в которых монтируют опалубку - пустотелые временные стены. Их укрепляют арматурой и заливают бетоном. В итоге получается достаточно прочная конструкция. Правда, при условии, что строители будут использовать качественный бетон. К сожалению, квартиросъемщики не могут этого проверить. Как и того, сделан ленточный фундамент как монолитная конструкция или собран из отдельных блоков. От последних во всех странах уже отказались. Кроме России.

"В землю закопал, надпись написал"

В Сибирском зональном научно-исследовательском и проектном институте, который является генеральным проектировщиком Ноябрьска, нам объяснили, что ленточный фундамент подходит для строительства в нашем городе, поскольку здесь хороший грунт - песок. Главное, по словам новосибирских проектировщиков, - правильно просчитать ширину фундамента и глубину его заложения. Подтверждает этот факт и главный инженер ООО "Ноябрьскнефтегазпроект" Виктор Рыжков: "Ноябрьск стоит на северных отрогах сибирских увалов и имеет великолепное основание для ленточных фундаментов. Кстати, ленточные конструкции гораздо дешевле свайных. А если можно обойтись без свай, какой смысл закапывать в землю лишние деньги и увеличивать себестоимость квадратного метра жилья, которая и без того высока? Ноябрьск в основном построен на сваях: так было принято в советское время, но я считаю, что это впустую потраченные деньги. Ленточный фундамент, если он безошибочно спроектирован, в условиях песчаного грунта гораздо лучше свайного. Хотя повод для волнения все же есть: к сожалению, многие наши строительные организации до сих пор не умеют работать на "пять".

Впрочем, качество строительства - ведение контролирующих организаций. Будем надеяться, что они ставят подписи на актах работ, не закрывая глаза на недостатки. Потому что сделать экспертизу такой сложной конструкции, как фундамент, обычному обывателю не представляется возможным, ведь нужно уметь разбираться в проектах, инженерно-геологических изысканиях и расчетах. "В прошлые годы, будучи работником авторского надзора СибЗНИИЭП, я часто проверял качество фундаментов, - рассказывает инженер-строитель Владимир Силин. - И нередко сталкивался с тем, что сваи были забиты, как попало, строители использовали тупые (без острия), а то и вовсе сломанные сваи. Да и ростверк, который кладется поверх свай, зачастую был несоответствующего качества. В этом случае говорить о стопроцентной надежности основания не приходится. Кстати, ленточный фундамент примерно на 60 процентов дешевле свайного, но используют его не часто. Дело в том, что устанавливать свайный фундамент гораздо выгоднее: его проще спроектировать, да и себестоимость работ выше, а значит, прибыль от строительства больше".

На ленточном фундаменте благополучно покоится главный небоскреб Ноябрьска - телебашня, а построенный когда-то на том же основании дом инвалидов просел в 4 местах и пошел огромными трещинами. Впрочем, и на сваях некоторые дома едва держались. Пример: долгострой на Высоцкого. Экспертиза долгое время не давала положительного заключения по надежности фундамента. И только после соответствующих работ строительство было продолжено. Однако, по словам многих специалистов, даже после спасательных мероприятий они бы не согласились жить в таком доме. "Если ленточный фундамент построен правильно, бояться нечего, ведь он имеет большую степень надежности, - считает Владимир Силин. - Кроме того, ленточное основание предпочтительно использовать на новостройках, которые ведутся в районах существующей застройки. Ведь при забивке свай происходят колебания грунта и близко расположенных строений, на которых впоследствии могут выявиться скрытые дефекты: трещины и разрыв сварочных швов".

Новые высотки по улице Ленина, которые возводит фирма "Инвест-Аляска", стоят на ленточном фундаменте. Компания "Феликс-Инвест", что строит в жилом массиве на проспекте Мира, начала ставить дома по старинке, на сваях. Надеемся, что руководители "Феликс-Инвеста" изучили конструктивные схемы соседних зданий. Ведь, по мнению некоторых специалистов, забивать сваи рядом с жилыми домами - большой риск для целостности последних.