ДОМ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРОДАН ЧАСТНОЙ ФИРМЕ

Ольга Тимошенко

О том, что двухэтажное здание на улице Республики, 29, продано Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Нефтегазмонтаж", первыми узнали те, кто арендует там площади. Коммерческие фирмы и общественные организации получили новые договоры, согласно которым с 6 июня сего года плата за квадратный метр выросла более чем в 2 раза!

Напомним, что в прежние годы почти все кабинеты в здании на Республики, 29, занимали общественные организации. Потом общественников попросили временно переселиться, чтобы сделать капитальный ремонт. Его провели по всем статьям: выровняли полы, поменяли окна, двери, поправили стены, обшили фасад сайдингом. Чтобы превратить старую деревяшку "в конфетку", из городского бюджета было затрачено более 8 миллионов рублей! После проделанных работ в двухэтажку с вывеской "Дом общественных организаций" снова въехали общественники. Однако вскоре из них остались здесь только Комитет солдатских матерей и общество автомобилистов, остальные не потянули арендной платы. Но свято место пусто не бывает, и дом заселили различные организации и коммерческие фирмы. Все они заключили договоры аренды с собственником здания - МУП НПО ЖКХ и договоры на обслуживание - с МУП "Жилищный сервис". В прошлом году руководство "Жилсервиса" намеревалось даже приобрести здание. Однако собственность МУП НПО ЖКХ, предприятия, признанного банкротом, в то время запретили распродавать без аукциона. Дату, когда дом должен уйти с молотка, назначили на 19 апреля 2004 года. Цену определили смехотворную - 223 тысячи рублей. Но аукцион по неизвестным причинам не состоялся.

А недавно двухэтажный дом-красавец все же продали - тихо и безо всяких торгов. 19 апреля этого года, по словам конкурсного управляющего МУП НПО ЖКХ Татьяны Шнайдер, состоялось собрание кредиторов, на котором в присутствии представителей налоговых органов и Комитета по имуществу принято решение о продаже здания. Переход права собственности от банкрота новому владельцу оформлен 28 мая, а 6 июня ООО "Торговый дом "Нефтегазмонтаж" стало собственником.

Генеральный директор этой фирмы Богдан Тарахома (в прошлом - директор нефтегазового колледжа) от контакта с прессой категорически отказался. Зато охотно общались с нами арендаторы теперь уже бывшего "Дома общественных организаций". По словам заместителя председателя общественной организации автомобилистов Алексея Коньшина, арендная плата, согласно новому договору, слишком завышена и совершенно необоснованна. Так, если раньше ВОА отчисляло за аренду 68 квадратных метров, включая коммунальные услуги, порядка 230 тысяч рублей в год, теперь выставлен счет на 269,5 тысячи рублей за 6 месяцев, то есть 539 тысяч рублей в год! Арендаторы в шоке: где взять такие деньжищи, тем более общественной организации? Да и коммерсанты схватились за голову, многие уже сейчас подыскивают другие помещения. "Что вы хотите? На промзоне аренда 1 квадратного метра стоит 700 рублей в месяц, а тут центральная часть города, место бойкое", - пыталась объяснить нам по телефону дама, представившаяся помощницей генерального директора "Нефтегазмонтажа".

На сегодняшний день офисы на Республики, 29, снимают 25 фирм. Нетрудно подсчитать сумму, которую получит от аренды здания его новый собственник - более 10 миллионов рублей в год. Даже за вычетом платы за ЖКУ доход очень приличный.

Впрочем, Татьяна Шнайдер считает, что прибыль "Нефтегазмонтажа" будет небольшой, ведь здание требует колоссальных затрат на содержание: "Это старая трухлявая деревяшка, ей 22 года, износ здания 100 процентов. Балансовая стоимость по документам составляла 380 тысяч рублей. Мы еще выгодно продали этот объект".

Согласиться с мнением Татьяны Серафимовны очень трудно. После капремонта деревяшка преобразилась. Купить ее, по данным "СН", в разное время хотели многие организации. Однако лакомый кусок достался никому не известной фирме. По словам Татьяны Шнайдер, других желающих приобрести дом просто не было.

Остается вопросом, почему перед продажей здания не была проведена его оценка. Ведь, как ни крути, а в ремонт "общественного" дома вложены бюджетные средства. Так какова же реальная стоимость двухэтажки общей площадью 1326,3 квадратных метров? И цена, за которую она была продана частной фирме? Это пока остается тайной за семью печатями…