ДЕЛО - ТРУБА!

Ольга Живая

	Меняя трубы, заключайте с фирмой договор

Сегодня замена стояков, труб холодного, горячего водоснабжения и канализации в отдельно взятых квартирах и целых подъездах приняла массовый характер. Металлические коммуникации меняются на новомодный пластик, трубы зашиваются панелями или "встраиваются" в стены, квартиры оборудуются приборами учета воды. В стремлении декорировать жилище в стиле "евро" квартиросъемщики безжалостно штробят бетонные стены, беспощадно обрезают "лишние" трубы, настырно лезут в систему отопления, устанавливая взамен "некрасивых" более эстетичные радиаторы. Собственники жилья убеждены, что на своей территории они вольны действовать, как заблагорассудится. Однако есть правила и нормы, которые мы, затеяв грандиозный ремонт, обязаны соблюдать - иначе не миновать неприятностей. Так ли хороши хваленые новые технологии? С какими службами надо согласовывать свои действия, обновляя и благоустраивая свое жилище? В каких случаях можно рассчитывать на помощь ЖЭУ, а в каких - только на самого себя? Об этом наш разговор с главным теплотехником МУП "Жилищный сервис" Виталием Полеговым.

- Если труба прогнила и создалась аварийная ситуация, ее заменят бесплатно, в счет текущего ремонта - при этом будут составлены акты и переданы в МУП СЕЗ "Горхоз". Если дом старый и коммуникации обветшали настолько, что порывы происходят регулярно, мы инициируем проведение капитального ремонта с полной заменой инженерных сетей. К сожалению, пока у нас был один такой прецедент: в массовом порядке заменили трубы горячего и холодного водоснабжения, а также канализации в одной из секций дома №10 на улице Космонавтов. Если жилец решил просто приукрасить свою квартиру, трубы придется менять за свой счет. При этом советую обращаться не к дяде Васе, которого порекомендовал сосед, а в надежную фирму, располагающую лицензией. Надо обязательно заключить договор - это застрахует вас от неприятных неожиданностей, если труба впоследствии лопнет и пострадают соседи. Сегодня такую услугу (платно) оказывают, кстати, и в ЖЭУ. Например, в МУП "Жилищный сервис" развивается участок текущего ремонта, куда можно обратиться за помощью.

- Если в квартире меняются трубы холодной и горячей воды, устанавливаются полотенцесушители, новая сантехника, надо ли иметь проект?

- Если помещения при этом не меняют своего предназначения (кухня остается кухней, а спальня - спальней), проект не нужен. Но в соответствии с новым Жилищным кодексом, такие работы можно выполнять специализированным организациям только по согласованию с собственниками жилья или управляющей компанией (сегодня это МУП СЕЗ "Горхоз"). То есть, прежде чем начинать переустройство в своей квартире, надо получить согласие на это у специалистов Городского хозяйства.

- Насколько крепки и надежны активно применяемые сегодня новые технологии - в частности, металлопластик?

- Не знаю, почему многие решили, что металлопластик - это самый удачный материал. Да, в отдельно взятой квартире установить такие трубы еще допустимо, но ставить металлопластиковые стояки я бы категорически не рекомендовал. Даже запретил бы это делать! Соединительные части такой трубы имеют заужения до 10-15 миллиметров - они дестабилизируют гидравлический режим, ухудшают работу всей системы. При этом, как правило, прогнившие перекрытия (между этажами) остаются на месте - меняется только видимая часть стояка. Это чревато чем угодно, вплоть до порывов и затоплений.

- Насколько часто коммунальщикам приходится устранять такие аварии?

- В последнее время - постоянно. Сегодня большой популярностью пользуется установка счетчиков. Это здорово! Но когда за такую серьезную работу берутся дилетанты, до добра это не доводит. Могу привести массу примеров, когда после вмешательства в инженерные сети случались настоящие потопы - страдало несколько этажей. Естественно, в результате судебных разбирательств квартиросъемщика обязывают возместить ущерб, исчисляемый порой сотнями тысяч. Но больше всего меня беспокоят жильцы, которые вмешиваются в систему отопления - в наших суровых климатических условиях это особенно опасно. Вот сейчас пошла мода на алюминиевые радиаторы. Хочу отговорить жильцов от их установки в тех домах, где система теплоснабжения оборудована конвекторами. Почему? Правилами предусмотрено, чтобы система отопления в доме выполнялась по одной схеме. Если дом оборудован чугунными приборами, то, по согласованию, поставить алюминиевые батареи еще допустимо. Но если здание оборудовано конвекторами - ни в коем случае! Алюминиевые радиаторы более слабые, у них свои режимы для гидравлических испытаний, не соответствующие остальной системе. Сегодня в продаже есть конвекторы "Универсал" - разумнее устанавливать их: они и надежны в эксплуатации, и выглядят эстетично.