СОБСТВЕННИКИ ВСЕХ КВАРТИР, ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!

Татьяна Кирьянова

Раньше с коммунальщиками хоть как-то можно было договориться, сегодня они "уперлись рогами" и твердо стоят на своем. Даже месяц назад многие из них были "ни за, ни против ТСЖ". Сегодня все - категорически против. Мол, и деньги на капитальный ремонт жильцы самостоятельно вряд ли соберут. И с должниками непонятно как будут бороться. И "прогореть" товарищество собственников жилья может в два счета. И... еще много чего. "И вообще, положительных примеров нет!" - твердят они. Мы же решили доказать обратное.

Возьмем, к примеру, Москву. Еще пять лет назад, приехав к сестре в гости, я была немного шокирована: в подъезде сидела консьержка. "Она у нас за безопасность отвечает, - рассказала Катя. - Уборщица приходит регулярно и убирает на совесть. Есть дворник: он работает только на нашем участке. Не успеет перегореть лампочка, электрики тут как тут. В общем, у нас свое "королевство"". Такая "сладкая" жизнь началась в их дворе только после того, как квартиросъемщики создали ТСЖ: выбрали председателя, самых активных жильцов продвинули в правление, наняли юриста и бухгалтера. Причем платили москвичи по городским тарифам и ни копейки больше. Весь обслуживающий персонал обходился жильцам не слишком дорого: эти деньги входили в квартплату, в "техническое обслуживание". "Конечно, если мы захотим установить золотые ручки в подъездах или зеркала в лифт повесить, то оплачиваться такая роскошь будет из нашего кармана!" - пояснила сестра.

Кстати, раз в месяц (вместе со счет-квитанцией за жилищнокоммунальные услуги) им приходит и еще один документ: это отчет о том, сколько и куда денег потрачено в прошедшем месяце. Здесь же товарищество перечисляет те работы, которые необходимо сделать в первую очередь, с уже просчитанной их стоимостью. Причем указано, сколько каждой семье необходимо заплатить. Если квартиросъемщики согласны, то сумма поступает на счет товарищества через банк. И работа закипает!..

Не один пример организованной работы ТСЖ можно привести и по Тюмени. Там товарищества создаются уже не первый год. Кстати, сегодня - при выборе одного из способов управления многоквартирным домом - тюменцы также выбирают товарищество собственников жилья. В настоящий момент в областной столице уже существует более 240 ТСЖ. И образовываются еще. В связи с этим Администрация Тюмени создала специальную рабочую группу, которая помогает жильцам в оформлении документов, дает юридические консультации, оказывает методическую поддержку. Кроме этого, администрация компенсирует не только затраты на регистрацию ТСЖ, изготовление печатей и открытие счета (это около 3 тысяч рублей), но и проводит обучающие семинары для всех желающих, которые проводятся по инициативе и на средства тюменской администрации.

Интересный момент: организованные товарищества имеют право на получение субсидии на капитальный ремонт и благоустройство территории. Сохранятся ли субсидии на оплату ЖКУ, если вступить в ТСЖ? Может ли товарищество зарабатывать на рекламе? Эти и другие вопросы (по организации ТСЖ, управлению и финансовой отчетности) можно задавать по "горячей линии". Или же - напрямую адресовать специалистам администрации Тюмени: они дадут подробную пошаговую консультацию по созданию товарищества (кстати, информацию о ТСЖ в Тюмени редакция "СН" узнала у них же - представители администрации охотно идут на контакт). Почему бы и нам не перенять опыт тюменцев?...

Мало ли кто сегодня будет отрицать очевидное: нынешнее управление жилищным фондом (муниципальным или частным) осуществляется отнюдь не самым эффективным образом. И если квартиросъемщики хотят жить в нормальных условиях, знать и видеть, куда тратятся их деньги, то стоит объединяться. В конечном счете от жильцов зависит, светят ли лампочки в подъезде...