По закону
В управление общего обеспечения деятельности администрации города поступило письмо.
Рассмотрев обращение жильцов дома № 20 по ул. Чехова и домов № 16 и 18 по ул. Профсоюзов по вопросу строительства офиса банка на первом этаже дома № 18 по ул. Профсоюзов, администрация города Сургута сообщает следующее.
Распоряжением мэра города Сургута от 18.06.2004 г. № 2351 «О переводе жилого помещения в нежилой фонд» были выведены из жилого фонда под помещение банка квартиры 1, 2, 19 и 20 в доме № 18 по ул. Профсоюзов.
В 2005 году филиал «Сургутский» ОАО «Импексбанк» приступил к переоборудованию помещений. Так как указанные работы осуществлялись самовольно, без оформления необходимых разрешительных документов, департаментом архитектуры и градостроительства 17.03.2005 г. в адрес строительной организации, осуществляющей переоборудование, было направлено уведомление с требованием остановки работ. Работы были приостановлены, строительная организация - ООО «БВИ» обратилась в департамент архитектуры и градостроительства за получением разрешения на строительство. 1 июня 2005 года такое разрешение филиалу «Сургутский» ОАО «Импексбанк» было выдано.
В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Учитывая тот факт, что выведенные из жилого фонда квартиры были приобретены в собственность филиалом «Сургутский» ОАО «Импексбанк», последний имеет право пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе и земельным участком, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке.
Таким образом, филиал «Сургутский» ОАО «Импексбанк» имеет право осуществлять любую, не запрещенную законом и иными нормативными правовыми актами, деятельность в принадлежащем ему помещении.
Возникший между жильцами вышеуказанных домов и филиалом «Сургутский» ОАО «Импексбанк» спор должен решаться в судебном порядке.
Глава города
А.Л. Сидоров.