Несколько советов, как сдать квартиру и не иметь при этом проблем, дал мне один знакомый юрист. Причем он опирался не столько на закон, сколько на личный опыт.
Итак, лучше всего сдавать квартиру семейной паре или женщине. Одинокий мужчина - это риск шумных вечеринок в вашей квартире. Безопаснее сдавать жилье людям славянской наружности или так называемым «обрусевшим». Это не расизм, а здравый смысл, поскольку у лиц «восточной» или «южной» национальности, как правило, множество родственников. Одним словом, сдаете одному, вселяются пятеро.
При передаче денег лучше всего пользоваться расписками. «Я (ФИО, паспорт серии) передал (кому - ФИО) сумму такую-то и т.д.» Поверьте: и вам, и жильцам будет спокойнее. Еще один верный ход - познакомить будущих квартирантов с соседями, во всяком случае, хотя бы с теми, с кем вы знакомы. Тогда у соседей не возникнет желание «звякнуть» в милицию. Да и мало ли что может случиться в квартире? А так жильцы всегда смогут обратиться за помощью и урегулировать некоторые вопросы без вашего вмешательства.
Обязательно запишите паспортные данные ваших жильцов, их место работы, контактные телефоны. И не бойтесь сдавать квартиры приезжим, - они, как правило, дорожат арендованным жильем, поскольку каждый переезд для них - это «пожар».
Договоритесь заранее о нахождении в квартире посторонних лиц. Например, будет лучше, если о приезде друзей из Бишкека вам сообщат. Но это не означает, что люди должны отчитываться перед вами, а вы - контролировать всех входящих в квартиру. Все-таки, хоть и временно, но это их дом.
Не стесняйтесь при заключении сделки оговаривать все моменты, приходящие на ум: письменно или устно. А еще лучше, если у вас с квартирантами сложатся хорошие отношения. Тогда они сами вам будут звонить и уведомлять обо всех изменениях, происходящих в квартире. А если жильцы будут хоть немного чувствовать себя хозяевами, то часть забот о поддержании квартиры в надлежащем виде они возьмут на себя, избавив тем самым вас от лишних хлопот.
Подготовила Тамара Дмитриева.