Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов в жилых домах и общежитиях с переходом на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг значительно возрастает. Как рассчитывается ставка платы, кому и сколько надо будет платить за пользование этим видом «транспорта»? Обо всем этом рассказывает заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Сургута Елена Нутфуллина.
- Существуют два понятия, связанные с обслуживанием лифтового хозяйства, - это цена услуги и ставка платы. Цена услуги - это стоимость содержания и эксплуатации одного лифта, которая складывается из следующих затрат: электроэнергия, текущий ремонт, работа лифтеров и диспетчеров в ночное и дневное время... На основании этой цены рассчитывается ставка платы за лифт для населения.
- Кто рассчитывал эту цену?
- Цена услуги за содержание и текущий ремонт лифтов рассчитана экспертной организацией ОАО «Научно-исследовательский центр муниципальной экономики». До ввода новых ставок на жилищные услуги плата за лифт для населения у нас рассчитывалась на одного человека.
- Таковы были нормы по всей России?
- Методическими рекомендациями был определен норматив людей, пользующихся одним лифтом, - 100 человек. Рассчитывалась ставка платы следующим образом: стоимость одного лифта делилась на 100, и таким образом выводилась ставка платы на одного человека.
- В Сургуте анализировалась ситуация, сколько на самом деле людей пользуются лифтами?
- К сожалению, в прошлые годы такого анализа не проводилось. А последние четыре года мы ведем такую аналитику поквартально. Динамика такова: 75 человек на один лифт, 82 и 83 человека, выше не было. Это в среднем по городу, а в каждом доме по-разному. Получается, что люди, пользующиеся лифтом, не возмещают в полной мере стоимость обслуживания лифта. Мы же поделили при расчетах на 100, а взяли плату только с 83-х человек. Разницу до 1 сентября 2005 года возмещал городской бюджет, причем это немаленькие суммы - более 13 миллионов рублей в год по двум ДЕЗам.
- Теперь расчет будет производиться по-другому?
- Теперь действует новый Жилищный кодекс, вышло постановление правительства о переходе на стопроцентный уровень платежей граждан за ЖКУ, и нам в корне пришлось менять расчет ставок платы. В Жилищном кодексе говорится, что размер платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из занимаемой общей площади. А содержание лифта относится к общему имуществу жилого дома, следовательно, стоимость лифта для жителей рассчитывается именно так - через занимаемую площадь. И второе: раз мы переходим на стопроцентный уровень оплаты ЖКУ, бюджет уже не будет финансировать часть расходов по содержанию лифтового хозяйства. Все в полном объеме ложится на плечи населения.
- Повышение заметное?
- Для людей, проживающих в квартирах в пределах социальной нормы площади, например, на троих - 54 квадратных метра, увеличение стоимости связано только непосредственно с ростом цены за услугу, которая за последние четыре года увеличилась на 50 процентов - в основном, из-за повышения цены на электроэнергию и роста заработной платы. А для тех граждан, которые занимают большую площадь, живут в просторных квартирах, естественно, повышение цены очень ощутимое, платить за лифт придется дорого.
- Каковы же сейчас цены на услуги по содержанию и техническому обслуживанию лифтов?
- Сама цена услуги без НДС, то есть стоимость одного лифта в месяц, составляет 13 672 рубля. Исходя из этого рассчитывается ставка платы для населения. С 1 октября в жилых домах полная ставка платы будет 9,68 рубля с одного квадратного метра жилой площади. В общежитиях, поскольку места общего пользования не считаются, ставка платы больше - 15,75 рубля с одного метра жилой площади. Плата за лифт начисляется на жителей дома, начиная с третьего этажа. Предполагаю, что эти ставки платы будут действовать до конца следующего года.
- Елена Сергеевна, а если человек инвалид, причем лежачий, он тоже должен платить за лифт? Можно освободить его от оплаты, предоставив, например, соответствующую справку?
- Думаю, что сделать это практически невозможно. Лифт относится к жилищным услугам, а перерасчет, по ним, согласно законодательству, не производится. Эту проблему не решить на местном уровне, потому что закон федеральный. Вопрос, кстати, очень серьезный и возникает он не только в Сургуте.
- А что касается маленьких детей, например, до одного года? Ведь они тоже лифтом не пользуются...
- Люди и раньше такой вопрос часто задавали... Но начисление все равно производилось на каждого человека, такие были установлены нормы. Теперь оплата будет начисляться с квадратного метра, тут дети уже ни при чем. Я понимаю, что ребенок и в три года один на лифте не поедет, но коляску, велосипеды или что-то еще родители все равно спускают на лифте. Некоторые органы самоуправления, кстати, на своем уровне принимали решения о снятии платы с детей. У нас такого не было.
- А если жители третьего этажа захотят отказаться от лифта, поскольку тоже им практически не пользуются? Это возможно?
- Есть такой вариант. Но надо организовать собрание собственников жилья, официально принять такое решение и уведомить об этом обслуживающую организацию. Тогда лифт на 3-м этаже останавливаться не будет. Кроме того, собственники многоквартирных домов, не входящих в муниципальный жилой фонд, вправе выйти с инициативой на управляющую организацию и поручить ей, допустим, найти другую структуру, занимающуюся лифтовым хозяйством, которая будет обслуживать лифты в их доме за меньшую стоимость. На сегодня в Сургуте на этом специализируются только две организации: МП «Горлифт» и ОАО «Сургутлифтремонт», поэтому найти что-то другое вряд ли удастся...
- Но ведь есть, наверное, и другие пути снижения платы за лифт? Например, отключать его на ночь...
- Это вполне возможно. Работа лифта рассчитана на 24 часа в сутки, но с учетом понижающего коэффициента 0,8 в ночное время. Опять же собственники дома могут принять решение на общем собрании, что лифт в их доме будет работать, например, с 6 утра и до 10 вечера, и за счет этого уменьшится стоимость.
- Елена Сергеевна, многие считают, что тариф за электроэнергию на содержание лифта используется такой же, как для промышленных предприятий. Он достаточно высокий, поэтому и цена услуги больше...
- Это не так. Электроэнергия для лифтов рассчитывается по такому же тарифу, как для домов с газом. Это 74 копейки за кВт/час. По этому поводу есть официальное разъяснительное письмо РЭК.
Тамара Дмитриева.