В сентябрьских расчетках за коммунальные услуги появилась новая строка «техническое обслуживание плит», вызвавшая массу возмущений.

В основном горожане ссылаются на то, что многие годы никто не видел проверяющих, но плиты от этого хуже работать не стали. К тому же, многие давно заменили плиты, поставляемые в качестве приложения к новому жилью, на более современные, в «нутро» которых пускать никого не хочется.
В октябрьских расчетках строка исчезла... Но от идеи ТО никто отказываться не собирается. Прокомментировать ситуацию и объяснить, зачем нужно (и нужно ли вообще) новшество, мы попросили главного энергетика МУ ДЕЗ ВЖР Юрия Гапонова:
- Элетроплита - это бытовой электроприбор, который является источником повышенной пожаро- и электроопасности. Ведь не зря для ее подключения предусмотрена отдельно выделенная линия электроснабжения и аппаратура защиты. И если за всю электропроводку квартиры несет ответственность собственник жилья, то исправность плиты и подходящих к ней кабелей, правильность их подключения и заземления входит в компетенцию управляющей компании.
В соответствии с требованиями «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание электроплит должно осуществляться ежегодно. Монтер должен проверить надежность заземления металлических частей электроплиты, изоляцию плиты и ее кабеля во время работы, работоспособность переключателей мощности конфорок и жарочного шкафа. Кроме того, он обязан произвести осмотр креплений и состояния внутренних проводов электроплиты. При необходимости БЕСПЛАТНО заменить провода, разъемы, кабели, розетку или штепсельную вилку. Монтер должен составить акт проведения технического обслуживания электроплиты с подписью квартиросъемщика, где обязан указать все проведенные работы, а также замечания и рекомендации. Например, по замене ТЭНов или отключению от данной розетки других электроприборов (нередко сюда подключают стиральные машины). Плата за эту работу будет взиматься единожды, «по факту» - то есть после проведения техобслуживания в расчетке за ЖКУ появится строка с суммой 262 рубля.
- Неисправная плита может стать причиной поражения электрическим током,- разъясняет Юрий Гапонов, - короткого замыкания в сети электроснабжения, возгорания в этажном щите, выхода из строя коммутационной аппаратуры в вводном распределительном устройстве жилого дома. В случае длительного использования электроплиты без проведения технического обслуживания, внутренняя электропроводка электроплиты теряет свои изоляционные свойства - результатом может оказаться пожар. Возгорание может произойти и в том случае, если для подключения прибора используются самодельные соединения без штепсельных разъемов (как нередко делают при установке новых кухонных гарнитуров), а также если от линии электроснабжения электроплиты делают дополнительные непроектные розетки (для подключения СВЧ-печей, например).
По данным статистики, за последние шесть лет в жилых домах произошло 27 пожаров по «вине» электрических плит (в нескольких случаях квартиры выгорели полностью). Пострадали люди. Причинен вред лестничным клеткам, электрооборудованию этажных щитов, соседним квартирам, где из-за возникновения повышенного напряжения в результате пожара вышла из строя электробытовая техника.
Массовое техническое обслуживание плит не проводилось много лет. Но сейчас этот вопрос стал крайне актуален. Почему именно сейчас - не ясно, пожалуй, никому. Но факт остается фактом - «для улучшения контроля за техническим состоянием электроплит» МУ «ДЕЗ ВЖР» заключило договор на обслуживание с ЗАО «Торгово-технический центр СИБЭЛГА», имеющим прямые связи с российскими производителями электроплит «Лысьва» и «Электра».
Многие сургутяне пользуются качественными иностранными плитами, подлежащими гарантийному и сервисному обслуживанию завода-изготовителя. Как говорят в ДЕЗ ВЖР, в этом случае «собственнику электроплиты необходимо предоставить в управляющую компанию копию договора техобслуживания электроплиты и ежегодно предоставлять акты выполненных работ. Если владелец электроплиты не предоставит данные документы, то по истечении срока проведения очередного ТО, плита подлежит немедленному ОТКЛЮЧЕНИЮ ОТ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ с составлением акта отключения и последующим уведомлением собственника квартиры (если он на момент отключения не находился дома)». Главный энергетик ДЕЗ ВЖР Юрий Гапонов ссылается при этом на всевозможные нормы и правила, в том числе - пожарной безопасности.

От автора. Думается, что «новшество» еще повлечет за собой широкий резонанс. Отказываться от «хлеба насущного... на сковородке» не хочется никому. Как и платить деньги, не имея стопроцентной гарантии, что электроплита не выйдет из строя, допустим, через месяц после очередного ТО - ослабнут контакты, нарушится изоляция проводов? Да мало ли что еще!
Хотя главный энергетик ДЕЗ говорит, что специализированная организация, осуществляющая техосмотры, несет всю ответственность в течение года (до следующего ТО). Но возмещаться возможные убытки в этом случае будут только после проведения расследования и составления акта (вдруг причиной стала «неправильная эксплуатация»?)...
Может быть, проверка исправности электроплит - это и нужное дело. Но одолевают сомнения по поводу внезапного возникновения «необходимости». Тем более, что «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», предписывающие обслуживать внутриквартирные групповые линии питания электроплит, датированы еще сентябрем 2003 года... А взяться за соблюдение данных правил решили лишь в пору «глобального» увеличения сумм в расчетках ЖКУ. Не станет ли это очередным способом добывания «денег из воздуха», техобслуживанием «для галочки»? Вопрос остается открытым...

Подготовила Наталья Быкова.