Необычное гражданское дело было рассмотрено не так давно в Сургутском городском суде.

Его необычность заключается в том, что обе стороны - и ответчик, и истец - не имеют претензий друг к другу, так как оба они стали жертвами мошенничества. О махинациях с квартирами разговоры идут уже давно. Случай, приведший двух молодых людей в зал суда, пожалуй, может стать поучительным для тех, кто сдает квартиры в наем без оформления договора.

Ответчик - молодой преподаватель музыки приехал в Сургут из Омска. Чтобы обустроиться на новом месте, молодая семья продала омскую квартиру. В Сургуте купили однокомнатную за 105 миллионов рублей. Оформили, как полагается, договор у нотариуса.

И радоваться бы молодым новой крыше над головой, да не тут-то было. Как выяснилось позже, квартира продавцу не принадлежала. Жилье было продано мошенником по поддельному паспорту, настоящий же хозяин, тоже молодой человек, в это время в квартире не проживал. А мать хозяина, дабы квартира не пустовала, пустила на шесть месяцев двух жильцов - за плату, но без оформления договора.

Суд по иску хозяина квартиры постановил признать договор купли-продажи недействительным. Таким образом молодая семья осталась и без квартиры, и без денег. По факту мошенничества возбуждено уголовное дело.

В этой истории многое остается неясным. Вполне возможно, что данное мошенничество явилось следствием халатности (если не мздоимства) со стороны работников некоторых организаций, представлявших справки и другие документы, необходимые для продажи квартиры. Во всяком случае, по словам нотариуса, у нее не было сомнения в подлинности предъявленных документов, и своей вины в случившемся она не видит.

В липовом паспорте мошенника стоял настоящий штемпель о прописке в чужой квартире. Каким-то образом ему удалось заполучить договор о приватизации с подлинной печатью городской администрации, подлинную справку из БТИ, бланки справок с подлинной печатью РЭУ (подпись руководителя, правда, была подделана). Мог ли все это заполучить мошенник, не вступая в контакт с работниками вышеназванных организаций?

На этот вопрос, наверное, сможет ответить только следствие. Если отыщут ловкача, сбежавшего с сотней миллионов рублей. Но сам факт, что сегодня из-под носа можно увести не только кошелек или автомобиль, но и родную квартиру, весьма обескураживает. И почему бюрократические организации, в том числе финансируемые из городского бюджета, оказались неспособными защитить право собственности гражданина на жилье?

Алексей НОСИКОВ.