Судя по обращениям в «Горячую линию» «Сургутской трибуны», сургутян снова волнует вопрос о том, можно ли сделать дачу жилым домом юридически. Интересуются пенсионеры, которые много времени проводят на дачах и вынуждены постоянно охранять свои владения. А кто-то решил продать квартиру либо сдать ее внаем и жить на даче полноценной жизнью.
На вопрос о статусе дач как жилых помещений мы получали противоречивые консультации. На этой неделе среди наших читателей даже завязалась дискуссия. Дело в том, что органы, ответственные за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, отказываются регистрировать сургутян в дачных домиках. Хотя, глядя на некоторые дачи, домиками их назвать никак нельзя. В очередной раз обратившись к юристам, мы выяснили, что выбрать дачу в качестве постоянного места жительства у нас в Сургуте весьма проблематично, но юридически возможно. Они ссылаются на ст.107 Жилищного кодекса, согласно которой строения, расположенные на дачных или садовых участках, могут быть признаны жилыми домами, но в том случае, если они отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Этих требований очень много, а в нашем регионе, учитывая его климатические особенности, проблема усугубляется тем, что не только дачные домики, но даже многоэтажные дома старых серий не отвечают нормам теплопроводности. А это одно из требований, которое необходимо соблюдать.
Есть и ряд других требований, касающихся соблюдения строительных норм. Например, потолки должны быть не ниже двух метров сорока сантиметров, ширина дверей - не меньше 70 сантиметров, должен быть тамбур, разделяющий улицу и жилое помещение, есть требования, предъявляемые к крыше и т.д. и т.п. То есть при регистрации дачи в качестве жилого дома в БТИ могут возникнуть серьезные проблемы.
По словам заместителя председателя комитета по управлению имуществом Артура Азнаурова, в прошлом долгое время возглавлявшего БТИ, в свое время, согласно рекомендательному письму Госстроя, в Сургуте рассматривалась возможность перевода дачных домов в статус жилых. Но такой практики в городе так и не сложилось. Однако Артур Азнауров подтвердил, что юридическая возможность сделать дачу постоянным жилищем имеется.

Алексей НОСИКОВ.