Читал письмо А.К. в «Сургутской трибуне» за 28.04.01 г. и наряду с другими чувствами было и чувство недоумения в отношении позиции газеты. Ведь можно было и наш комментарий опубликовать рядом, как это принято в демократическом обществе. Иначе любую информацию можно, не проверяя, тиражом в десятки тысяч экземпляров публиковать.
Разгневанную А.К. понять можно, и ей не нужны никакие и ничьи объяснения. Ей нужно решить свою жилищную проблему, один из вариантов - ипотека. Не получилось с первого захода - все виноваты. Ну да ладно, речь даже не о ней, речь о том, что ипотека как была хорошим способом улучшения жилищных условий, так и осталась, вот только ничего не делается сразу. Любой вопрос проходит в своем становлении три фазы: первая - этого не может быть, вторая - в этом что-то есть, третья - кто же этого не знает?
Когда полтора года назад появились первые попытки внедрения ипотеки в городе, никто не знал, как надо делать (да и сейчас в России нет единого понимания того, каким будет российский вариант ипотеки). Несмотря на то, что закон об ипотеке принят. Нашли на тот момент оптимальный вариант. Рабочая группа, назначенная мэром города, разработала положение, Дума города положение утвердила, и программа начала работать.
Но ведь это наш первый опыт, первые строящиеся квартиры, доведение механизма программы до рабочего уровня, исправление неизбежных погрешностей. Ведь до сих пор ни один человек не пришел и не сказал, что где-то есть программа лучше, - лучшей пока просто нет в природе. Окружная программа, которая в прошлом году начала работать в Ханты-Мансийске, использует тот же принцип - «кто меньше попросит». И нельзя, наверное, говорить, что А.К., которой требуется 200 тысяч рублей, более нуждается, чем, допустим, А.Б., которому нужно 70 тысяч и он богаче А.К. на 130 тысяч.
Дело опять же не в этом, они оба - сургутяне, и права у них одинаковые. Ведь те очередники, которым нужно не 200, а 300 тысяч, могут также сказать, что «богатой» А.К., которой нужно от города всего 200 тысяч, дали, а нам какие-то 300-350 тысяч не дают. И они тоже будут по-своему правы. Выход, наверное, в другом. Нужно больше направить средств на программу, совершенствуя саму программу, больше строить. В противном случае ипотека так и останется красивой мечтой.
Сколько можно построить квартир на 23 млн. рублей (именно столько фонд получил в 2000 году)? Всего 70 квартир, а заявлений только в первый год подано 1457. Ясно, что если не А.К., то 90 процентов других останутся за пределами программы. Чтобы построить за год 1000 квартир, нужно средств порядка 1 млрд. рублей. Сравните. И главное, что это реально, мы в состоянии это сделать. Работников фонда можно сравнить с садовниками, которые посадили несколько десятков деревьев в пустыне. Можно нас ругать за то, что сад получился маленький, а можно привезти побольше саженцев, и тогда через какое-то время будет настоящий сад. И настоящая ипотека.
Что касается векселей. Это отдельная, накопительная программа фонда, напрямую с ипотекой никак не связанная. Мы можем лишь принимать свои векселя взамен денег от очередников. Приостановили продажу по решению совета фонда не потому, что хотим нажиться за счет А.К., но потому, что фонд не занимается сбором средств любой ценой, а привлекает средства в требуемом количестве, исходя из стоимости конкретного объекта.
И еще. Немчинов не сможет разбогатеть на ваших деньгах потому, что, во-первых, не хочет богатеть таким способом, а во-вторых, это просто невозможно. Между прочим, Немчинов сам семь лет прожил в вагончике, а потом шесть лет в трехлистнике. Все свои расходы фонд производит в соответствии с утвержденной сметой. Целью фонда, записанной в уставе, не является получение прибыли (поэтому и фонд, а не АО или ЗАО). И ваши деньги никуда не пропадут (26 тысяч честно заработанных), вы их можете получить в любое время или продать наши векселя. Мы никого не вводили в заблуждение, все материалы были опубликованы в СМИ, на нашей страничке в интернете объясняли, рассказывали. У А.К. даже очередь еще не подошла, а на весь город крик - выкинули!
Я могу понять А.К. - она руководствуется эмоциями и по большему счету права. Ей совсем не интересно, кто и как поможет ей решить ее жилищную проблему. Давайте не будем расстреливать «садовников» за то, что маленький сад вырастили, а посадим больше деревьев. А удочки у нас совсем нет - у нас есть желание работать. Вот газете «спасибо» за то, что, опубликовав непроверенную информацию, преподнесла такой «подарочек» коллективу фонда накануне 1 мая.
Сергей НЕМЧИНОВ, исполнительный директор СФРЖС «Новый дом».