В связи с тем что порядок взимания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг вызывает вопросы у населения, отвечаем на наиболее часто встречающиеся в обращениях граждан.
- Каковы основания для взимания пени?
- Основанием для взимания пени являются Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства от 26.09.1994 г. № 1099, и договоры о техническом, коммунальном обслуживании и ремонте жилых помещений и мест общего пользования (или социального найма), заключаемые гражданами с организациями, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с указанными документами размер пени составляет 1 процент от просроченных сумм платежей за каждый день просрочки. Таким образом, в случае, когда в договоре не указано иное, пеня взимается в размере 1 процента.
Кроме того, согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ в том случае, когда пеня установлена законом, она взимается независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Это означает, что за коммунальные услуги пеня взимается независимо от заключения договора, поскольку установлена нормативным актом Правительства РФ, а согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» изданные до введения в действие части первой кодекса нормативные акты Правительства РФ по вопросам, которые согласно части первой кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют вплоть до введения в действие соответствующих законов.
- Каков срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги?
- Согласно ст. 56 Жилищного кодекса РСФСР, п. 2.4 Правил предоставления коммунальных услуг плата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Жителям г.Сургута предоставлена возможность произвести оплату до конца месяца, следующего за истекшим.
- Какой существует порядок начисления пени?
- Начисление пени производится в случае отсутствия оплаты до конца месяца, следующего за истекшим. Пеня взимается с марта 2001 г. на сумму задолженности за январь 2001 г., при этом задолженность за 2000 г. не учитывается.
Пример. Плата за июнь должна быть произведена до 1 августа. При неоплате с 1 августа будет начисляться пеня. Так, если задолженность за июнь (по состоянию на 1 июля) составляет 850 рублей, оплата в течение июля не поступила и была произведена только 10 августа, размер пени составляет 1 процент, то пеня рассчитывается следующим образом: 850 х 10% = 85 рублей.
Если имел место перерасчет по начислению платы за ЖКУ, то, соответственно, производится и перерасчет пени.
В случае же задержки выплаты заработной платы, пенсии, стипендии, пособия граждане могут быть освобождены от уплаты пени по просроченным платежам при условии представления документов, подтверждающих задержку выплаты.
Кроме того, при обращении гражданина вопрос о взимании пени решается в индивидуальном порядке с учетом всех обстоятельств.