Дом не развалится. Но «самовольщики» горя хлебнут

В редакцию «Сургутской трибуны» пришел официальный ответ на открытое письмо жильцов, проживающих в доме № 6/2 по улице Дзержинского, опубликованное под названием «Квартиру уже «порушили». Не развалиться бы дому» в номере газеты за 10 октября. Ответ автора письма через газету дает начальник департамента ЖКХ В. К. Афонин.
Вопросы согласования перепланировок жилых и нежилых помещений в жилищном фонде рассматриваются на комиссии по комплексному размещению внутриквартальных объектов, рациональному использованию нежилых помещений в жилых домах, изменению назначения помещений в жилищном фонде, перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, пристройке балконов. Комиссия создана постановлением мэра от 8.10.99 г. № 171. Для принятия решения по вопросу перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах заявитель должен представить в комиссию следующие документы:
- заявление с указанием адреса, необходимости перепланировки или изменения конструктивных решений, предполагаемые сроки выполнения работ;
- выкопировку из технического паспорта жилого или нежилого помещения, выданную ДФГУП «Сургуттехинвентаризация»;
- схему перепланировки помещения;
- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, подлежащее перепланировке;
- копию договора на техническое обслуживание жилого помещения;
- согласие жильцов, имеющих с производителем работ общие стены, живущих на верхнем и на нижнем этажах (оговариваются сроки проведения ремонтных работ и режим работы);
- справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- договор на вывоз мусора от разборки строительных конструкций, заключенный с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд.
Жильцы квартиры № 6 по ул. Дзержинского, 6/2, за согласованием перепланировки квартиры не обращались. Перепланировка вышеназванной квартиры комиссией не рассматривалась, согласования комиссией не выдавались.
К сожалению, самовольные перепланировки трудно предотвратить, так как собственники квартир, выполняющие их, не предоставляют доступа в свое жилье специалистам муниципальных учреждений «Дирекция единого заказчика» и подрядным организациям, обслуживающим жилищный фонд.
Квартиру № 6 по улице Дзержинского, 6/2, специалистам МУ «ДЕЗ ЦЖР» удалось обследовать уже после того, как перепланировка была выполнена. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, нормы СНиП «Жилые здания» не нарушены.
Согласно правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, договорам на техническое обслуживание жильцы, допустившие самовольную перепланировку (переустройство жилого или подсобного помещения, переоборудование балконов и лоджий, перестановку или установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, переоборудование элементов отопления), обязаны за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. В противном случае собственники или наниматели жилых (нежилых) помещений, допустившие самовольную перепланировку, игнорирующие правила общежития, правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, могут стать заложниками своих квартир. Опираясь на положение по комиссии, нормы СНиП, у комиссии практически во всех случаях самовольных перепланировок могут быть основания для отказа. А следовательно, после самовольной перепланировки, не получившей согласования комиссии, невозможно будет оформить в ДФГУП «Сургуттехинвентаризация» новый технический паспорт на жилое или нежилое помещение и произвести сделки с недвижимостью (купля, продажа, мена, дарение, завещание и т. д.), а также приватизировать свое жилье.