С 2005 года в рамках региональной программы «Сотрудничество» северяне получили возможность переехать на юг области, получив жилищную субсидию. О том, как ее получить и кто имеет право на ее получение, - в нашем материале.
Шаг №1. Определить - подходите ли вы под категорию граждан, имеющих право на жилищную субсидию. Согласно установленным правилам, в рамках областной программы «Сотрудничество» право воспользоваться жилищной субсидией имеют две категории, первая из них - инвалиды 1 и 2 группы, семьи, имеющие детей-инвалидов или инвалидов детства, при условии постоянного проживания на территории ХМАО не менее 10 лет. Вторая категория - пенсионеры по старости, имеющие стаж работы в ХМАО не менее 15 календарных лет. Кроме того, субсидии выдаются только тем гражданам, которые не имеют жилые помещения в других субъектах РФ и ранее не получали жилищные субсидии на эти цели.
Шаг №2. Собрать документы. Гражданин, подходящий под категорию получателей жилищной субсидии, должен обратиться в муниципальное образование по месту жительства, где ему выдадут перечень необходимых документов.
Шаг №3. Отказаться от «северной» квартиры. Жилищная субсидия предоставляется при условии заключения договора о расторжении социального найма с гражданином, проживающим в жилом помещении по социальному найму. При проживании гражданина на праве собственности необходимо заключить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования.
Шаг №4. Встать на очередь. После сбора документов администрация муниципального образования заводит учетное дело на каждого получателя и ставит его на очередь. Формирование очереди происходит раз в год. Списки очередности все 22 муниципальных образования Югры предоставляют в уполномоченный орган по предоставлению субсидий - окружной департамент строительства ХМАО, где уже формируется общеокружная очередь на текущий год.
Нужно учесть, что в первую очередь субсидии предоставляются инвалидам, во вторую - пенсионерам. При этом формирование очередей той и другой категории происходит по-разному: среди инвалидов - по дате подачи заявления (по принципу - кто раньше подал заявление, тот раньше и получит субсидию), у пенсионеров - исходя из наибольшего стажа работы в Югре.
Шаг №5. Написать заявление. Исходя из утвержденного лимита денежных средств на текущий год, окружной департамент строительства формирует выписку очередности граждан и направляет ее в 22 муниципальных образования для предложения этих субсидий на текущий год указанным гражданам. Каждое муниципальное образование рассылает этим гражданам письмо с уведомлением о возможности получения субсидии в текущем году. После чего гражданин обязан обратиться в муниципальное образование и написать заявление либо об отказе, либо о согласии на получение субсидии. Если количество отказов превышает количество выделенных средств, департамент посылает другую выписку - следующих очередников и муниципальные образования снова предлагают гражданам. Это делается для того, чтобы в течение года полностью освоить выделенные средства.
Шаг №6. Ждать уведомления. После того как гражданин написал письменное согласие на получение субсидии в текущем году, его учетное дело администрация муниципального образования высылает в окружной департамент. Оно выносится на рассмотрение окружной жилищной комиссии. Если комиссия принимает положительное решение, гражданину выдается уведомление на право получения субсидии. Срок действия уведомления - 3 месяца, в течение этого срока граждане могут реализовать свое право.
Шаг №7. Заключить договор с Фондом. После получения уведомления получателю субсидии необходимо связаться с фондом развития жилищного строительства Тюменской области и заключить с ним договор на приобретение жилых помещений. Телефон фонда 8 (3452) 49-42-60. Граждане имеют право свободного выбора - приобрести квартиры в строящихся домах через Фонд, либо самостоятельно со вторичного рынка. Гражданин может приехать непосредственно в Фонд и уже на месте сам посмотреть и выбрать квартиру, учитывая район города, сам дом и даже планировку квартиры. При этом необходимо помнить, что если площадь квартиры превысит допустимую норму, за лишние квадраты придется доплачивать из своего кармана.
Договор на доплату недостающих средств выносится на обсуждение комиссии Тюменской области. В договоре гражданин обязуется внести определенную доплату до установленного числа. Если вопрос решается положительно, гражданина утверждают в списках и, как только он вносит доплату, ему оформляют жилищное помещение, либо перечисляют жилищную субсидию.
Напомним, жилищная субсидия предоставляется в пределах социальной нормы - 33 кв. м для одиноко проживающего, по 18 кв. м общей площади на человека в семье из двух и более человек. Максимальная стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого по программе «Сотрудничество» в Тюмени, определена в 18 тыс. 816 рублей.
Кроме того, размер субсидии определяется в зависимости от выполнения условия по сдаче, пересдаче занимаемых жилых помещений - на праве собственности или договору социального найма (см. шаг №3). Также предусмотрено: если с гражданином-получателем субсидии проживают члены семьи, не желающие выезжать за пределы автономного округа, при этом это жилое помещение у них единственное для проживания, то размер жилищной субсидии рассчитывается с учетом занимаемой общей площади жилого помещения. Кроме того, в случаях отчуждения жилых помещений или действий по ухудшению жилищных условий расчет размера жилищной субсидии осуществляется за вычетом общей площади отчужденных жилых помещений. Указанные сделки по отчуждению учитываются за 10 лет на момент предоставления субсидии.
Анна Менделеева.