Письма читатели присылают разные. Одни публикуем сразу, если в комментариях не нуждаются. Другие отправляем за ответом в инстанции, которые владеют (должны владеть, во всяком случае) поставленными в них вопросами. Есть еще одна категория писем. Они касаются абсолютно всех, потому что все мы - налогоплательщики, ежемесячно вносим плату за жилищно-коммунальные услуги. Вот это письмо.
«Уважаемая редакция! Решила и я воспользоваться «Трибуной» по поводу жилищно-коммунальных проблем. Думаю, мое обращение составит интерес и для других сургутян, имеющих одну квартиру. Предоставляю вам копии-счета на оплату коммунальных и других услуг для собственников жилья, имеющих в собственности не одну квартиру (на счетах остановимся особо - С.К.). Квитанции случайно упали в мой почтовый ящик.
Многие годы не прописанный в принадлежащей ему квартире собственник жилья Г. платил только по двум статьям: 1. Содержание жилфонда; 2. Отопление. Никакие коммунальные и другие услуги им не оплачивались. Хотя эта и подобные квартиры сдаются в аренду, иначе зачем их держать? Арендная плата по городу составляет от 8 до 15 тысяч рублей, в зависимости от площади квартиры и других условий. Но ведь видно же, что жилье не пустует - счетчик-то мотает! (Читательница из перечня услуг упустила третью строку - «электроэнергия», которая составляет значительную сумму - С.К.). Эти квартиранты пользуются всеми жилищно-коммунальными услугами. Собственник же платит мизерную сумму, но не платит налоги за сдачу жилья в аренду. (Адрес налоговой инспекции редакция сообщит, если там, конечно, заинтересуются «левыми» доходами отнюдь не бедного сургутянина - С.К.).
В апреле 2005 года в оплату ему включили ТВ-антенну, и только в сентябре текущего года перечень вырос в два раза, но коммунальных услуг снова нет. Только в нашем подъезде по ул. Лермонтова, 4, подобных квартир - пять. А сколько их по городу?
Отсюда закономерные вопросы, которые, уверена, заинтересуют тех горожан, которые с 1 октября 2005 года платят по максимуму, то есть 100 процентов. Первый вопрос: ЖКХ города недополучает значительные суммы за коммунальные платежи - получается, что коммунальщики разбрасывают эти суммы на нас? Вопрос второй, к главному коммунальщику города: расскажите, господин Игнатов, до каких пор мы будем содержать этих собственников, имеющих не по одной квартире и платящих по минимуму?
К слову, это и есть те статьи городского бюджета, которые надо не коммунальщикам направлять, а использовать для самых незащищенных слоев населения либо для других насущных городских нужд. Работники отрасли, как мне пришлось убедиться, и не стараются искать резервы для пополнения собственного бюджета. Я обращалась с этим вопросом к бывшему директору департамента ЖКХ В. Афонину, в РЭУ-9 (что ответили нашей читательнице - читайте выше - С.К.). Видно, городские власти и коммунальные начальники защищают людей богатых, позволяя им не платить налоги с незаконных доходов за сдачу квартир в аренду и вносить минимальную плату за имеющиеся в собственности квартиры.
Н.Лаврова».
(Фамилия автора письма изменена).
Это письмо подписано человеком, которого очередное повышение тарифов на ЖКУ делает просто нищим. К нему приложено три счета-извещения, которые должны были бы заинтересовать коммунальщиков. Нас ведь они не оставили равнодушными и заставили провести анализ. В расчетке за 3.11.2004 г., действительно, черным по белому три услуги - содержание жилфонда, отопление и электроэнергия. Правда, как и положено, с владельца типовой квартиры площадью 56 кв. м взята за означенные услуги 100-процентная оплата. Но почему не заинтересовались ни мастер РЭУ-9, ни ДЕЗ, ни РКЦ ЖКХ, что счетчик намотал за использованную электроэнергию 186,68 руб.? Значит, и водой в квартире пользуются, и в туалет ходят, и мусор выносят, и на лифте катаются. Все, как у большинства. Кроме оплаты.
Третья расчетка от 4.10.2005 г. пополнилась четырьмя строчками: «лифт», «мусоропровод», «управление жилфондом» и «ТО эл. и газовых плит». «Водопотребление», «водоотведение», «подогрев воды», «размещение ТБО» и «а/усл. вывоз ТБО» отсутствуют. В графе «прож. чел.» по-прежнему - 0. Судя по сумме платы за электроэнергию, в квартире проживают, как минимум, три человека. Для сравнения приведу счет оплаты ЖКУ квартиры, где прописаны четверо, а живут трое: водопотребление - 528, 48 руб., водоотведение - 604,80, подогрев воды - 572,76 руб. Сумма немалая - 1706,04 руб., и жильцы ее исправно платят. Практически столько же не платит хозяин квартиры по Лермонтова, 4, потому что оплата услуг по второй квартире, находящейся в собственности, должна была бы составлять 100 процентов на протяжении всего периода владения ею.
В бюджете-2005 на нужды департамента ЖКХ городская Дума утвердила сумму в полтора млрд. рублей, из которых на капитальные расходы приходится только около 400 млн. рублей, все остальное - на текущие. ДЖКХ не заинтересован в пополнении своих доходов? Конечно, нет, потому что резервы-то на поверхности. Не верится, что не нашлось в департаменте ни одной светлой головы, которая бы не обратила внимания на ситуацию, описанную выше. Она же годами существует, годами ну просто не может сходиться приход с расходом, к примеру, в Горводоканале. Впрочем, эту проблему коммунальщики с помощью городской власти благополучно преодолели. Помните пресловутые 10 литров на человека в жилье, оборудованном счетчиками расхода воды? Зачем искать? Проще на население разбросать, которое решило счетчиками ударить по аппетитам коммунальщиков.
Рукой читательницы двигала не зависть. Моей - тоже. Просто мы хотим знать, почему у нас такие «обоснованные» нормативы потребления воды? Для того, чтобы закрывать дыру, через которую она утекает, тепло, которым она подогревается? Ну, а строчки о мусопроводе, ТВ-антенне, лифте, техническом обслуживании плит в квартирах, где никто не проживает, вообще лишены всякого здравого смысла. По логике ЖКХ, на лифте ездит квартира, телевизор смотрят батареи, окна, стены. Плита включается дистанционно, к примеру, с улицы М.-Карамова, где на самом деле проживает хозяин. Остался мусоропровод... Нет, логика ЖКХ, как ни включай фантазию, - это нечто, которое надо изучать.
Одна надежда на депутатов при утверждении бюджета-2006. Может, ситуация станет для них информацией к размышлению, что, в свою очередь, укоротит руку, запущенную в бюджетный карман, и заставит искать резервы для получения дополнительных доходов? Ведь таких квартир по городу не единицы... А сколько в них проживает нахлебников?
Эту статью редакция публикует в качестве запроса департаменту ЖКХ и его директору И. Игнатову. Мы не сомневаемся, что ответ будет таким: не положено взимать за ЖКУ по закону (или инструкции). Назовите инструкцию, статью закона, а редакция сделает запрос в Росстрой РФ. Налоговой инспекции, некогда объявившей войну неплательщикам налогов со сдачи в аренду жилья, «СТ» тоже делает запрос.
Светлана Кутергина.