Сургутяне помнят, как в июне прошлого года на ул. Каролинского был возведен первый дом - «детище» молодежного жилищного кооператива «Инициатива». Успех «первой ласточки» подвиг руководителей МЖК задуматься о достойном продолжении.
Чуть позднее на той же улице был заложен второй, на этот раз семиподъездный, дом для молодых семей. Уходят в глубь земли сваи, кипит «нулевой» цикл строительства... Но как только молодые сургутские семьи поняли, что в нашем городе решить жилищные условия становится реальным - «грянул гром». В ближайшее время все молодежные жилищные кооперативы, успешно работавшие на территории Югры последние годы, прекращают существование.
Как нам сообщил председатель сургутского МЖК «Инициатива» Илья Кандаков, это связано с действием новых законодательных документов, в частности, с Жилищным кодексом РФ и новым жилищным законом ХМАО:
- Главная задача правительства (федерального и окружного), как я понимаю, - привести жилищное законодательство к общемировым стандартам, то есть, чтобы бюджеты городов и округов не субсидировали строительство социальных объектов, а люди решали свои жилищные проблемы путем ипотечного кредитования. Программа МЖК по своей сути рассчитана именно на субсидирование. В новых условиях ее существование стало невозможным. Теперь не будет таких понятий, как строительство жилья молодым и очередности на вступление в МЖК. Все отношения в плане обеспечения жильем молодых семей будут сводиться к обеспечению их субсидиями на приобретение жилья.
В Сургуте МЖК начал работу позднее других городов округа - с конца 2003 года. Но по результатам работы сургутяне - одни из лидеров по округу. На сегодняшний день по программе МЖК в нашем городе построен один 64-квартирный и строится второй - 288-квартирный дом.
Всего в Югре с 2001 года, начала существования молодежных кооперативов, построено 1053 квартиры для молодых семей, еще 920 квартир находится в стадии строительства. На эти цели затрачено 358 млн. рублей из окружного бюджета, 577 млн. рублей вложили муниципалитеты, 15 млн. рублей выделил федеральный бюджет.
Как заверяет губернатор округа Александр Филипенко, с 2006 года, согласно закону Югры от 11 ноября 2005 № 103-оз «О программе ХМАО «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005-2015 годы, молодые семьи смогут принять участие в льготном ипотечном жилищном кредитовании. То есть молодежи будет выдаваться кредит на строительство или покупку квартиры сроком до 20 лет под 5 процентов годовых. Кроме того, предполагается субсидия на детей в размере средней рыночной стоимости 12 кв.м. общей площади жилого помещения.
Члены окружного совета МЖК заверяют: молодежных кооперативов больше не будет, но они сделают все возможное для того, чтобы при реализации нового закона сохранился основной принцип, по которому работала окружная программа МЖК, - доступность жилья для молодых семей.
По словам представителей МЖК, все обязательства перед молодыми семьями по завершению и сдаче в эксплуатацию строящихся домов будут выполнены. Для полного завершения программы МЖК в округе должно быть выделено из югорского бюджета порядка 70 млн. рублей. А вот что будет с нынешними очередниками на вступление в МЖК в двадцати муниципальных образованиях, насколько доступнее теперь станет жилье для молодых, как изменится система регистрации молодых семей, нуждающихся в жилье, - пока неясно.
В Сургуте второй дом МЖК практически готов к сдаче. Сейчас идет процесс получения всей документации по вводу объекта в эксплуатацию. Но заселять его будут не в декабре, как было обещано изначально, а в январе 2006 года. Илья Кандаков объясняет это несколькими причинами:
- На сегодняшний день 60 процентов семей молодежного дома не получили субсидии. На эти цели необходимо около 21 млн. рублей. Данный вопрос нами прорабатывается - мы обращаемся к правительству ХМАО, к губернатору... И надеемся эти деньги получить. Хотя бы частично. Что касается сроков сдачи дома - мы не хотим закрывать программу МЖК, «громко хлопнув дверью». Открытие дома будет являться и торжественным закрытием всей программы. На это событие планируется пригласить губернатора Югры, глав муниципальных образований. Это самый большой дом по программе МЖК, поэтому мы хотим, чтобы руководство округа наглядно убедилось, что с их помощью и при их содействии молодежь реально строила жилье и «помогала сама себе» улучшать жилищные условия. Кроме того, таким образом мы лишний раз покажем, что молодежь при желании в силах решать свои проблемы самостоятельно.
Наталья Быкова.