Обращение директоров предприятий по обслуживанию жилого фонда жилищно-коммунального хозяйства г. Сургута к главе города Сургута А. Л. Сидорову
Доводим до Вашего сведения, что в течение последнего месяца в городе Сургуте происходит жесткая конфронтация и непримиримая борьба за сферы влияния среди служб жилищно-коммунального хозяйства, а точнее - между МУ ДЕЗ и эксплуатирующими организациями. Толчком к этому послужили следующие события и факты.
В апреле 2006 года в городе была создана частная управляющая компания «Сервис-3», которая начала активную работу по сбору голосов жильцов на управление жилыми домами в свою пользу, в том числе и на жилом фонде, который в настоящее время обслуживается частными эксплуатирующими организациями.
Следующим этапом, связанным с созданием названной УК, было заседание в МУ ДЕЗ ЦЖР, на котором прозвучало настоятельное требование директора Р.А. Ульбекова, чтобы все эксплуатирующие организации вошли в состав вновь созданной управляющей компании «Сервис-3». С теми руководителями, кто не пойдет по этому пути, будут расторгнуты договоры до
1 июля 2006 года.
Заседание прошло в очень жесткой форме и вызвало негодование и несогласие со стороны эксплуатирующих организаций. Следствием данного заседания явилось совещание в ДЖКХ с участием И.Б. Игнатова, В.А. Браташова, Р.А. Ульбекова и руководителей эксплуатирующих организаций. На данном совещании было принято решение о приостановке всяких действий по созданию управляющих компаний с обеих сторон, т.е. со стороны эксплуатирующих организаций и со стороны ДЕЗов. Был дан тайм-аут, как разумная мера по выработке единого подхода и принятия решения для скоординированных действий в развитии взаимоотношений служб системы жилищно-коммунальных услуг города. Такой подход устраивал всех и, прежде всего, сохранял нормальные условия развития событий без внесения сумятицы в спокойствие горожан в праздники и будни.
Но данная договоренность была нарушена: со стороны МУ ДЕЗ ЦЖР началась активная кампания по работе с собственниками жилых помещений. На жильцов обрушилось такое количество листовок и письменных уведомлений, которое, по словам тех же жильцов, сравнимо только с 1941 годом. На жилфонде, который обслуживает ООО «Уют», было собрано более 3000 листовок. Данный факт зафиксирован в ДЖКХ, а ДЖКХ по данному факту отправил факс В.А. Браташову. Вместо того чтобы работать, МУ ДЕЗ ЦЖР 02.05.2005 года и все майские дни после работы «пошло в народ» по домам города, на телевидение и в СМИ, поливая грязью все эксплуатирующие организации. Следствием чего стала нешуточная тревога среди собственников жилых помещений и, как следствие, оборона со стороны эксплуатирующих организаций. Пример «съедания» сильным конкурентом, имеющим доступ к административным рычагам власти в городе, а точнее, бесконтрольное использование этих рычагов, уже существует: борьба между МУ ДЕЗ ВЖР и ООО «Вордгрин», которая закончилась вытеснением с рынка ЖКУ «первой ласточки», борющейся за реформирование и демонополизацию на этом же рынке. Жизненная мудрость подтвердилась: один в поле не воин.
Поэтому на сегодняшний день в городе создана Ассоциация предприятий ЖКХ. Целью создания Ассоциации является цивилизованный выход на рынок ЖК- услуг в городе Сургуте, саморегулирование деятельности, правовое обеспечение и поддержка управляющих компаний, а также защита потребителей этих услуг, т.е. горожан. Членом Ассоциации может стать любой участник рынка ЖК-услуг. МУ ДЕЗы даже слышать не хотят о сотрудничестве. Рынок ЖК-услуг - это их вотчина и воспринимается ими как их будущий бизнес. Все, кто на него посягает, автоматически становятся врагами и включаются в «черный список» на «уничтожение».
Поэтому МУ ДЕЗы, используя «позицию силы», категорически против всяких новшеств и, прикрываясь администрацией города, используют «как щит» ресурсы города и средства горожан на борьбу против эксплуатирующих организаций, чем тормозят давно начавшийся процесс реформирования ЖКХ в городе. А эксплуатирующие организации уже адаптированы на рынке ЖК-услуг, как частные предприятия, имеют опыт работы в новых условиях, решают непосредственно с жильцом насущные проблемы, имеют квалифицированных работников и сложившиеся коллективы. Сегодня эксплуатирующие организации готовы к цивилизованной конкуренции на рынке ЖК-услуг, а ДЕЗы пока готовы лишь к грабительскому захвату власти на этом рынке.
Последствием такого захвата может стать полный развал системы услуг ЖКХ в городе, т.к. ДЕЗы готовы убрать всех ропщущих и несогласных, пренебрегая моральными и экономическими уронами для горожан, к коим относятся как собственники жилых помещений, так и работники, занятые в сфере по оказанию услуг ЖКХ. За этой борьбой последует полный срыв подготовки к зиме и т.д., так как главным рычагом «съедания неугодных» является удержание финансирования, которое поступает через ДЕЗы (опять-таки использование рычагов власти, прикрываемое администрацией города). Следствием «съедания неугодных» станет и потеря квалифицированных работников эксплуатирующих организаций.
Исходя из вышеизложенного, настоятельно просим Вас устранить произвол со стороны МУ ДЕЗов, т.к. они являются муниципальными учреждениями, учрежденными администрацией города Сургута. Их действия компрометируют не только их самих, но и действия администрации города: руководители МУ ДЕЗов якобы «выполняют волю администрации города» на пути формирования своего личного бизнеса.
Еще раз обращаем Ваше внимание, что альтернативой на сегодняшний день является вновь созданная Ассоциация предприятий ЖКХ, которая готова:
- совместно с администрацией города разработать единую политику развития и реформирования системы ЖКХ в городе Сургуте;
- плавно и мирным путем перейти к рынку ЖК-услуг на конкурентной основе;
- целенаправленно работать над созданием единой правовой и информационной базы сферы услуг ЖКХ;
- поддерживать и обучать работников системы ЖКХ;
- защищать интересы горожан-потребителей ЖК-услуг.
Н.М. Сакаев, директор ООО «Компания НИКОМ».
В.М. Силюков, директор ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 10»
В.И. Скорняков, директор ЗАО «ЗАСК».
А.С. Давлетукаева, директор ООО «Уют».
P.A. Гаджиев, директор ООО «РЭУ-1».