- У моей семьи есть дачный участок с домиком. Хотим сдавать его внаем. Дали объявление в газету - откликаются только иностранные граждане. Какие будут последствия для нас как владельцев, если сдадим дачу внаем мигрантам? - интересуется читательница «СТ».
Ответ на данный вопрос мы получили у помощника прокурора г. Сургута Оксаны Гулик:
- В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения собственник или его правомочное лицо (наймодатель) вправе предоставить жилое помещение в пользование другим лицам для проживания в нем за плату. Как следует из данной статьи, по договору найма для проживания может быть предоставлено ТОЛЬКО ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. То есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Дачные домики не являются жилыми помещениями. Следовательно, не могут предоставляться для проживания граждан по договору найма.
Более того, частью третьей ст. 18.9 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за предоставление жилого помещения, транспортного средства или оказание иных услуг иностранному гражданину либо лицу без гражданства, находящемуся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда на ее территорию. Указанная статья предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 20 минимальных размеров оплаты труда. В настоящий момент сумма штрафа составляет от одной до двух тысяч рублей.