До 2000 года при администрации Сургута существовало управление по учету и сносу временного жилья, которое не бог весть как, но все же занималось судьбами временных построек и граждан, в них проживающих. Однако в последний год уходящего столетия управление решили ликвидировать, а его функции передать ДЕЗам на местах. Именно после этого на горизонте всплыли проблемы, решать которые под силу только судебным инстанциям.

ДЕЗы, радеющие об обновлении и благоустройстве нашего города, что только радует, в последнее время активизировали работу по сносу временного и самовольно возведенного жилья. Однако сия благая цель неожиданно обернулась существенными проблемами для тех людей, которые проживают во «времянках», подлежащих сносу. Почему? Да потому, что гражданам, чьи балки, бытовки и прочие строения будут в ближайшее время демонтированы, новое жилье предоставляться не будет, ибо проживали эти лица в своих жилищах незаконно. Подробности - от старшего помощника прокурора Сургута Лилии МИРОНЕНКО.

- Весьма типичной стала ситуация, когда представители республик СНГ, обычно закавказских, по тем или иным причинам покидают свою страну и приезжают к нам на Север. Никаких связей у них здесь нет, больших денег тоже, ну а устраиваться как-то надо. Поэтому они идут, как им кажется, по пути наименьшего сопротивления - приобретают по сходной цене балок или бытовку и селятся в них. Потом привозят сюда свою, как правило, большую семью, и маленькое строение начинает напоминать «муравейник». Никто из проживающих в нем не заботится ни о получении гражданства, ни об оформлении прописки в данном балке. Они обустраивают свой нехитрый быт и занимаются кто чем, совершенно не учитывая того обстоятельства, что незатейливое жилище, которое они приобрели, построено незаконно и рано или поздно будет снесено.

В один прекрасный день им приходит бумага, в которой поселенцев извещают, что им необходимо съехать с занимаемой площади ввиду сноса их временного строения. Но съезжать эти люди отказываются, поскольку отселяться им некуда. И тогда ДЕЗ или прокуратура исходя из интересов администрации города подают иск в суд о принудительном выселении этих граждан с занимаемых площадей.

Конечно, прежде чем будет составлено исковое заявление, делаются запросы в бюро технической инвентаризации и горкомзем. Если оттуда приходит ответ о том, что данная жилая площадь и земельный участок под нее у них никак не зарегистрированы, а правоустанавливающие документы на конкретное помещение у жильцов отсутствуют, есть все основания признать жилье самовольно возведенным. Следовательно, проживающие в нем лица подлежат выселению, а строение - сносу.

Самопоселенцы, повторюсь, добровольно оставлять свое жилище, хотя и незаконно возведенное, отказываются, и дело решает суд. Лилия Мироненко сейчас подготовила два очередных исковых заявления на граждан, проживающих в балках, расположенных на ул. Чернореченской и на ул. Декабристов (в районе Черного Мыса). Эти иски относятся не к приезжим из стран СНГ, а к своим сургутянам.

Так, один из будущих ответчиков проживает на Севере очень давно, с 1964 года, но собственным жильем до сих пор не располагает. Он прописан в одном из общежитий города, но вселился в самовольно построенный балок к сожительнице еще в 1990 году. Теперь сожительница уехала, а ее «муж» остался в балке, как он сам поясняет, как сторож. Сторожит он уже четвертый год, хотя его сожительница, вероятно, уже не вернется в Сургут. Снести свой балок она обещала соответствующим службам еще в 1996 году, так как никаких документов на него нет. Тем не менее строение все еще стоит. Пока. Исковое заявление уже находится в суде, поэтому после его решения по делу (каким оно будет, можно не сомневаться) теремок все же снесут.

В другом случае также наши сургутяне купили в 1994 году балок по ул. Чернореченской у некоего гражданина Х. за пять миллионов неденоминированных рублей. Договор купли-продажи они с продавцом не заключали и не имели права этого делать, ибо балок самовозведенный. Документов на жилье нет, прописки в балке - тоже. Распоряжением администрации города от 11 апреля сего года их балок подлежит сносу как самовольно возведенное строение, поскольку у ответчиков не возникло на него право собственности.

Дабы избежать подобных ситуаций, старший помощник прокурора Лилия Мироненко настоятельно советует сургутянам не приобретать в собственность самовозведенные строения, какими бы выгодными условия ни были.

- Давайте разъясним гражданам, что такое самовозведенное строение, - заключает Лилия Мироненко. - Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно возведенной постройкой является жилой дом, другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Соответственно лица, осуществившие самовольно постройку, не приобретают на нее право собственности. Они не имеют права распоряжаться ею никоим образом. Иначе говоря, они не могут ее продать, подарить, сдать в аренду или совершить любую другую сделку. Многие, не знающие закона люди покупаются на дешевизну и приобретают такие балки и прочие сооружения, а потом у них появляются проблемы, ибо незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому я очень настоятельно еще раз призываю всех не приобретать недвижимость, на которую нет документов и которая построена явно незаконно.

Андрей ВВЕДЕНСКИЙ.