Порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с положением «О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья», утвержденным постановлением правительства РФ от 03.08.96 № 937, законом ХМАО от 08.06.98 № 38-оз «О порядке и условиях предоставления жилища в Ханты-Мансийском автономном округе» и законом ХМАО от 24.05.99 № 28-оз «О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе».

1.2. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее - субсидия) предоставляется гражданам РФ, постоянно проживающим в городе Сургуте, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по улучшению жилищных условий в учреждениях и предприятиях, финансирование которых осуществляется из средств бюджета города, а также гражданам Российской Федерации, проживающим и зарегистрированным по месту жительства в строениях, не относящихся к жилому фонду города.

1.3. Субсидия предоставляется гражданам, указанным в п.1.2 настоящего Порядка, из средств бюджета города по статье «Субсидии на строительство или приобретение жилья».

1.4. Размер субсидии составляет от 5 до 70% средней рыночной стоимости (на момент получения субсидии) строительства или приобретения жилья в городе Сургуте: дома или квартиры площадью, соответствующей со-циальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию. при этом размер субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего субсидию, к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с таблицей, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку.

1.5. Собственникам квартир и частных домов, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидии предоставляются из расчета на недостающую часть в пределах социальной нормы площади жилья при условии, что стоимость ранее занимаемой квартиры не превышает разницы между стоимостью предоставляемого или строящегося жилья и предоставляемой субсидией.

1.6. В случае выявления недействительных сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий либо иных ложных сведений, на основании которых граждане поставлены на учет для предоставления субсидии, граждане снимаются с учета для предоставления субсидии.

1.7. В случае, если гражданин ухудшил свои жилищные условия в период ожидания предоставления субсидии путем отказа от права пользования жильем, отчуждения жилья, принадлежащего гражданину на праве собственности, то субсидия данному гражданину предоставляется в размере, учитывающем площадь жилья, от права пользования которым гражданин отказался, либо с учетом площади отчужденного жилья.

1.8. Граждане, подавшие заявление на предоставление субсидии, ежегодно проходят перерегистрацию с 1 июля по 1 октября. Не прошедшие перерегистрацию граждане снимаются с учета для предоставления субсидии.

1.9. Получающие субсидию граждане, проживающие в строениях, не относящихся к жилому фонду, после переселения обязаны произвести снос ранее занимаемых строений.

1.10. Очередность на получение субсидии формируется в управлении жилищного строительства департамента архитектуры и градостроительства (далее - управление) по дате подачи заявления гражданами. Заявления принимаются в установленные дни в течение календарного года и регистрируются. Заявления граждан рассматриваются в течение одного месяца со дня подачи заявления и предоставления всех необходимых документов. Данные заявления рассматриваются совместно управлением и общественной комиссией по жилищным вопросам.

Заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилья по установленной форме подается заявителем с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, желающих получить субсидию.

Сведения о принятых на учет для предоставления субсидии гражданах вносятся в книгу учета граждан, принятых на учет на предоставление субсидии для строительства либо приобретения жилья, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

После совместного рассмотрения заявления граждане уведомляются в письменной форме о результатах рассмотрения заявления:

а) о постановке на учет;

б) о мотивированном отказе в постановке на учет для предоставления субсидии.

На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении субсидии на строительство либо приобретение жилья, оформляется учетное дело, в котором содержатся все представленные документы, необходимые для постановки на учет.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета нуждающихся в предоставлении субсидии.

Гражданам, принятым на учет, направляется извещение с указанием учетного номера.

1.11. Субсидии предоставляются в форме безналичных платежей. При строительстве жилья платежи перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора. При приобретении жилья причитающаяся покупателю субсидия перечисляется продавцу жилья на основании договора купли-продажи. Ранее занимаемая квартира, находящаяся в собственности граждан, с согласия всех совершеннолетних членов семьи и органа опеки и попечительства в случае, если имеется несовершеннолетний член семьи, может быть передана в муниципальную собственность в счет оплаты стоимости приобретаемой либо строящейся квартиры.

При перечислении субсидии заявитель и члены его семьи снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

1.12. Предоставление субсидий из средств бюджета города, контроль за их использованием по назначению, а также формирование очередности граждан осуществляет управление жилищного строительства.

1.13. Подготовка решения о перечислении субсидии производится после предоставления заявителем следующих документов:

- письменного обязательства всех совершеннолетних членов семьи заявителя об освобождении (о сносе) ранее занимаемого жилого помещения (в случае если сносимое жилье не находится в собственности граждан);

- выписки из протокола совместного заседания администрации предприятия (учреждения) и его профсоюзной организации, подтверждающей принятие на учет по улучшению жилищных условий заявителя, с указанием даты постановки на учет;

- справки ЖЭУ о составе семьи;

- акта обследования жилищных условий;

- копии документа, подтверждающего право собственности на жилье, или справки муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» с характеристикой дома (части дома), принадлежащего заявителю (технический паспорт на занимаемое жилое помещение, если оно капитальное);

- заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной для строительства или приобретения жилья;

- документов, используемых при налогообложении физических лиц для определения их доходов, а также других документов, необходимых для определения совокупного дохода семьи за полные последние шесть месяцев перед подачей заявления. В частности:

- по доходам, получаемым по месту основной работы (службы, учебы), - справка установленной формы;

- по доходам, получаемым не по месту основной работы (службы, учебы), - справки по установленной форме, выписки из платежных ведомостей;

- по доходам, получаемым от предпринимательской деятельности, - выписки из платежных ведомостей;

- по пенсиям и пособиям - справка, выдаваемая органом социального обеспечения;


- по пособиям по безработице - справки отдела выплаты пособий по безработице;

- копии документов о праве собственности на иное недвижимое имущество на территории г.Сургута;

- копия договора и сметы на строительство жилья;

- копия документа на владение земельным участком для строительства индивидуального дома (части дома);

- копия договора купли-продажи жилья;

- документов, подтверждающих источники и размеры доходов на покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной субсидии.

1.14. При подготовке решения о предоставлении субсидии на строительство жилья производится оценка объектов строительства с точки зрения обеспечения надежности использования средств по прямому назначению.

II. ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ

2.1. Решение о предоставлении субсидии оформляется распоряжением мэра города.

В случае выяснения обстоятельств, свидетельствующих об утрате заявителем возможности оплатить разницу между стоимостью жилой площади и предоставляемой субсидии, он подлежит исключению из списков граждан, зарегистрированных в качестве нуждающихся в получении субсидии.

2.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о направлении платежей по субсидии, указан в формах заявлений установленного образца.

2.3. Управление перечисляет через уполномоченный банк администрации города сумму субсидии в соответствии с указанием получателя субсидии, изложенным в данном заявлении:

- при строительстве жилья - застройщику или строительной организации на основании договора подряда и актов на выполненные работы, или торговому предприятию на основании счетов на оплату строительных материалов, инструмента, услуг по их перевозке и т.д.;

- при приобретении жилья платежи перечисляются его продавцу на основании договора купли-продажи.