В среде юристов давно обозначился постулат: «Правильно составленный договор - ключ к успеху».

Этот постулат особенно актуален в настоящее время, поскольку рыночные отношения способствуют развитию многогранной сферы бизнеса, где, как известно, большей частью заключаются сделки посредством подписания договоров.

Ни для кого не секрет, что правовая культура и образованность нашего общества оставляют желать лучшего. Однако общество в этом винить нельзя. Должно пройти определенное время, чтобы население нашей страны могло в достаточной степени умело и грамотно пользоваться своими правами и обязанностями, как это имеет место быть в цивилизованных странах.

В специальной юридической литературе и в публикациях для широкого круга читателей наиболее полно освещаются юридические рекомендации по разным вопросам, в том числе купли-продажи движимого и недвижимого имущества. Хотелось бы посоветовать гражданам, собравшимся совершить подобные сделки, обращаться за консультацией к юристам, которые помогут вам обеспечить надежную правовую безопасность по сохранности ваших имущественных интересов от нежелательных последствий.

Многие считают излишним обращаться к юристам, аргументируя, что можно взять типовой договор и смело заключать любую сделку. Но всегда нужно учитывать тот факт, что в каждой сделке присутствуют свои особенности.

Совсем недавно к нам обратилась гражданка Т. с просьбой составить договор на продажу собственной квартиры с рассрочкой оплаты. Суть этого договора была в том, что покупатель просил продавца (гражданку Т.) продать ему квартиру с условием, что 70 процентов от общей суммы он вносит сразу, а остальные 30 - в течение трех месяцев.

Зная о том, что на рынке жилья нередко заключаются недействительные сделки или сделки, которые в какой-то мере ущемляют интересы одной из сторон, гражданка Т. решила не рисковать, так как никогда не занималась подобными вопросами. И поступила правильно. Юристы для нее подготовили договор, который максимально защищал ее имущественные права. В итоге «добросовестный» покупатель исчез. Это обстоятельство показало его подлинные интересы в данной сделке.

Известная народная мудрость «Скупой платит дважды» очень современна и в наши дни. Что бы было, если бы наша героиня сэкономила на юридической помощи, нетрудно догадаться. Поэтому еще до принятия важного для себя решения не стоит испытывать судьбу, а лучше обратиться к специалистам.

Игорь ГРАФОВ, юрист АФ «Аудит-Премьер».