Двадцать шестого августа 1998 года «СТ» опубликовала заметку «А кому-то негде жить». В материале, в частности, был указан факт якобы незаконного использования юристом С.Н.Камкиным трехкомнатной квартиры в жилом доме.

Сергей Николаевич, однако, отнюдь не считает свои действия противозаконными, о чем он прямо заявил, позвонив в редакцию «СТ». В ходе беседы корреспондент решил выяснить позицию г-на Камкина на сей счет.

- Юридической конторой С.Н.Камкина, - объяснял ситуацию сам Сергей Николаевич, - в 1995 году была куплена трехкомнатная квартира у гражданки Бобковой. Сделка зарегистрирована в БТИ. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Таким образом, квартира вполне законно использовалась юридической конторой «Селенит», а затем юридической консультацией № 74 в качестве офиса для оказания юридических услуг населению.

В соответствии с новым законодательством частную квартиру нельзя использовать для организации в ней производственной деятельности и магазинов. Ни то, ни другое в данной квартире я не устраиваю. Жалоб от соседей не поступало.

Попытки выселить юридическую контору с занимаемой площади предпринимал еще г-н Альжанов, начальник Госжилинспекции города и района. Свои действия он мотивировал постановлением губернатора ХМАО, по которому контора якобы незаконно занимает квартиру в жилом доме. Однако г-ну Альжанову следовало бы знать, что все нормативные акты местных органов власти, противоречащие Конституции РФ, являются недействительными.

Если жилищная инспекция или другие органы власти собираются все-таки отнять у нас квартиру, то они обязаны предоставить вместо нее равноценное помещение или выплатить рыночную стоимость данной квартиры. Сомнительно, правда, что местные власти когда-нибудь пойдут на это.

Вот так обстоятельно, со всеми ссылками на Конституцию РФ и законы юрист Камкин решил посадить газету и Госжилинспекцию, что называется, «в лужу».

Потому, внимательно выслушав все доводы и точку зрения Сергея Николаевича, корреспондент «СТ» решил обратиться за комментарием к исполняющему обязанности начальника Госжилинспекции Сургута и Сургутского района В.Ф.Костюченко, откуда, кстати, и поступил этот факт, и помощнику прокурора С.В.Чену.

Они рекомендовали уважаемому Сергею Николаевичу ознакомиться повнимательнее со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, где ясно сказано, что жилое помещение должно использоваться собственником только в соответствии с его прямым назначением, то есть для личного проживания и проживания членов его семьи.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в соответствии с жилищным законодательством. Однако г-н Камкин не вывел свою квартиру из жилого фонда. Разрешения местных органов самоуправления на использование квартиры под офис он также не получил.

При этом Сергей Николаевич уже имеет одну квартиру, где он и проживает. Приобретение второго жилого помещения под офис, как считает руководство жилинспекции, - уже роскошь, тем более что использует он ее для получения прибыли, которую получает от своей деятельности. Но, как вы сами понимаете, факт мы взяли не «с потолка», а из компетентных органов, потому решили узнать, кто же все-таки в этой ситуации прав.

Так вот, городская прокуратура будет настаивать на отъеме у г-на Камкина квартиры, используемой не по назначению. Ему будет выплачена денежная компенсация в размере рыночной стоимости данной квартиры. Само помещение, как и положено, будет передано в жилищный фонд города и отдано под заселение горожанам, нуждающимся в жилье.

Так что, господа юристы, заглядывайте в Конституцию, кодексы и другие законы не только для дачи платных консультаций своим клиентам, но и в собственных интересах, дабы не нарушать эти самые законы, а тем паче не давать неквалифицированных советов несведущим в юриспруденции гражданам.

Подготовила Анфиса ГАЛИМОВА.