Мария ЛЕБЕДЕВА

Сургут, располагая давно и безнадежно устаревшим генпланом, уже несколько лет пытается решить эту проблему. Пока не получалось. Кроме того, почти год город «жил» без главного архитектора. Архитекторов, в общем-то, хватает. Чиновников-архитекторов не сыщешь. В этом году «лед тронулся».
26 февраля главным архитектором города назначен Максим Данилов. В 1991 году после окончания Новосибирской архитектурной академии Максим Олегович полгода работает в Новосибирске. С 1992 по 2000 год место жительства и точка приложения профессиональных знаний - Лангепас. Один из результатов - последние четыре года Лангепас занимает первое место в округе как самый благоустроенный город в своей номинации. С октября 2000 года Данилов работает в департаменте градостроительной политики, г.Ханты-Мансийск. В феврале 2001 года приезжает в Сургут.
Отдел генерального плана департамента архитектуры и градостроительства в апреле тоже обрел нового начальника - Олега Светличного, ранее занимавшего пост главного архитектора Пыть-Яха. А генеральный план Сургута корректирует НИИП градостроительства Санкт-Петербурга. Единственный институт подобного рода в России. Опыт работы с северными городами имеется. Директор института - Сергей Митягин и главный архитектор корректировки генплана Вера Прокопьева неоднократно бывали в Сургуте. Кстати, последнюю корректировку генплана Сургута выполнял этот институт.
Все составляющие, должные обеспечить сургутянам достойную жизнь в красивом и благоустроенном городе, казалось бы, налицо. На самом деле все только начинается.
Максим Данилов: «Сейчас набираем команду. Создаются новые структуры, в которые нужны опытные специалисты. По многим параметрам дело новое. А по принципам решения задач, по применению комплексного подхода - и вообще неведомое в Сургуте. Почему неведомое? Начнем с того, что мы видим за окном. Город серьезный, с достаточно благополучной экономической ситуацией, разумной социальной политикой, хорошими кадрами, проектировщиками. А какого-то звена не хватает...»
Никто из горожан не станет спорить, что Сургут внешне мог бы быть и получше.
- Через несколько лет он будет лучше, - продолжает Данилов. - Можно найти деньги и покрасить фасады. Но главное не это. Не только красить фасады надо. Необходимо управлять градостроительными процессами. Это значит - системный подход в градостроительстве.
Системный подход в градостроительстве - то самое звено, острую нехватку которого город испытывал давно. На подсознательном уровне, если аллегорически представить город живым организмом. Системный подход - это не решение сиюминутных задач (которые, разумеется, нужно решать по мере возможностей).
Системный подход - это создание отлаженной системы, в которой нет незаменимых составляющих. Настолько четкой структуры, что если вдруг из нее выпадет какой-то представитель, вплоть до главного, то изменится немного. Когда градостроительная деятельность в целом представляет собой единый механизм, работающий практически при любых условиях, на субъективизм остается мало места.
- Если ты выдающийся архитектор или художник, то это идет в плюс, - поясняет свою мысль Максим Олегович. - Если ты выбываешь из связки, на всей системе кардинальным образом отрицательно это сказываться не должно. На Викторе Унжакове держалось очень многое, но одной личности маловато.
Четко сформулированная проблема наполовину уже решена. Тщательный и детализированный подход к генеральному плану города - стремление ясно обозначить проблему. Вернее, постараться не упустить ни один вопрос из поля зрения. Календарный график реализации задачи уже составлен: сейчас заканчивается работа по подбору исходных данных для проектирования.
Это колоссальный объем информации: и по существующей в городе застройке, и по перспективным вопросам; это транспорт, инфраструктура, инженерные коммуникации города. В начале июня данные будут переданы в НИИП градостроительства. В конце июля проектировщики представят на расширенном совещании в Сургуте свою концепцию. Дальнейшая работа над генпланом продолжится с учетом замечаний и предложений, высказанных на совещании. В феврале 2002-го НИИП должен привезти новый генплан Сургута.
Скорректированный генплан прежде всего должен предусмотреть решение нескольких существенных моментов. Жилищное строительство развивается и вширь, и вглубь: существующая жилая зона уплотняется, формируются новые жилые микрорайоны. Впервые эта задача решается кардинальным образом: город «выплескивается» за пределы существующей жилой застройки и разрастается на северо-запад, в сторону железнодорожного вокзала (район ПИКСа). Второе направление жилой застройки - восточное (микрорайоны 33, 34).
И третье - пойменная часть Оби. Эту территорию нужно осваивать, но какой процент застройки составит жилая зона, сказать сегодня затруднительно. Возможно, здесь разместятся объекты соцкультбыта общегородского значения. Набережная Оби, пляжная зона - вопросы немаловажные для горожан. Кстати, город пойдет и «ввысь» - запланировано строительство нескольких «высоток» в 12, 13 этажей.
Территория города ограничена естественными географическими условиями: с юга - Обь, с севера - промзона. Тот маленький резерв, который имеется для «захвата» новых территорий, и будет использоваться. Это что касается общих стратегических моментов. Теперь - о частностях, с которыми ежедневно сталкивается житель города; о важных мелочах, которые способны отравить жизнь и испортить настроение. То есть о самом главном.
Производство
Сургут как муниципальное образование по численности довольно солиден. В городе кроме мощных гигантов - «Сургутнефтегаза», «Тюменьэнерго» и «Газпрома» есть и другие производственные объекты. В былые годы хорошо работали комбинаты крупнопанельного домостроения, ЖБИ. Сегодня промышленная территория используется неинтенсивно. Поэтому развития вширь промзоны не будет.
И главный архитектор города, и начальник отдела генплана считают, что у Сургута есть немалый резерв: и территориальный - в рамках существующей промзоны, и промышленный. Многие производства можно реконструировать и развивать дальше. Некоторые предприятия, осваивающие новые технологии, сегодня арендуют площади. Кое-кто - с последующим выкупом. У города мощный потенциал, и дополнительного строительства производственных площадей не требуется.
Автостоянки
- Автостоянок в городе очень много, - согласился Максим Данилов. - Но вся эта территория - резервная, предназначенная для дальнейшего освоения. Например, возведения объектов общественного назначения: театра, клубов, поликлиник. Разрабатываемая в рамках корректировки генплана транспортная схема города должна учитывать размещение объектов обслуживания транспортной сети. В том числе гаражей и автостоянок. Это в стадии разработки. Есть несколько пятен на карте города, которые готовы к освоению. Смотрим, кто мог бы освоить.
В Сургуте уже есть три многоэтажных гаража - на улице Профсоюзной, еще один строится. Но, наверное, многоэтажные гаражи не смогут полностью решить проблему. Возникает много вопросов - экологических, экономических. Скорее всего, нужны не столько гаражи, сколько автостоянки, расположенные в жилых массивах города с учетом действующих норм и правил. «Привязывая» к местности гараж или автостоянку, главное - не навредить в чем-то другом.
Перспектива
- Говоря о системном развитии города, мы не запираем себя в рамки локальных объектов, - отметил Максим Данилов. - Корректировка генплана предусматривает получение стратегического плана долгосрочного градостроительного развития. Город должен развиваться равномерно - поступательное «семимильное» движение, всем заметное. А не те варианты, когда город застраивается пятнами. Улицы хороши -зелень не очень, или наоборот.
Кстати, вместе с разработкой научно обоснованной корректировки мы получим нормативный документ - правила застройки. Это своего рода свод нормативных актов, действующих на территории города и имеющих силу закона. Все субъекты градостроительной деятельности обязаны действовать четко по этим правилам застройки. Это регламенты.
В итоге мы должны получить не только красивый, но и удобный, комфортный город. Чтобы, выходя из подъезда или магазина, мы попадали в нормальную, эстетичную среду. Чтобы пешеходные связи были удобными. Чтобы дети играли в своем дворе, а не бегали по улицам. Предусматривается все. К слову, в условиях существующей застройки работа по комплексному благоустройству дворов и улиц ведется уже сейчас. За этим следит лично заместитель мэра Сергей Иванов.