Порядок оплаты квартиросъемщиками квартирной платы и коммунальных услуг, а также взимание пени регулируется законодательством РФ и договорами, заключаемыми квартиросъемщиками с балансодержателями «О техническом, коммунальном обслуживании и ремонте жилых помещений и мест общего пользования».
Статьей 56 Жилищного кодекса и пунктом 2.4 постановления правительства № 1099 от 26.09.1994 г. предусмотрена обязанность квартиросъемщиков по оплате квартирной платы и коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Начисление пени производится с января месяца 2001 года. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Так, с 1 марта 2001 года фактически с квартиросъемщиков взималась пеня за январь месяц, если они не оплачивали до конца февраля. Сумма долга квартиросъемщиков растет в зависимости от того, какое время они не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Платежи квартиросъемщиков, оплачивающих жилищно-коммунальные услуги в отделениях Сбербанка в последние дни месяца, следующего за истекшим, на расчетный счет СГМУП «РКЦ ЖКХ» из банка поступают только в следующем месяце. Так что квартиросъемщику лучше всего было бы платить напрямую в отделения расчетно-кассового центра ЖКХ, чтобы избежать возможных недоразумений с оплатой.
Граждане на основании договоров «О техническом, коммунальном обслуживании и ремонте жилых помещений и мест общего пользования», заключаемых с ДЕЗами, в случаях задержки выплаты заработной платы, пенсии, стипендии, пособия могут быть освобождены от уплаты пени по просроченным платежам за жилье и коммунальные услуги. Для этого им необходимо подать заявление по перерасчету пени и предоставить по месту оплаты бухгалтерам РКЦ документы из соответствующих организаций, подтверждающие задержку выплаты.
Таким образом, лучшим способом избежания взимания пени является своевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги.