Поводом моего обращения через газету к руководителю дирекции единого заказчика Центрального жилого района г-ну Ульбекову Р.А. и директору департамента ЖКХ г-ну Гришкову В.Н. послужила статья А.Носикова в № 12 «Сургутской трибуны» от 22 января этого года «Зимой за тепло принято платить, или Игра в одни ворота».

А причина моего обращения заключается в следующем.

В конце 1998 года в рамках пресловутых реформ в ЖКХ начата кампания массового заключения договоров с квартиросъемщиками и собственниками жилья «о техническом, коммунальном обслуживании и ремонте жилых помещений и мест общего пользования». Я, как добросовестный пользователь услуг вышеназванных организаций и не относящий себя к черным спискам злостных неплательщиков, 3 декабря 1998 г. обратился по этому вопросу в РЭУ-7 МУ «ДЕЗ ЦЖР». Там мне вручили два экземпляра договора и предложили, открыв последнюю страницу, поставить свою подпись в графе «заказчик». Я этого делать, конечно, не стал. Расписался за получение одного экземпляра, чтобы внимательно изучить его содержание и условия взаимосвязей между «заказчиком» и «подрядчиком», тем более что в договоре не проставлен срок его действия, т.е. он бессрочен.

Дома, внимательно изучив содержание этого «Типового договора №713» от 3.12.98 г., я пришел к выводу, что не хочу причислять себя к «типовому» заказчику и играть всю оставшуюся жизнь в одни ворота.

Поэтому я составил протокол разногласий к договору, подписал его и договор с оговоркой «с протоколом разногласий», а на следующий день, 4 декабря, вручил работающей с данными бумагами сотруднице РЭУ-7, чем вызвал ее неописуемое удивление. Такого, по ее словам, еще не было, и она не знала, что с этим всем делать дальше, хотя в п.7.2 договора такая ситуация предусмотрена.

По всем действующим правилам и положениям о заключении хозяйственных договоров «подрядчик» в десятидневный срок должен рассмотреть протокол разногласий и вручить «заказчику» протокол согласования разногласий. При невыполнении этого договор принимается в редакции «заказчика».

Вместо этого 6 января 1998 года я в своем почтовом ящике обнаружил извещение о необходимости подписания мною договора с плохо скрытой угрозой в последней строке, заключающейся в том, что в этом году РЭУ-7 будет работать только с подписавшими договор.

С опозданием на 40 дней 14 января за подписью г-на Ульбекова Р.А. пришло письмо без регистрационных исходящих с еще более интересным содержанием. В нем, в частности, говорилось, что «типовая форма указанного договора утверждена распоряжением мэра города Сургута №116 от 20.07.98 г. и разработана в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории», а также иными нормативными актами, относящимися к сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, все положения вышеназванного договора соответствуют действующему законодательству Российской Федерации». Заканчивалось письмо очередными угрозами, что отсутствие договорных отношений предполагает отсутствие оснований для предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Так вот, я хотел бы задать вопрос господам Ульбекову Р.А. и Гришкову В.Н.

Вы предлагаете нам всем, то есть согласно вашей терминологии «типовым заказчикам», под знаменем «типового договора» стройными колоннами вперед «назад в будущее»?

Я же полагаю, что «заказчик» и «подрядчик» как субъекты равноправных партнеров в одной игре должны иметь адекватные права, обязанности и ответственность.

Я, как и вы, не хочу игры только в одни ворота и предлагаю вам двустороннюю игру с двумя воротами, а арбитрами пусть будут определенные законом инстанции.

В протокол разногласий я, в частности, вносил изменения, предусматривающие ответственность «исполнителя» за несвоевременное выполнение некоторых видов работ, предлагал определить срок, в течение которого «исполнитель» должен производить освидетельствование факта материального ущерба имуществу «заказчика» в случае аварий коммуникаций. Высказал я и свое пожелание относительно того, чтобы продлить срок оплаты коммунальных услуг до 20 числа каждого месяца в связи с тем, что заработную плату на многих городских предприятиях выдают к этому сроку, и некоторые другие предложения. Считаю, что они способствовали бы взаимной ответственности сторон.

С уважением, В.ГАЛЮТА.