Надежда ТИУНОВА

На «большой земле» о Сургуте бытует устойчивое мнение, как о богатом северном городе. Сюда, по определению, должен стремиться любой и каждый. И не просто «увидеть Сургут и умереть», а постараться прижиться в нем. Укрепиться здесь, врасти в землю корнями, а лучше всего - фундаментом своего дома. Сургутянин - это звучит гордо! Не так ли? Хотя, говорят сегодня и здесь, эта информация сильно преувеличенная и устаревшая.
Моя подруга, не сумев укорениться, вернулась на Урал и, хватаясь за голову, ужасала нас своими рассказами: «Люди там в вагончиках живут. Женятся, детей рожают, даже прописываются - все в вагончиках! Жилья не хватает ка-та-стро-фи-чески!».
С таким вот багажом знаний и я пожаловала в Сургут. Первое, что поразило, - необозримые песчаные россыпи. Ехала вроде на почти Крайний Север, а оказалась на «сопках Маньчжурии». Ответ оказался до удивления прост - город строится. Обилие застроек впечатляет и обнадеживает, вселяет радость даже в меня, хотя я ни на что не претендую.
По словам главного инженера МУ «Управление капитальным строительством» Сургута Игоря Захарченко, город не расширяется, а в первую очередь уплотняется, перестраивается и благоустраивается. Здесь внедряются новые технологии строительства. Наша экскурсия по объектам имела целью именно жилищное строительство. Предпочтение отдавалось домам, которые будут сданы до конца этого года.
Сразу выяснилось, что у строящихся домов адреса не почтовые, а, так сказать, строительные - обычные номера объектов. Почтовый адрес присвоят дому, как только его возьмет «под крыло» ДЕЗ одного из трех спальных районов.
33-й микрорайон, улица Быстринская. По периметру кварталов уже высятся новостройки, в настоящий момент строительство ведется внутри дворов. Объекты 16-й и 17-й - два панельных дома челябинской серии 121-Т1 строятся в Сургуте впервые. Контур домов уже закрыли, то есть поставили окна. Сейчас доделывают подъезды и начинают внутриотделочные работы.
По деревянному настилу поднимаемся на крыльцо одного из подъездов. Внутри гулко. На этаже разместилось по четыре квартиры: однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатные. Пока их не разделяют двери, а потому кажется, что квартиры необъятные. Работы здесь еще очень много, а сроки сдачи этих домов - октябрь и декабрь. Естественно, этого года.
Несмотря на то, что дом стоит не очень удобно (в смысле сторон света), планировка квартир сделана с учетом, чтобы солнца хватало всем. Здесь, наверное, кто-то устроит зал, это точно кухня, а вот «тещина комнатка» (так шутит Игорь Ананьевич по поводу кладовки). Окна металлопластиковые, с тройным остеклением, сертифицированные как раз для северного региона. Их достоинства - тепло и звукоизоляция. Комнатные перегородки выполнены из гипсоволокнистого листа по металлическому каркасу, что очень удобно, если вдруг жильцам вздумается делать перепланировку. Вот тогда соседям не придется переживать за безопасность «несущей стены», как в домах старых серий.
Сегодня новостройки учитывают и новые стандарты пожарной безопасности, что и демонстрирует мне Игорь Ананьевич на объекте 23 по улице 30 лет Победы в 33 микрорайоне, аккурат напротив магазина «Исток». В каждой комнате устанавливаются АПИ (автономные пожарные извещатели, работающие на батарейках), этакая маленькая круглая коробочка, крепящаяся на потолке. Более того, в квартирах предусмотрены пожарные краны. Но вопрос о комплектации их пожарными рукавами пока еще прорабатывается на государственном уровне. Зато, когда проблема решится, нужно будет очень постараться, чтобы ваш дом пострадал от «красного петуха».
Пожарные очень противятся застеклению балконов - это, по их опыту, затрудняет спасательные работы. Но пока что жильцы отстаивают свое право иметь крытый балкон.
Новые квартиры уже оснащены счетчиками горячей и холодной воды и регуляторами тепла в батареях. Коммунальные услуги жители будут оплачивать в соответствии с их показателями. Счетчики электроэнергии перенесены из коридоров в квартиры, как и входы для подключения к кабельному телевидению. В прихожей предупреждать о появлении гостей будет домофон.
По стандарту, в подъезде может быть установлен либо домофон, либо кодовый замок. Жителям этого дома повезло. В других новостройках ограничатся замком.
Внутриотделочные работы завершены. Квартиры похожи одна на другую, прямо-таки близнецы, - от линолеума до дверных ручек. Стоимость отделки закладывается в смету, но, естественно, в минимальном размере. Хозяева могут заранее похлопотать о том, каким хотят видеть свое жилище изнутри и внести свои предложения (за отдельную плату, конечно, или предоставив свои материалы).
А снаружи дворик уже приведен в порядок: пушистая травка, асфальт, ограждение. Жильцы третьего и четвертого подъездов станут новоселами уже в этом месяце, хотя запланировано это было на июнь. Первый и второй подъезды планируют к заселению в августе. А пока в ожидании хозяев каждый вход охраняется сторожем.
Рядышком достраиваются два трехлистника - объекты 40 и 41, по 96 квартир в каждом. Так как жилье это считается недорогим, оконные рамы в нем деревянные. Счетчики воды и регуляторы тепла устанавливаются тоже. По словам Игоря Ананьевича, который и сам прожил пять лет в таком доме, для молодой семьи подобное жилье - оптимальный вариант.
Трехлистники в Сургуте больше строиться не будут. Последние из них примут новоселов в сентябре и декабре. Сейчас идет внутренняя отделка, «подтягивается» благоустройство. Новым требованиям теплопроводности они не соответствуют, поэтому будут облицовываться металлическим фасадным листом с утеплителем.
За трехлистниками - объекты инженерного обеспечения. Уже готова трансформаторная подстанция, а ЦТП, предназначенный для подачи тепла, подготовки горячей и холодной воды, заработает с началом отопительного сезона. Кроме близлежащих домов ЦТП обеспечит теплом будущие школу, детский сад и торговый центр. На месте последнего пока что высится песочная гора.
В 26-м микрорайоне - на углу улицы Югорской и проспекта Комсомольского - еще одна девятиэтажка на 142 квартиры, почти готовая к сдаче. Новостройка выделяется ярким внешним видом. Здание облицовано навесным вентилируемым фасадом, который выполняет функции нарядной и теплой «одежды». «Соседи» на его фоне выглядят потрепанными и блеклыми.
Планировка квартир самому Игорю Захарченко не очень нравится: мол, слишком большие коридоры. А я сразу представила, как по ним будет гонять на трехколесном велосипеде чей-то карапуз. Правда, пятиугольная комната, прилегающая к балкону, меня не впечатлила. Скорее наоборот - насторожила. Согласно восточной теории обустройства дома «фэн-шуй» в комнате о пяти углах космическая энергия «ци» распределяется неправильно. Пятый угол мешает - он лишний. Но строители планируют в соответствии с совсем другими стандартами.
В 21-22 микрорайонах ООО «Запсибинтерстрой» застраивает коттеджную часть, а УКС отвечает за подготовку территории: планировка, проезды, трансформаторные подстанции, сети канализации и газопровод.
По дороге в 18-й микрорайон проезжаем деревянную, почти кружевную церквушку-часовенку. «Это тоже наш объект!» - сообщает гордо Игорь Ананьевич. Дескать, мы не только кирпичами умеем ворочать. Да, великолепная, просто ювелирная работа!
18 и 19 микрорайоны. Здесь на месте старых «деревяшек» строятся элитные дома. С виду - просто аккуратные трех- и четырехэтажные домики из красного и желтого кирпича. Вся элитность запрятана внутрь, в отделку: дорогие материалы, улучшенная планировка. Ну и применяемая немецкая технология «термомур» говорит о качестве: внутри стен - утепляющий пенопласт, облицованный кирпичом.
А место-то какое! Район старый, обжитый. Тенистые деревья, дорожки, скамейки. Не нужно выходить всем миром на субботник и обсаживать территорию кустиками, чтобы лет через десять иметь возможность спрятаться в их тени от июльского солнца.
- Вот еще один проблемный объект, запаздывающий со сдачей, - показывает Игорь Ананьевич. В 19-м же микрорайоне 9-этажный жилой дом № 50. Планировали сдать два подъезда в июле, их уже почти обшили навесным фасадом, но финансовые проблемы тормозят ввод объекта. Большинство квартир в нем, кстати, предназначено для заселения семей из жилья, запланированного к сносу.
Вообще проблема финансирования в этом году сильно сдерживает работу строителей. Если в прошлом, 2001-м, сдача объектов велась в строгом соответствии с графиком, то нынче с выполнением плана запаздывают примерно на месяц.
Остается лишь пожелать этим домам обрести добрых хозяев и получить наконец-то свой почтовый адрес. Ведь дом живет, если в нем есть дети и почтальон не обходит его стороной.